Norra Vagnvägen 7

Malung, Malung

1,5-plansvilla med två kök och möjligheter i centrala Malung

Välkommen till denna 1,5-plansvilla om 5 rum och två kök, med källarvåning och flera användningsmöjligheter. Bostadens planlösning med två kök ger möjlighet att nyttja huset som två separata bostadsdelar, alternativt använda övervåningen som en separat gästavdelning. Huset har ett äldre utförande och är i behov av uppfräschning. Viss översyn och eventuellt mindre reparationer kan behövas, vilket ger möjlighet för nästa ägare att anpassa bostaden efter egna önskemål. Uppvärmning sker via jordvärmepump och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Vid huset finns en takad veranda. Fastigheten omfattar en trädgårdstomt om 1 481 kvm, beväxt med buskar. På tomten finns även ett garage med plats för en bil samt ett vidbyggt förråd/skoterbod. Här bor du centralt i Malung med promenadavstånd till affärer, skola och förskola. En fastighet med generösa utrymmen, två kök och en flexibel planlösning, med möjlighet att utveckla och anpassa boendet efter egna behov. Visning till fastigheten enligt överenskommelse.

Fakta

Utgångspris

775 000 kr

Fast.beteckning:

Talgoxen 4

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

132 m²

Biarea

78 m²

Tomtarea

1 481 m²

Byggnadstyp

1½-planshus med källare

Byggnadsår

1966

Dokument

Vagnvägen 7, teknisk beskrivning

Länkar

Virtuell visning

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Övrigt

Säljaren kommer att friskriva sig från eventuella fel och brister i fastigheten och dess tillbehör inkl.så kallade dolda fel. Köparen bör härför vara noggrann vid sin kontroll av fastigheten.

Rum

Yttre hall

Korkmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Trappa till övervåning
Inre hall

Korkmatta på golv, tapet på vägg, målade skivor i tak. Klädkammare, städskåp med överskåp. Trappa till källarvåning.
Kök

Korkmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Kakel vid köksbänken. Äldre vitvaror: spis, spisfläkt, kylskåp. Diskmaskin ur bruk.
Hygienutrymme

Våtrumsmatta på golv, kakel och våtrumstapet på vägg, målade skivor i tak.
Sovrum 1

Linoleummatta på golv, tapet på vägg, spännpapp i tak. 3 garderober med överskåp.
Sovrum 2

Linoleummatta på golv, tapet på vägg, spännpapp i tak. 4 garderober med överskåp. Bänkskiva med lådor.
Allrum

Parkett på golv, väv på vägg, spännpapp i tak. Utgång till veranda.
Hall övervåning

Korkmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. 2 garderober med överskåp. Inspektionslucka till vind.
Wc-rum

Våtrumsmatta på golv, målade skivor på vägg. Toalett, tvättställ.
Kök

Korkmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Kakel vid bänken. Äldre vitvaror: spis, fläkt, kylskåp.
Sovrum 3

Korkmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Utgång till balkong.
Allrum/sovrum 4

Plastmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Äldre vattenskada (syns även i hallen)
Klädkammare

Laminatgolv.
Källarvåning

Svale (Elcentral, proppskåp, utgång till gården), Matkällare, Förråd, Gillestuga (uppreglad trägolv, målad väv på vägg, trätak; öppen spis-funktion osäker), Tvättstuga (Våtrumsmatta, målad betong o våtrumstapet på vägg, skivor i tak. Tvättmaskin, duschkabin), Pannrum (Jordvärmepump IVT, Eryl Kombipanna, expansionskärl)

Tomt

Trädgårdstomt.

Takad veranda, stenbelagd om ca 10 kvm.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1949-12-31) Stadsplan (1946-07-20)

Bilplats

Garage i trä med plåttak om ca 42 kvm. Garage-del med grus o trägolv, trä på vägg och i tak. Förråd/redskapsbod. Vidbyggd skoterbod/förråd om ca 20 kvm.