Norra Bangatan 12B

Västervik

Väl underhållen lägenhet i centralt läge.

Första boendet, övernattningslägenhet eller fritidsbostad? Välplanerad lägenhet i centralt läge, som har det mesta som separat kök, kaklat badrum med duschplats, tvättmaskin samt balkong i söderläge. Väldisponerade 1 rok på hela 42 kvm. 3 tr (ej hiss). Mån.avg: 2 595 kr inkl. värme, vatten, elnätsavgift samt bostadrättstillägg, endast rörlig elavgift och hemförsäkring tillkommer. Väl underhållen, hela lägenheten har målats för några år sedan, all el har bytts ut. Kranar i kök och badrum har bytts ut. Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i källaren. Här kommer du att trivas, välkommen på visning!

Visningar

22

november

söndag

Ring eller maila för visningstid
23

november

måndag

Ring eller maila för visningstid

Fakta

Utgångspris

670 000 kr

Månadsavgift

2 595 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

68 263 kr

Andel i förening

2,7 %

Andel av årsavgift

2,74 %

Fast.beteckning:

Motorn 16,18

Rum

1 st

Boarea

42 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Tillträde

Enligt ö.k.

Interiör

Välkommen till en välskött och trivsam lägenhet med bl.a. praktisk sovalkov och balkong i söderläge mot gården. Här bor du med närhet till både småbåtshamnen, resecentrum och Västerviks stadsliv. Den rymliga hallen erbjuder god förvaring. Allrummet har plats för både umgänge och avkoppling, med sovalkoven och utgång till balkongen. Köket har plats för en mindre matgrupp och har uppdaterats för bara några år sedan med nya vitvaror; kyl/frys, hällspis, ny blandare, ny fläkt, samt nymålade kökssnickerier. Det kaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin. Wc, handfat, blandare och dusch har bytts ut för bara några år sedan. Elen är utbytt i hela lägenheten. Resecentrum och småbåtshamnen ligger cirka 300 meter bort. På ungefär tio minuters promenad når du centrums butiker, restauranger och caféer. Föreningen är välskött med löpande underhåll. Balkongerna har genomgått en fullständig renovering och solceller installerades 2023.

Kökstyp

Kök.

Rum

HALL

Laminatgolv och garderober.
VARDAGSRUM

Laminatgolv, sovalkov och utgång till balkong.
KÖK

Laminatgolv, diskho, fläkt, hällspis, mikrovågsugn samt kyl/frys. Skåpsinredning med 50-tals känsla med bl.a. kryddhylla i glas.
BADRUM

Plastmatta på golv, kaklade väggar, wc, tvättställ i kommod och duschplats. Tvättmaskin.

Månadsavgift

2 595 kr/mån

Värme och vatten, nätavgift el samt kabel-TV ingår i avgift. Endast rörlig elavgift och hemförsäkring tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

68 263 kr

2026 har föreningen gjort en extra amortering om 200 000 kr.

Balkong, uteplats och bilplats

Gemensam uteplats på gården.

P-platser och garage (separata köer).

Bredband

Öppen fiber där valfria tjänster kan köpas. Även kabel-TV system.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft). Godkänd 2026.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/3 2020

Klass

Energiprestanda primärenergital

139 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Västerviks miljö och energi

Leverantör

Västerviks miljö och energi

Förbrukning

230 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

600 kr

Summa

2 100 kr

Parkering

P-platser och garage i föreningen.

Kommunikation

5 minuters promenad till Västerviks resecentrum.

Närservice

Västerviks centrum med stort serviceutbud på gångavstånd.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Renoveringar

Balkongerna har renoverats helt 2023. Säkerhetsdörrar. Trapphus och källare målade. Utbytta termostater på radiatorerna. Solceller. Se årsvis genomförda renoveringar under avsnittet "föreningen".

Förening

Namn

BRF Motorn.

Organisationsnr

733600-0224.

Gårdsplats

Stor grön gård med gemensam uteplats. Planteringar.

Ekonomi

Under 2026 har föreningen gjort en extra amortering av lån med 200 000 kr.

Om föreningen

Välskött förening med löpande underhåll. Belåning ca 3,0 mkr efter extra amortering med 200 000 kr 2026. I mån.avg ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Internetfiber installerades 2025 och finns indraget i alla lägenheter, öppen fiber. Olika energibesparande åtgärder som solcellsanläggning, tilläggsisolering av vind samt byte av termostater har medfört lägre energikostnader. Läs mer på föreningens webbplats: www.brfmotorn.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

7 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. 13 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Renoveringar

KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga omfattande renoveringar är planerade för de närmast kommande åren. UTFÖRDA RENOVERINGAR: 2026:Godkänd OVK besiktning. Byte av flertalet termostater. Ny torktumlare 2025:Byte av källardörr. Renovering av två källarnedgångar. Installation av internetfiber. Sju nya solmarkiser. 2023:Total balkongrenovering. Nyinstallation solcellsanläggning. Tilläggsisolering vind. 2022 Åtgärder ventilation. Radonmätning med godkänt resultat. 2020:Underhåll av takpannor med nytt ytskikt. 2018: Montering av postboxar, nya lägenhetsdörrar. 2017: Byte av belysning i trapphusen. 2010: Fönsterbyte till 3-glas. 1999: Stambyte och renovering av badrum.