Att sälja en bostad skall kännas både spännande och tryggt. Tillsammans lägger vi grunden för en lyckad försäljning. Vi vet att du som säljare har många frågor och tankar. Därför finns vi tillgängliga för att svara på dessa frågor och tillsammans med dig skapa en skräddarsydd plan och ett bra underlag, så att du är redo att sälja bostaden när det passar dig.
Varje bostadsförsäljning utgår från dina behov och önskemål. Med vår expertis får du dessutom hjälp med att värdera din bostad och skapa en effektiv säljplan så att du träffar de rätta spekulanterna för just din bostad. Vi vet att varje bostad är unik och arbetar därför aktivt med att anpassa försäljningsprocessen efter just dina önskemål.
För oss är det viktigt att du känner dig trygg och väl förberedd under hela processen. Säljguiden hjälper dig att förstå hur en bostadsförsäljning går till.

Möte, värdering och förmedlingsuppdrag

Vid vårt första möte går vi igenom din boendesituation, dina önskemål, dina ekonomiska förutsättningar och tittar närmare på ditt hus eller lägenhet. Vi hjälper dig med kostnadsfri värdering. Det blir ett riktmärke för din försäljning och du får en uppfattning om vilket ekonomiskt utrymme du har mot din framtida bostad.

Säljplan

Tillsammans skräddarsyr vi din säljplan. Vad önskar du få betalt? Vilka köpare vill vi nå? På vilket sätt kan vi nå dem? Vill du sälja nu eller senare, när är det bäst timing? Vi hjälper dig att identifiera vad som är bäst och mest säljande med just din bostad, samt vilka viktiga fakta som behöver tas fram och eventuella åtgärder som bör göras innan bostadsförsäljning.

Förberedelser

Ett bra förarbete och ett högt slutpris hänger samman. En intresserad köpare vill naturligtvis veta allt om bostaden. Då ska vi förstås hjälpas åt med att försöka få den att framstå i så bra dager som möjligt. Samtliga faktauppgifter samlas på vår hemsida och i den bostadsbeskrivning som alla får i samband med visningen.

Faktainsamling

Vi hjälper dig givetvis att ta fram alla fakta och underlag som behövs för din försäljning. Insamling av allt som behövs: planritning, långivare, kapitalvinstberäkning, förening/förvaltare (gäller lägenhet), besiktning, dolda felförsäkring och energideklaration (gäller hus).

Bostadsbeskrivning

Vi sätter ihop en tilltalande presentation för din bostad som annonseras ut på vår hemsida samt i tryckt form till visningen som fungerar som ett viktigt beslutsunderlag för den intresserade spekulanten.

Tryggast försäljning med Skyddat köp

Som säljare är du ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år efter att du sålt din bostad. Därför kan det vara bra att ha ett skydd för dessa kostnader. Genom att teckna en försäkring står du inte ensam om köparen skull rikta krav mot dig.

Trygg, säker och effektiv budgivning

Utifrån vår värdering har vi tillsammans kommit fram till det pris du kan acceptera. Möjligheten att nå detta pris är beroende av att budgivningen hanteras på ett öppet och korrekt sätt. All information är hela tiden tillgänglig för dig som säljare eftersom det är du som bestämmer vem som du vill sälja till och till vilket pris. Vi arbetar enligt Mäklarsamfundets riktlinjer för prissättning och budgivning så att alla parter kan känna sig trygga.

Kontrakt och tillträde

Nu är det dags att skriva kontrakt. Vi tar hand om hela kontraktsskrivningen och förklarar innehållet för alla medverkande i detalj så att alla förstår vad vi är överens om. Det skriftliga avtal som binder er båda till överenskommelsen och som är så viktigt att ni så snart som möjligt skriver under. I kontraktet står inskrivet om köpet är förenat med något villkor. Där står också angivet hur mycket köparen skall lägga i handpenning samt om något av det som räknas som fast egendom inte kommer att finnas kvar på tillträdesdagen måste det anges.

Tillträdet

Det är nu själva försäljningen avslutas. Du och köparen träffas igen hos oss eller på köparens bank. Ni skriver köpebrev och andra handlingar. Även resterande del av köpeskillingen erläggs. Här får köparen nycklar och tillträde till sin nya bostad.