Att sälja eller köpa en bostad är en av livets största affärer – och vi förstår att det kan kännas både spännande och utmanande. Därför är det viktigt att du har en mäklare du kan lita på, som sätter dina behov i fokus och har den erfarenhet och kunskap som krävs för att göra din bostadsaffär så smidig och lönsam som möjligt.

Vi vet, att i dagens marknad, fungerar det inte att enbart annonsera ett objekt på Hemnet. Vi försöker därför att göra varje affär så unik som möjligt. Vi lägger stort fokus på att bibehålla en aktiv plan från första mötet, fram tills vi hittat din köpare! Vi har en genomtänkt marknadsföringsstrategi för att sticka ut bland övriga objekt på marknaden.

Med en hög tillgänglighet, driv och personlig touch, får du den servicen du förtjänar. Vi har lång erfarenhet av bostadsmarknaden i Mälardalen och Stockholm och har hjälpt över 1.400 st kunder att både värdera, sälja och köpa bostäder. Vår djupa lokala kännedom ger oss en unik fördel – vi vet vad som efterfrågas i området och hur vi bäst marknadsför din bostad till rätt köpare.

Varje bostadsaffär är unik, och därför anpassar vi vårt arbete efter dina specifika behov och önskemål. Oavsett om du är en förstagångsköpare eller en erfaren säljare, ser vi till att hela processen känns enkel och trygg – från värdering och marknadsföring till visning och kontrakt.

Så här ser processen ut för dig som säljare med oss på Mälarhem:

1. Första mötet – Dina mål och behov

När du träffar oss på Mälarhem Fastighetsförmedling börjar vi alltid med ett första möte där vi tillsammans går igenom dina mål och behov inför försäljningen. Vi diskuterar allt från vad du har för förväntningar på försäljningspriset till hur vi kan optimera din bostad inför försäljningen. Här får du också en inblick i hur processen går till, och vi ser till att du känner dig trygg med det vi erbjuder.

2. Värdering av bostaden – Sätta rätt pris

Efter vårt första möte gör vi en grundlig värdering av din bostad, där vi tar hänsyn till aktuella marknadsförhållanden och jämför med liknande objekt i området. Tillsammans sätter vi ett realistiskt och konkurrensmässigt pris, som vi tror kommer att attrahera rätt köpare.

3. Förberedelse inför fotografering och film – Maximera bostadens potential

När vi har satt värderingen på plats börjar vi förbereda din bostad inför fotografering och filmning. Vi ser till att din bostad framstår på bästa möjliga sätt, och ibland innebär det att vi gör en enklare styling för att maximera rymden och skapa ett mer säljande intryck. Vi bokar in en professionell fotograf och filmare som skapar högkvalitativa bilder och filmer, vilket hjälper oss att verkligen visa upp din bostad på nätet och i våra marknadsföringskanaler.

4. Styling och inredning – Skapa ett säljande intryck

Tillsammans ser vi över detaljer som styling av möbler och inredning för att få varje rum att kännas mer inbjudande och rymligt. Om det behövs kan vi också hjälpa dig med förslag på små justeringar eller rekommendationer för att bostaden ska kännas ännu mer attraktiv för potentiella köpare.

5. Upprättande av uppdragsavtal – Tydliga överenskommelser

När allt är förberett och vi är redo för att gå vidare skriver vi ett uppdragsavtal. Det här avtalet är en tydlig överenskommelse mellan oss om vad som ingår i försäljningsuppdraget och vilka villkor som gäller för både dig som säljare och oss som mäklare. Här fastställer vi också vårt arvode och hur vi ska gå tillväga under försäljningen.

6. Besiktning av bostaden – Skapa trygghet för alla parter

Om du som säljare känner att det behövs kan vi också hjälpa till med en besiktning av bostaden, så att vi kan få fram eventuell information om fel eller brister som kan påverka försäljningen. Detta ger både oss och köpare en tydligare bild av bostadens skick och kan skapa större trygghet för alla parter.

7. Marknadsföring – Synlighet på rätt kanaler

När alla förberedelser är på plats är det dags att sätta igång med marknadsföringen. Vi publicerar din bostad på Hemnet, sociala medier och andra relevanta plattformar för att nå ut till så många potentiella köpare som möjligt. Vi ser till att annonsera på de rätta kanalerna och använda bilder och filmer som gör din bostad riktigt lockande. Vi har ett stort nätverk och är vana att använda moderna marknadsföringsmetoder för att skapa maximal synlighet.

8. Behovsanalys och anpassning – Lyssnar på dina önskemål

Under hela processen är vi noga med att lyssna på dina önskemål och göra en behovsanalys. Om du har specifika krav på hur försäljningen ska gå till, eller om du har några önskemål om t.ex. visningstider, prisnivå eller tidsram, ser vi till att anpassa vår strategi för att möta just dina behov.

9. Visningar och förhandling – Säkerställa bästa resultat

När vi väl har lockat till oss intresserade köpare, är det dags för visningar. Under visningarna presenterar vi bostaden och besvarar alla frågor som dyker upp. Vi håller en öppen och transparent kommunikation för att ge både dig och köparna bästa möjliga förutsättningar för att göra en bra affär. Vi hjälper också till vid förhandlingarna för att säkerställa att du får det bästa möjliga resultatet.

10. Köpekontrakt och försäljning – Genomför affären

När vi hittar en köpare och har kommit överens om ett pris, går vi vidare med att upprätta köpekontrakt och avsluta affären. Vid detta steg ser vi till att allt är korrekt och att du får betalt för din bostad enligt de villkor vi kommit överens om. Slutligen sker överlåtelsen av bostaden till köparen, och du har genomfört din försäljning på ett tryggt och professionellt sätt.