Rubingatan 1
Tynnered, Västra Frölunda
Genomgångslägenhet med modern badrumsdesign
Denna bostadsrätt erbjuder dig möjlighet att skapa ditt drömhem i en välplanerad 2:a om 67 kvadratmeter. Lägenheten är i behov av en uppdatering, vilket ger dig friheten att sätta en personlig prägel. Det ljusa vardagsrummet med parkettgolv leder ut till en balkong och fylls av naturligt ljus. Köket har plats för matbord och bjuder in till kreativa matlagningsstunder. Det rymliga sovrummet med vita väggar och naturligt ljusinsläpp skapar en harmonisk atmosfär, och det stilrena badrummet, renoverat 2018, ger en känsla av modern funktionalitet. Ytterligare ytor som rymlig hall och klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Belägen på våning 1 av 3 är tvårummaren både lättillgänglig och har en inbjudande atmosfär. Upptäck potentialen i denna tvårummare och gör den till ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
208 016 kr
Andel i förening
0,19868 %
Andel av årsavgift
0,19799 %
Fast.beteckning:
Tynnered 14:1-14:3
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
67 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967-1968
Reg. Fastighetsmäklare
Kökstyp
Separat Kök.
Rum
-
Entré/hall
Den rymliga hallen har vita väggar och erbjuder praktiska förvaringslösningar med både en klädstång och en inbyggd garderob.
-
Tvättrum
Tvättrummet är stilrent med ljust kakel och klinkers, har praktisk förvaring och en arbetsbänk. Tvätthon med högpipig blandare bidrar till funktionaliteten. Renoverat 2018. Fönster.
-
Badrum
Badrummet har ljusa kaklade väggar och klinkersgolv. Det innehåller badkar med praktiskt handtag, dusch, toalett, kommod, handfat och spegelskåp för en stilren och funktionell miljö. Renoverat 2018. Fönster.
-
Klädkammare
Klädkammaren har vita väggar och generöst med förvaringsutrymme, här finns också en inbyggd garderob, idealiskt för att stilrent organisera kläder och accessoarer.
-
Sovrummet
Sovrummet har vita väggar som skapar en ljus och luftig atmosfär. Ett fönster släpper in naturligt ljus, vilket förstärker rymden och ger en fridfull känsla.
-
Kök
Ett kök med matplats. Det har en praktisk spishäll med ugn, samt kyl och frys(äldre). Ett fönster ger naturligt ljus och skapar en trivsam miljö för matlagning.
-
Vardagsrum
Ett ljust vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Rummet har en utgång till en balkong, vilket ger ett trevligt flöde av naturligt ljus.
Månadsavgift
4 918 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband. Obligatorisk värmeavgift ingår med 739 kr.
Indirekt nettoskuldsättning
208 016 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal av årsavgift. Beräkningen är gjord på årsredovisningen 2025.
Bredband
Kabel-TV/Bredband.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/9 2019
Klass
F
Energiprestanda primärenergital
161 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Göteborgs energi
Leverantör
Göteborgs energi
Drift per år
Försäkring
1 464 kr
Elförbrukning
630 kr
Summa
2 094 kr
Närområde
Högt och naturnära läge med havsluft och stadspuls! Välkommen till Rubingatan i Tynnered – ett område som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du i ett fritt, lummigt läge med fantastisk ljusinsläpp och prisbelönta innergårdar, bara en kort cykeltur till havet och salta bad. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagnen runt hörnet som tar dig till centrala Göteborg på ca 20 minuter. Smidig vardagsservice finns på Opaltorget och Frölunda Torgs stora shoppingutbud.
Byggnad
Byggår
1967-1968
Övriga byggnader
Förråd till lägenheten finns i källaren.
Förening
Namn
Riksbyggen bostadsrättsförening Göteborgshus nr 31.
Organisationsnr
757201-7536.
Hemsida
www.gbghus31.se.
Gårdsplats
På de vackra innergårdarna finns även lekplatser, bersåer, grillplatser.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Under 2026 höjs tomträttsavgälden, vilket gör att föreningen avvaktar med större investeringar och prioriterar nödvändigt underhåll.
Om föreningen
På Rubing 23 finns aktivitetslokal som bla erbjuder gym, biljard, styrketräning. På Rubingatan 4 finns en mindre fritidslokal. Föreningen erbjuder en uthyrningslägenhet, som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sängplatser.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Övrigt
Antal p-platser 430 samt 3 garage.
Renoveringar
Renoveringar: Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. 2008-2009 skedde balkongrenovering. 2009-2010 cykelrummen målades och upprensning samt ersättningsplantering av utemiljön på gårdarna fortsatte. 2010-2011 skedde renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades samt fortsatta planteringar i utemiljön. 2011-2012 skedde renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och ersättningsplantering gällande träd och buskar samt renovering/byte av markrör. 2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp. Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019 och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt. Målning av trapphusen startades våren 2019. Trapphusbelysningen byts mot närvarostyrd LED-belysning parallellt- Renovering av bastun 2019. Gårdsbelysningar byttes mot LED-armaturer. Samtliga Renovering bersåer/grillplatser har under året fått nya golv. 2021-2022 Nya elsystem i samtliga lägenheter. Genomfört 2023–2024 OVK på Rubingatan 1–22. 250 laddplatser för elbilar installerades. Gym, föreningslokal och tvättstugor förbättrades. Internet installerades och utemiljön rustades upp. Genomfört 2024–2025 OVK på Rubingatan 23–37 och ventilationsfel åtgärdades. Gemensam HD-TV infördes. Tvättstugor och utemiljö förbättrades. Planerat underhåll Dränering vid garage 2 Fortsatt underhåll av tvättstugor och takfläktar. Tak- och byte av hängrännor Förbättring av utemiljö och lekplatser. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.gbghus31.se.
Äger marken
Nej.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
485 st.
Lokaler
12 st.
Pantsättningsavgift
888 kr.
Överlåtelseavgift
2 072 kr. Betalas av Köpare.