Gränsgatan 3

ESKILSTUNA

Central fin etta med balkong

Välkommen till populära och omtyckta Norr och denna välplanerade och rymliga etta! Lägenheten har en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum, med en praktisk köksö. Vackert ljusinsläpp genom stora 3-glasfönster. Placerat på femte plan har vi en slående utsikt över Eskilstuna. Direkt utgång till balkong med härligt solläge. Vidare så har bostaden gott om förvaring i form av en stor klädkammare. Till lägenheten hör en matkällare och vindsförråd till. Badrum med klinker och kakel med härlig och praktisk handdukstork. Välskött bostadsrättsförening med låg belåning där flera av de stora renoveringarna är gjorda. I den redan låga avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg. För tillfället förbereds Stadsnätet som gör det fritt att välja själv. Här bor du centralt med närhet till det mesta. Gångavstånd till universitetet, tågstation, restaurang och uteliv. Norr expanderar och det byggs nya bostäder ständigt, samtidigt som serviceutbudet ökar. I närområdet finns Munktellbadet med relaxavdelning, gym och simhall. Stiga Sports Arena och Lokomotivet med event året runt. Lägenheten riktar sig till dig som pendlar eller för dig som är redo att ta steget att flytta hemifrån! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar

  • 13
    april
    söndag
    kl 14:00 - 14:30
    Anmälan krävs - Vänligen kontakta ansvarig mäklare
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
800 000 kr
Månadsavgift

2 222 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Andelstal

0.3779 %

Rum

1 st

Boarea

40 m²

Våningsplan

5 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Dokument

Fastighetsmäklare Grundare

Profil

Karolina Forsström

0760669146

info@malarhem.com

Kökstyp

kök.

Rum

  • Hall

    Välkommen in till denna fina etta på Norr! Vi välkomnas av en liten men praktisk hall med plats för hatthylla och skoställ. Lite längre in i hallen finns ingång till en rymlig klädkammare. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Vita dörrar och tapetserade väggar. Inbyggd förvaring i valnötsträ.

  • Kök/vardagsrum

    Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet känns ljust och harmoniskt med en grön modern färg. Stora fönster där plats för en mindre matplats skulle passa. En praktisk köksö i mitten med både skåp, hyllplan, arbetsyta och bardel. Övrig köksinredning består av höga och djupa köksskåp med plats för köksporslin och köksredskap. Luckorna är vita och fräscha. I köket finns även en garderob för torrmatvaror och städskrubb. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och spis. Direkt utgång till bostadens soliga balkong. Vardagsrummet kan möbleras med soffgrupp, soffhörna och tv-möbel. Det finns även plats för sovalkov.

  • Sovhörna

    Då vardagsrummet är generöst i storlek finns även plats för en större sovhörna. För den som önskar skulle rummet kunna separeras med en skiljevägg. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.

  • Badrum

    Badrummet har helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i ljus nyans. Utrustningen består av uppvärmd handdukstork, handfat, spegelskåp med belysning, duschplats och toalettstol.

  • Balkong

    På balkongen finns plats för café-set eller bekvämare loungemöbel. En härlig plats att njuta av en kopp kaffe med en vacker utsikt över Eskilstunas takåsar.

Månadsavgift

2 222 kr/mån

Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Den indirekta nettoskuldsättningen kommer inom kort.

Bredband

Grundutbud ingår i avgiften. Bredband via stadsnätet tecknas av medlemmen.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/9 2018

Klass

E

Drift per år

Försäkring

1 000 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 000 kr

Närområde

Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE multiarena.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1961

Övriga byggnader

Det finns två tillhörande förråd till lägenheten, ett på vinden och ett matkällarförråd.

Förening

Namn

BRF Nåldynan 1 o 2.

Organisationsnr

718000-0577.

Om föreningen

Föreningen Antal lägenheter: 195Antal lokaler: 7GEMENSAMMA UTRYMMENDet finns cykelrum och två tvättstugor i entréplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Även låst cykelförvaring under tak utomhus.Fin gård med liten lekplats. Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok. Föreningen har en låg belåningsgrad. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda. 2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum 2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen) 2006 Takomläggning 2007 Balkongrenovering, cykel förråd 2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus 2010 Asfaltering 2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund, 2011/2012 Energi sparprojekt 2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber 2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör 2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport 2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme 2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård 2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum 2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare. 2023 Byte av trapphusbelysning, samt utebelysning och adresskyltar på fasaden och byte av mangel på Noachsgatan 14B Parkering 78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser Tv och bredband TV grundutbud Telia ingår i avgiften. Fiber via Telia finns tillgängligt. Överlåtelseavgift 1470 Pantsättningsavgift 588 Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej Överlåtelseavgift betalas av Köpare Gemensamma utrymmen Två tvättstugor i entréplan med nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Karta

Bilder