Franzéngatan 2

Eskilstuna

Välkommen till denna fina hyresfastighet i genomgående gott skick! Fastigheten har under året genomgått stora renoveringar så som nya fönster i samtliga lägenheter, dränering, ny el och avlopp. Se mer om vilka renoveringar som gjorts längre ned. Fastigheten är uppdelat på två plan och ett källarplan fördelat på totalt fyra stycken lägenheter samt två stycken parkeringsplatser. Möjlighet för fler lägenheter vid inredning av vinden. Utvändigt har vi en asfalterad uppfart med carport och renoverat förråd. Lättskött gräsmatta. I närområdet finns flerval matbutiker, restauranger och skolor från F-skola till högstadiet. Ett stenkast bort finns Vilsta med bad- och fiskemöjligheter, vackra motionsspår och skidbacke. På senare år finns även frisbee-golf som blivit populär. Lika nära har vi till Kronskogen som också bjuder på motionsspår, vacker natur, bär och svamp. Hyresintäkter på totalt 382.800 kr/år. Lgh/kontor i källaren ca 40 kvm 4900:-/mån. 1001: 52 kvm, 6900:-/mån. 1002 :52 kvm 7100:- (uteplats) /mån. 1101: 104 kvm 12000:- /mån. 2 st parkeringar i carport 500:- /st/mån. Till tågstation 1,7 km. Centrum 1,7 km. Busshållplats 240 m. Skola 500 m. Vänligen kontakta mäklaren för att boka in en privatvisning. Lägenhetsbeskrivningar samt renoveringar hittar du under "läs mer hos mäklaren"

Visningar

  • 13
    april
    söndag
    kl 16:00 - 17:00
    Anmälan krävs - Vänligen kontakta ansvarig mäklare

Fakta

Utgångspris
5 995 000 kr
Fast.beteckning:

Tallkotten 13

Byggnadsår

1938

Fastighetsmäklare Grundare

Profil

Karolina Forsström

0760669146

info@malarhem.com

Övrigt

Renoveringar: Renoveringar: Ca 2012 Fiber Utvändigt 2006 Ny avskiljare i avloppssystem Dränering Tätat grunden Bytt rör ut till gatan till kommunen Nya 3-glas fönster i hela byggnaden utöver källarplan Ny el Nya elcentraler i samtliga lägenheter (2006/2007) 2010 Balkongbygge (i 3 rok) 2008 Förråd på gården Ny panel Klinker invändigt Luftvärmepump Ca 2010 Bastu i källare Delvis golvvärme i källare (bl.a i vardagsrummet) Golvvärme i hallen och i badrummet (källare) Carport Lägenhet - 3 rok 2024 Dragit om rör i badrummet. Nya spotlights i badrummet (Played) Nya spotlights i hela lägenheten. 2023 Målat om i hela lägenheten. Parkett sten kök vardagsrum. Lägenhet - 2 rok (röda) Ca 2024 Nytt kök 2019 Ugn 2011 Uteplats med trapp i 2 rok Lägenhet - 2 rok 2023 Nymålat i hela lägenheten.

Bredband

Fiber finns indraget.

Drift per år

Uppvärmning

36 044 kr

Försäkring

13 240 kr

Vatten/avlopp

10 083 kr

Elförbrukning

12 359 kr

Summa

71 726 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1938

    1 709 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    714 000 kr

Pantbrev

Summa

1 813 000 kr

Antal

11 st

Lägenhet tre rum och kök

Byggår

1938

Vatten/avlopp

Kommunalt

Våningar

2 st.

Bredband

Fiber finns indraget.

Hall

Vi välkomnas av en bred och praktisk hall. Snyggt och slitstark klinker. Rakt fram finns plats för byrå och hallmöbel. Avhängning till höger när vi kliver in.

Badrum

Renoverat badrum med badkar med lyxiga tassar. Badrumsinredningen består av WC, dusch, badkar, inbyggd förvaring, kommod och badrumsspegel. Stenplattor och kakel på väggar.

Sovrum 1-2

Lägenheten har två rymliga och lättmöblerade sovrum. 3-glasfönster som det är i samtliga rum och som skyddar mot oväsen och en god natts sömn. Ljusa materialval på väggar och parkett på golv.

Vardagsrum

Favoritrummet. Stort och luftigt vardagsrum som är öppet mot köket. Rummet har fönster i flera väderstreck vilket bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Plats för större matgrupp. Direkt utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Vitt och modernt kök med vackra vitrinskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys. Spis, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Ett barbord med plats för matlagning och bakning. Höga och djupa skåp med plats för köksporslin och redskap.

Inglasad balkong

Här samlas man mer än gärna året runt. Inglasad balkong med plats för både soffhörna och matgrupp.

Ytor

Summa hyresintäkter

382 800 kr/år.

Bostäder

Antal

4 st.

Hyresintäkt

370 800 kr/år.

P-plats

Antal

2 st.

Hyresintäkt

12 000 kr/år.

Lägenhet två rum och kök 1

Våningar

1 st.

Bredband

Fiber finns indraget.

Beskrivning

En trapp upp hittar vi denna ljusa och fräscha lägenhet. En mindre men praktisk hall med avhängning direkt till vänster. Till höger har vi vardagsrummet med stora glaspartier och gott om ljusinsläpp. Ett mysigt sovrum med utsikt mot fastighetens innergård och den privata uteplatsen. Vidare så finns ett duschrum med våtrumstapet i gott skick och en WC. Köket är nyrenoverat med vita luckor i högglans. Från köket når vi den privata uteplatsen.

Beskrivning

En trapp upp hittar vi denna ljusa och fräscha lägenhet. En mindre men praktisk hall med avhängning direkt till vänster. Till höger har vi vardagsrummet med stora glaspartier och gott om ljusinsläpp. Ett mysigt sovrum med utsikt mot fastighetens innergård och den privata uteplatsen. Vidare så finns ett duschrum med våtrumstapet i gott skick och en WC. Köket är nyrenoverat med vita luckor i högglans. Från köket når vi den privata uteplatsen.

Lägenhet två rum och kök 2

Bredband

Fiber finns indraget.

Beskrivning

Denna lägenhet är spegelvänd mot den första tvårummaren. Här är lägenheten nästintill identiska, utöver ett enklare kök utan utgång till altan. Nymålade väggar. 3-glasfönster. Ett sovrum. Ett luftigt vardagsrum. Duschrum samt WC.

Beskrivning

Denna lägenhet är spegelvänd mot den första tvårummaren. Här är lägenheten nästintill identiska, utöver ett enklare kök utan utgång till altan. Nymålade väggar. 3-glasfönster. Ett sovrum. Ett luftigt vardagsrum. Duschrum samt WC.

Lägenhet två rum och kök 3

Beskrivning

Den fjärde lägenheten finner vi på källarplan. Vi välkomnas av ett vardagsrum. Till höger har vi köket med moderna vitvaror. Plats för matsalsgrupp. Vidare finns ett sovrum.

Beskrivning

Den fjärde lägenheten finner vi på källarplan. Vi välkomnas av ett vardagsrum. Till höger har vi köket med moderna vitvaror. Plats för matsalsgrupp. Vidare finns ett sovrum.

Källarplan

Beskrivning

Källarplan har ett stort förrådsutrymme. Tvättstuga. Bastu och dusch.

Beskrivning

Källarplan har ett stort förrådsutrymme. Tvättstuga. Bastu och dusch.

Utvändigt

Beskrivning

Utvändigt har vi en asfalterad uppfart. Lättskött gräsmatta. På tomten står även en carport med renoverad förrådsdel.

Beskrivning

Utvändigt har vi en asfalterad uppfart. Lättskött gräsmatta. På tomten står även en carport med renoverad förrådsdel.

Karta

Bilder