Framsida

Backasjövägen 2

Eldsberga

Välkomna till Backasjövägen 2 och natursköna Tönnersjö! Här finner ni en hemtrevlig 1 1/ 2 plans villa i trä med källare, perfekt för en barnfamilj! Villan framstår i gott originalskick och ger en köpare möjlighet att själv skapa sin drömbostad. Fastigheten är belägen på en hörntomt med en uppvuxen trädgård. Bra dubbelgarage samt goda parkeringsmöjligheter. Villan är som sagt belägen i Tönnersjö som är en charmig kyrkby cirka 17 km sydost om Halmstad, perfekt för den som vill bo nära naturen. Här finns bl.a en 18-håls golfbana och flera mindre sjöar med badmöjligheter. Området runt Tönnersjö erbjuder på vackra naturupplevelser med fyra närliggande naturreservat, kuperad terräng och skogspartier. Varmt välkomna att boka in en visning!

Visningar

  • 9
    november
    söndag
    Bokad visning, vänlig ring eller maila mäklaren.

Fakta

Utgångspris
1 800 000 kr
Fast.beteckning:

Tönnersjöheden 21:5

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

120 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

1 188 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Magnus Winquist

070-350 47 05

widstige@live.se

Övrigt

Fastigheten försäljes med friskrivning mot dolda fel eftersom det är ett dödsbo som försäljer fastigheten.

Rum

  • Interiörsbeskrivning:

    Bv: En välkomnande hall, till höger ligger de två sovrummen som finns på bottenvåningen, vidare till höger ligger badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar, rakt fram från hallen ligger köket som är utrustat med många skåp och lådor, vidare vardagsrummet som är stort och ljust och med utgång till trädgård baksida. Öv: Ett allrum samt två sovrum och en toalett. Källare: Hall, tvättstuga, diverse förrådsrum samt uppgång till dubbelgaraget.

  • Kök

    Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet är stort och ljust och med utgång till trädgården mot baksida. Öppen spis med brasinsats.

  • Sovrum

    Det finns två sovrum på bv samt två sovrum på öv.

  • Toalett, öv.

    Toaletten är utrustad med wc och handfat.

  • Badrum, bv.

    Badrummet är utrustat med wc, handfat, bidé och badkar.

  • Tvättstuga, källare.

    Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-01-25)

Bilplats

Dubbelgarage.

Bredband

Fiber är ej anslutet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

18 971 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

40 000 kr

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

3 600 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

52 600 kr

Den något höga elförbrukningen beror på att den tidigare ägaren hade väldigt hög inomhustemperatur.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 200 000 kr

Byggnad

1 702 000 kr

Mark

498 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

690 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1971

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el samt 2 st luftluftvärmepump. Öppen spis med insats.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.


Karta


Planlösning


Bilder