Råtegelvägen 82

Oxie, Oxie

Trevligt boende på barnvänligt Oxie-läge

På lugnt och barnvänligt läge med nära till förskolor, skolor, mataffär och andra bekvämligheter finner vi detta trevliga radhus med stort renoverat kök, renoverade badrum och rymlig förvaring. Radhuset erbjuder även trädgård i söder samt inglasat uterum. Ett skönt boende att leva i. Välkommen på visning!

Visningar

15

november

söndag

kl 12:00 - 12:50

Enbart bokade besök. Boka via nätet nedan eller via ola@bodirekt.se

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 395 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 434 kr/mån

Andel i förening

0,61162 %

Andel av årsavgift

0,61693 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

109 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Balkong

Uteplats

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

1981

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd ihopbyggt med huset. Till bostaden hör ett garage. Säljaren önskar informera om att elementet i badrummen på ovanvåningen inte fungerar och inte har gjort det sedan deras egen inflytt.

Tillträde

tidigast 1/4-2027.

Kökstyp

Kök.

Rum

Bottenvåning

När vi går in genom grínden möts vi av förträdgård meden uteplats som rymmer et möblemang, cyklar etc, härifrån nås även det rymliga förrådet som tillhör boendet. När vi kommer in i hallen finner vi direkt plats för avhängning och tvättstugan är direkt till vänster. Direkt till höger finner vi det det ljusa och rymliga köket med en fin maskinpark och bra arbetsytor som gör vardagen till en njutning. I köket ryms även en trevlig matplats för 4-6 personer. Mitt emot köket finner vi ett trevligt och snyggt duschrum med våtrumsmatta och kaklat duschutrymme. Längre in huset finner vi det stora och fina vardagsrummet som enkelt rymmer både soffgrupp och matrumsbord - idag dock möblerat med soffhörna, arbetsplats och stort lekutrymme för de små. Från vardagsrummet når vi det trevliga uterummet och den fina södervända trädgården.
Ovanvåning

Närt vi kommit upp för trappan möts vi av tre bra sovrum som rymmer sängar, förvaring mm -det ena med privat balkong, samt ett helkaklat badrum i ljusa toner och en rymlig klädkammare mao allt det man behöverv bostadens privata ytor för ett enkelt och bekvämt liv.

Månadsavgift

5 434 kr/mån

inkl. VA och bostadsrättstillägg

Bredband

Kabel-tv levereras av Tele2och bredband av Ownit (100MBit) Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån tillkommer på avgiften.

Ventilation

F. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/3 2020

Klass

Energiprestanda primärenergital

207 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

13 416 kr

Övrigt

3 588 kr

Summa

17 004 kr

Kostnaden under övrigt är obligatoriska kostnader för garage 100kr/mån och bredband/kabel-tv 199kr/mån.

Närområde

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö och ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Tätorten har till största delen villabebyggelse Tätorten ligger invid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad. Orten har en egen järnvägsstation.

Kommunikation

Det tar bara 10 minuter till centrala Malmö med bil. Från stationen tar det 12 min till Triangeln med tåg.

Närservice

Oxie har flertalet skolor för olika åldersnivåer och även en vårdcentral. I Oxie Centrum hittar man bla affärer, bank, apotek, bibliotek, pizzeria och frisör.

Övrigt om närområdet

Oxie erbjuder fina grönområden som gjorda för rekreation och aktiviteter i form av badhus och golfbanor. I närområdet finns Oxie, Rönnebäcks och Sofiedals Golfklubb.

Byggnad

Typ

Bostadsrättsradhus

Byggår

1981

Förening

Namn

Brf Linnea.

Organisationsnr

716406-7907.

Kontaktperson

Tel. 040-547095.

Gårdsplats

Trevliga frönytor mellan husen och fina lekplatser.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande men den boende ska äga minst 10 %.

Om föreningen

Brf Linnea består av 32 bostadskroppar som innehåller 162 lägenheter samtliga bostadsrätter samt 2 lokaler Föreningen bildades 1977 och byggnationen stod klar 1980. Föreningens ekonomi samt framförhållning är god. Föreningen förvaltas av Nabo. Besök gärna föreningens trevliga hemsida för mer information:http://brflinneaoxie.se/om.html.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Samtliga lägenheter har ett tillhörande garage, obligatorisk tillägg om 100kr/mån Extra garage finns att hyra för 300:-/mån samt extra p-platser om man har fler bilar i familjen. Kösystem tillämpas.

Övrigt

Obligatorisk tillsyn bokas via fastighetsskötarna, detta kostar 500 kr och betalas kontant av säljaren.

Renoveringar

Avslutade renoveringar 2006 byttes samtliga fönster ut 2007-2008 total översyn och renovering av föreningens byggnader. Föreningen har målat och trärenoverat, byggt om balkonger samt bytt ut garageportar. 2008 påbörjades utbyte av frostsprängt tegel, detta pågick under några år 2011-2012 lades bredband in via fiber, Ownit. 2016-2017 renoverades och målades allt trä på fasaderna. 2017-18 bytts både värmecentralerna ut. 2019 sågs fönster och yttertak över. 2020 renoverades kulvertarna för 16 hus. 2021 - Rensning av avlopp och dagvattenbrunnar. 2021 - Ommålning samt uppfräschning av lokalen Linnéa. 2024 - Ventilationsrensning och byte av dåliga takfläktar 2024 - Ny lekplats på området Pågående renoveringar: Föreningen håller på att byta takpapp på taken.

Gemensamma utrymmen

Festlokaler Det finns två fina festlokaler som kan hyras av bostadsrättsinnehavare för en mindre summa samt en depositionsavgift. Det finns även möjlighet att hyra bord och stolar.