Åkarpsgatan 9

Centrala Vellinge, Vellinge

Äntligen har ett av de populära husen på Tofta blivit till salu!

Detta hus vill ni inte missa! Här bor man modernt och fint med klassiska skandinaviska materialval i otroligt tilldragande färgsättning. Huset har ett fantastiskt fint kök med stor härlig köksö från 2021. Underbar öppenhet mellan kök och vardagsrum. huset erbjuder även uterum, pool och spabad. Allrum i takkupa, 4 bra sovrum och mycket mer.

Visningar

  • 1
    november
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    FÖRHANDSVISNING! Varmt välkomna att boka in er via hemsidan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
6 250 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Vellinge 91:8

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

158 m²

Biarea

52 m²

Tomtarea

519 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1969

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare.

Profil

Caroline Malm

0703-302836

caroline@malmpersson.se

Interiör

Redan i entrén är man förälskad! Här har säljarna på ett smickrande sätt renoverat, byggt om och skapat ett riktigt drömhem! Det här är dessutom trädgårdsfantasternas hem där de skapat en oas även utomhus. Tänk er sommarkvällarna som stundar i den uppvuxna och helt perfekt planerade trädgården.Ljus och välkomnande entréhall med vackert carraramarmorgolv och varmt gula väggar i kulören gold in Ghana. Öppet in mot köket och vardagsrummet. GWC vid entrén även den med carraramarmorgolv. Köket är helt fantastiskt i sin mörkt bruna ekinredning. Ljusa fina arbetsbänkar i exklusiv silestone. Den stora köksön inbjuder till såväl läxläsning som barhäng innan middagen. Läckert med takfläkt! Inbyggnadsugn samt kombiugn, diskmaskin, häll, kyl och frys från 2021. Öppet in mot vardagsrum. Vackert vitpigmenterat ekparkettgolv och vita väggar i såväl kök som vardagsrum. Utgång till det härliga uterummet samt trädgården med både pool och spabad. Nedanvåningen bjuder på två rymliga sovrum. Båda med samma vackra ekparkettoglv som i kök och vardagsrum och till detta behagligt varmgrå väggar. Bra med garderober i båda rummen och det ena sovrummet har dessutom platsbyggd säng som ingår i köpet om man så önskar. Helkaklat badrum med dusch från 2008. Från köksdelen kommer man in i det integrerade garaget och vidare ut till tvättstuga samt förråd. En trappa upp når man ett härligt allrum med takkupa samt två fina sovrum. Vackert vitpigmenterat ekparkettgolv är genomgående likaså behaglig färgsättning. det större sovrummet har dessutom en hel platsbyggd garderobsvägg. Skulle man önska göra ett badrum till finns vatten och avlopp i stödbensutrymmet.

Tomt

Trädgårdstomt.

Fantastiskt fin trädgård med framisda med gräsmatta och baksida med prunkande perenner, pool och spabad.

Inglasat uterum samt trädäck och altaner som följer solen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Tomtindelning (1967-11-08) Stadsplan (1966-12-02)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Centralantenn, 12-IM2-69/3168.1

Bilplats

Uppställningsplats för två bilar samt garage.

Bredband

Via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/3 2019

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

140 kWh/kvm per år

Förbrukning

74 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

52 860 kr

Vatten/avlopp

17 104 kr

Summa

69 964 kr

I vatten och sophantering ingår även kostnad för trädgårdstunna. I uppvärmningskostnaden ingår all kostnad för hushållsel samt uppvärmning av Spabad hela året samt poolen uppvärmd april-september/oktober. Kostnad för elbil är inte inkluderad i driftskostnaden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 639 000 kr

Byggnad

2 213 000 kr

Mark

1 426 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1969

Pantbrev

Summa

4 458 305 kr

Antal

19 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1969

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Mexitegel och trä

Grund

Erge-bjälklag

Grundmur

Lättklinkerblock.

Stomme

Trä

Uppvärmning

2 st luftluftvärmepumpar samt direkt el

Tak

Betongpannor 2017

Fönster

3-glasfönster från 2004 samt 2-glas mot uterum

Renoveringar

Löpande renoveringar samt tilläggsisoleringar2020-2026 Kök 2021 Värmepump 2020 och 2026 Ny elcentral 2021 Elbilsladdare 2026 Badrum 2008 Pool 2023 spabad 2020 Trägavlar hus 2004 Tak 2017 Tak Garage 2011 Treglasfönster samt terrassdörr från 2004 Tvåglasfönster mot uterummet. Takfönster 2017 Ytterdörr bytt Garageport 2026. Varmvattenberedare tidigt 2000-tal. Tvättmaskin och torktumlare från 2009.

Övrigt

Takkupa 1975 Ny panel 2020 Uterum 2013 Plejd kopplat till kök samt till taklampa i vardagsrum, fönsterkontakter, pool samt delvis utomhus. Egen borra till trädgårdsbevattning vilket möjligjort att just detta hus har områdets finaste gräsmatta.

Övriga byggnader

Garage och tvättstuga, förråd integrerat med huset

Karta

Bilder