Ribbingelund Hålldammen

Ärla

Drömmen om landet. 11 hektar frihet i vackra Sörmland! Välkommen till Ribbingelund Hålldammen. En sällsynt möjlighet för dig som söker ett liv i samklang med naturen, men med frihet att skapa och förverkliga dina idéer. Här, mitt i det sörmländska landskapet, väntar en gård med karaktär, potential och över 11 hektar mark. Redo för nästa kapitel. Från det ögonblick du svänger in längs vägen omsluts du av stillheten. Den öppna marken, de naturliga vattenpartierna och den rika vegetationen skapar en plats där både människor och djur trivs. Omgivningarna bjuder på jaktmarker med giltig licens, öppna betesängar och variationsrik natur. En idealisk plats för lantbruk, djurhållning eller självhushållning. Byggnader och möjligheter På gården finns flera välplacerade byggnader som tillsammans ger både funktion och charm: * Bostadshus i lantlig stil, omgivet av grönska och utsikt mot öppna fält och dammen. Här finns potential att skapa ett vackert hem med själ och historia. * Verkstad/garage med gott om utrymme för maskiner, fordon eller hobbyverksamhet. * Ekonomibyggnader, lämpliga för djurhållning, förvaring eller framtida utveckling. * Förråd och uthus, perfekt för redskap, ved eller mindre projekt. Oavsett om du drömmer om att starta en gårdsverksamhet, ha hästar och får, odla ekologiskt, driva ett snickeri eller bara leva nära naturen, så har denna plats möjligheterna. Här finns plats att skapa ett liv, inte bara ett boende. Natur och jakt Den egna marken sträcker sig över 11 hektar och omfattar både öppna ängar, mindre skogspartier och vattenmiljöer. Dammen och kringliggande natur fungerar som magnet för fågelliv och vilt. Jaktlicens finns, och området är rikt på rådjur, vildsvin och småvilt. Läge Fastigheten är belägen i hjärtat av Sörmland. En region känd för sina böljande landskap, djupa skogar och närhet till både Mälaren och Östersjön. Här lever du lugnt men ändå med goda kommunikationer till närliggande samhällen. Perfekt som permanentboende, fritidsparadis eller generationsboende. Sammanfattning * 11 hektar mark – betesmark, skog och damm * Bostadshus med charm och utvecklingsmöjligheter * Verkstad, ekonomibyggnader och förråd * Jaktmöjligheter med licens * Egen oas med plats för djur, odling eller företagande * Unik naturmiljö med tystnad, rymd och frihet Ribbingelund Hålldammen är inte bara en plats. Det är en livsstil. En plats för drömmar, arbete, lugn och liv. Kanske är det här din nästa berättelse börjar? Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Visningar

  • 20
    juli
    söndag
    kl 12:00 - 12:45
    Anmälan krävs - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 500 000 kr
Fast.beteckning:

Ribbingelund 1:2

Boarea

48 m²

Biarea

15 m²

Byggnadsår

1900

Fastighetsmäklare Grundare

Profil

Karolina Forsström Nieminen

0760669146

info@malarhem.com

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna kjula-nytorp ga:1 ändamål: Vägar

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

842 kWh/år

Drift per år

Summa

13 227 kr

El 5472 kr Hemförsäkring 5236 kr Vägavgift 1990 kr Sotning (var tredje år) 600 kr.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    523 000 kr

    Ekonomibyggnad

    107 000 kr

    Skog

    548 000 kr

    Småhusbyggnad

    1929

    336 000 kr

    Åkermark

    595 000 kr

Pantbrev

Summa

52 100 kr

Antal

7 st

Bostadsbyggnad

Byggår

1900

Boarea

48 m².

Biarea

15 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Avlopp saknas

Tomt

Tomtarea 1750 m².

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

11 ha

Arealuppgifter

Summa

11 ha

Åker

6 ha

Skog

5 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 162 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marker

  • Skogsmark
    Areal: 5 ha.
  • Åkermark
    Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Övriga uppgifter

  • Din framtid på Ribbingelund – en plats att leva fullt ut. Föreställ dig en morgon där dimman långsamt lättar över dina egna ängar. Solen speglas i dammen, fåglarna sjunger och tystnaden är påtaglig – en tystnad som inte är tom, utan full av liv. Du kliver ut på verandan med kaffekoppen i handen och ser ut över det som är ditt. Ditt land. Din frihet. Här på Ribbingelund Hålldammen är det du som bestämmer takten. Kanske väcker du djuren, hämtar ägg från hönshuset eller leder ut hästarna på bete. Marken är generös – 11 hektar – och redo att användas, oavsett om du vill odla, hålla djur, jaga eller bara vårda landskapet och låta det leva vidare. Kanske driver du en liten gårdsbutik med honung, kött eller grönsaker. Kanske omvandlar du verkstaden till en ateljé, ett snickeri eller ett kreativt rum där idéer får ta form. Här finns plats att skapa något bestående – ett familjeföretag, ett livsprojekt, ett arv. Barnen springer fritt mellan äppelträd, dammkant och lador. Sommaren är fylld av grillkvällar, höbärgning och bad i närliggande sjöar. Hösten bjuder på jakt, skörd och sprakande färger. Vintern kommer stilla med frost på fönstren, elden i kaminen och en promenad i snön under stjärnklar himmel. Det här är inte bara en fastighet – det är ett livsrum. Ett hem där drömmar får plats Med flera byggnader, jaktlicens, vackert vatten, och omgärdad av klassisk sörmländsk natur, är Ribbingelund ett av få ställen där du faktiskt kan leva det liv du drömmer om – på riktigt. Oavsett om du söker självförsörjning, lugn, företagande eller ett tryggt liv för familjen, så ger denna plats dig förutsättningarna att lyckas. Framtiden väntar inte. Den börjar här. Välkommen hem till Ribbingelund.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder