Gränsgatan 17
Centrala Vellinge, Vellinge
Stilrent och skandinaviskt i barnvänligt område!
Välkomna till solig hörna i mycket populärt och barnvänligt område. Säljarna har byggt om och inrett detta trevliga boende på ett mycket smakfullt sätt. Den öppna planlösningen tilltalar. Vitlacerade ekplank i hela nedanvåningen samt vita släta väggar. Stilrent kök i behaglig greiche, köks ö och arbetsbänkar i exklusiv dekton. Helkaklat fint badrum samt separat kaklad och fräsch GWC. Huset har idag 4 sovrum. Härligt med överbyggd terrass och trädäck i bästa solläge.
Visningar
-
3novembertisdagkl 16:30 - 17:00FÖRHANDSVISAR! Varmt välkomna att boka in er personliga ankomsttid!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vellinge 73:39
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
120 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
224 m²
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1973
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Ljus och välkomnande entré med vackert elplank parkettgolv. Ljusa fina väggar och bra med förvaring bakom integrerade garderober. Till vänster är tvättstugan från 2018 belägen. Stilrent antracitgrått klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare från 2018. Vidare finns en kaklad GWC från 2021 i klassisk Piemonte anda. Sobert och snyggt! Vardagsrum och kök i vinkel och i en öppen fin planlösning. Vackert vitlacerat ekplank parkettgolv även här och ljusa släta väggar. Köksinredning med köksö i greiche med ljusa arbetsbänkar i Dekton. Köket är från 2021 och likaså alla köksmaskiner. Utgång till trädäck i bästa solläge. Nedanvåningen bjuder även på en mindre klädkammare. Vitmålad trappa leder en våning upp och här finns idag 4 bra sovrum, alla med släta väggar och parkettgolv. Dessutom ett härligt och fint helkaklat badrum med dusch och golvvärme från 2017. Varmt välkomna att kontakta Caroline för bokning av förhandsvisning och mer information.
Tomt
Trädgårdstomt.
Radhuset är beläget på en hörna och säljarna informerar att man kan arrendera ytterligare tomt av samfälligheten. Ta kontakt med samfälligheten om intresse för detta finns för att fråga om kostnad samt vilken yta som kan arrenderas.
Trädäck i söder.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Tomtindelning (1970-12-16) Stadsplan (1969-11-25)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge vellinge ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Bilplats
Uppställningsplats med elbilsladdare framsida huset. Garageplats i garagelänga.Bredband
Via fiber.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Uppvärmning
35 244 kr
Vatten/avlopp
9 744 kr
Väg/Samfällighetsavgift
8 000 kr
Summa
52 988 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 326 000 kr
Byggnad
2 121 000 kr
Mark
1 205 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Pantbrev
Summa
2 425 600 kr
Antal
16 st
Närområde
Barnvänligt område som med fördel kan kallas Bullerbyn! Här bor man med närhet till populära Norrevångs förskola, Vellinge centrum samt buss till Malmö, Näset, Trelleborg och Lund.
Parkering
Gott om gästparkeringar i området.
Byggnad
Typ
2-plan
Byggår
1973
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Plåt och trä
Grund
Platta på mark
Grundmur
Lättklink
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, luft luft samt radiatorer
Tak
Papp 2013
Fönster
3-glas
Renoveringar
2016 Nytt parkettgolv i vardagsrum 2017 badrum ovanvåning 2018 grovkök inklusive nya maskiner, ny varmvattenberedare, ny ytterdörr och ny värmepump installerades 2021 Tak uteplats 2021 Nytt Ikea kök, parkettgolv hall och kök, gäst wc, nya innerdörrar på nedre plan 2026 nya körbara plattor på framsida, laddbox installeras Papptak 2013 Fönster 2008.
Övrigt
Under åren har en omfattande renovering av husets stomme genomförts. Såväl syllar och fönster är bytta likaså är ovansida träpaneler bytta till plåt. Mekanisk ventilationen med tilluftsventiler i sovrum samt att det är installerat ett FX-system kopplat till badrum wc och klädkammare. Alla element byttes dessutom 2015.
Övriga byggnader
Förråd