Tomtestigen 6

Markaryd

Välkomna till Tomtestigen 6 och denna rejäla och välbyggda 1 1/2 plans villa i trä! Här finner ni en hemtrevliga villa för den stora familjen med en bra belägenhet på en återvändsgata i ett av Markaryds mest populära villaområde. I närområdet finns lekplatser och närhet till strövområden i både skog och sjö. Villan är löpande renoverade och underhållen med bl. a bra och billig uppvärmning med Nibe Luft/vatten värmepump inst 2018, Nibe luft/luftvärmepump inst 2017, nytt yttertak och plåt 2014, nya fönster och dörrar 2014, mm. Braskaminen i vardagsrummet ger både värme och trivsel under vinterhalvåret. Trädäck och en liten lättskött trädgård. Ovanpå det vidbyggda garage finns en liten lägenhet med ett sovrum och toalett perfekt boende för en tonåring! Varmt välkomna att boka in er för visning!

Fakta

Utgångspris

1 995 000 kr

Fast.beteckning:

Törnrosa 4

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

174 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

850 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Magnus Winquist

070-350 47 05

widstige@live.se

Övrigt

Visning av villan kommer att ske i mitten på januari 2026.

Rum

Interiörsbeskrivning:

Bv: Grovkök/ tvättstuga på bv med gott om plats och bra med skåp. Utrustat med tvättmaskin/ torktumlare. Stort och ljust kök med vita luckor och utrustat med spis, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys. Ett ljust och fint badrum som är klätt med kakel och klinkersgolv. Sovrum med bra förvaringsmöjligheter och utgång till trädäck. Stort och ljust vardagsrum med braskamin som ger både värme och trivsel, utgång till trädgård och trädäck. Öv: Stort allrum som kan delas av till två ytterligare sovrum. Toalett som är utrustat med wc och tvättställ. Sovrum med en större klädkammare. Vidbyggt garage med en liten lägenhet med sovrum och toalett.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädäck.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/1 2023

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

13 889 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

27 778 kr

Försäkring

3 400 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Sotning

1 200 kr

Renhållning

2 900 kr

Summa

39 278 kr

Gällande uppvärmningskostnaden så har vi pga de osäkra förhållande gällande elpriserna, har vi räknat med 2 kronor kWh. I uppvärmingskostnaderna ingår även hushållselen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

921 000 kr

Byggnad

768 000 kr

Mark

153 000 kr

Skatt/avgift

6 908 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

1 520 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburet system med luft/vatten värmepump från Nibe.

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrigt

Nibe luft/vattenvärmepump inst 2018. Nibe Luft/luftvärmepump inst 2017. Braskamin Handöl. Nytt yttertak och plåtarbeten 2014. Nya fönster och dörrar 2014. Huset målat 2016. Värmeåtervinning via ventilationsystem, nya fläktar och filter 2020.