Gamlestads Brygga 11
Gamlestaden, Göteborg
Fräsch modern lägenhet med utsikt över ån!
Drömboendet i Gamlestads Brygga väntar – en gaveltvåa på 59 kvm med en modern, urban känsla och stil. Med sin ljusa öppna planlösning där vardagsrum och kök smälter samman och utmärks av ett fullt utrustat Vedum-kök med Electrolux integrerade vitvaror, blir vardagen ett nöje. Upptäck den inglasade balkongen med utsikt över Säveån, där du kan njuta av både vattnets stilla ro och stadens puls. I denna 2:a på våning 4 väntar ett sovrum som erbjuder rofylld vy och nougatfärgade väggar, medan hallen och badrummet ståtar med smart förvaringslösning och moderna bekvämligheter. Med omedelbar närhet till en av Göteborgs främsta knutpunkter, Gamlestadens kultur, service och natur, erbjuder bostadsrätten en harmonisk mix av innerstadsliv och naturnära lugn.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 543 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
770 662 kr
Andel i förening
0.7692 %
Andel av årsavgift
0.8559 %
Fast.beteckning:
Gamlestaden 80:6
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
59 m²
Våningsplan
4 / 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Välkomnade hall som tar dig vidare till samtliga rum i bostaden. Bra med plats i hallens garderober. Ljusa väggar och på golvet ligger vacker ekparkett som är genomgående i hela bostaden. Stort badrum som går i samma höga standard som resten av bostaden. På väggarna är det vitt kakel och golvet grått klinkers. Utrustningen består av duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med vägghängd kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt vägghängda skåp över. Här finns även ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av öppna ytor och underbart ljusinsläpp. Stort kök med smakfullt utvald inredning med goda arbets-och förvaringsytor, de ljusa skåpsluckorna Vedum och den grå bänkskivan i laminat ger ett smakfullt intryck. Matbord med tillhörande stolar har en naturlig plats invid köksfönstret. Vardagsrummet har lättmöblerade ytor och gott om plats för soffgruppen, TV-möbel och tillhörande möblemang. Med den öppna planlösningen mot köket blir detta en optimal plats att samla nära och kära. Vardagsrummet förlängs ut på den inglasade balkongen som har en underbar utsikt över Säveån och pulsen mot affärer och spårvagnar, här finns det plats för loungegruppen. Sovrum med plats för dubbelsängen och tillhörande möblemang. gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderoberna som går längst med ena väggen.
Rum
-
Hall/entré
Den rymliga och ljusa hallen erbjuder smart förvaring från Vedum med garderober och hyllor, kompletterat av klädhängare, ekparkett och ett praktiskt förråd.
-
Badrum
Ett elegant badrum med vit helkakling och grå klinkers, pryds av grå kakelrand i duschen. Inredning inkluderar handdukstork, toalett, skåp, kommod, tvättmaskin och torktumlare.
-
Kök
Köket har vita Vedum-luckor, grå laminatbänkskiva, och vitt kakel. Det är utrustat med kyl, frys, ugn, häll, diskmaskin, köksfläkt och inbyggd micro. Ekparkett och öppen planlösning mot vardagsrum.
-
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet har stora fönster och ljusa väggar som tillsammans förstärker rymden. Ekparketten ger värme och elegans. En öppen planlösning förenar det med köket.
-
Balkong
Den rymliga balkongen är inglasad med öppningsbara partier och erbjuder en vacker utsikt över vattnet, Säveån, affärscentrum och spårvagnar, perfekt året runt.
-
Sovrum
Ett rymligt sovrum med fönster mot Säveån. Väggarna har nougatfärgad tapet och golvet är av ekparkett. Det finns även praktiska garderober.
Månadsavgift
3 543 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, TV och bredband. Kostnaden för hushållsel samt kall- och varmvatten ingår ej i månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning av förbrukning per lägenhet som påföres månadsavgiften efter avräkning av faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
770 662 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal av årsavgift. Beräkningen är gjord på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2025.
Bredband
Digital-TV med Telias, bredband 1000/1000 Mbit/s.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning - FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/6 2020
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
71 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Göteborg el
Leverantör
Göteborgs el
Drift per år
Vatten/avlopp
1 395 kr
Elförbrukning
2 175 kr
Summa
3 570 kr
Närområde
Gamlestads Brygga ligger vid en av Göteborgs största knutpunkter med spårvagn, buss och nära pendeltåg. Resan till Centralstationen tar bara några minuter. I Området finns det restauranger, bibliotek, gym, tandläkare, service och Säveån. Gamlestaden är ett växande stadsområde som kombinerar nytt stadsliv, historisk miljö och närhet till natur och vatten.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2020
Förening
Namn
BRF Gamlestads Brygga.
Organisationsnr
769631-8950.
Hemsida
https://hemsida.nabo.se/brf-gamlestads-brygga.
Om föreningen
Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter om 1-3 r o k. Det är totalt tre huskroppar i åtta våningar. I bottenplan finns sex verksamhetslokaler placerade. Föreningen äger marken. Förvaltning: Nabo förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Teknisk förvaltning/ fastighetsskötsel sköts av SBC. Besök föreningens hemsida för mer information: https://hemsida.nabo.se/brf-gamlestads-brygga E-postadress till Brf Gamlestads Brygga: gamlestadsbrygga@gmail.com.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning gällande garage Föreningen har tillgång till 54 platser.
Gemensamma utrymmen
I varje huskropp finns ett cykelförråd och sopsortering på bottenplan, de är tillgängliga från utsidan och upplysta på kvällstid. Rullstolsrum finns på entréplan och barnvagnsförråd på våning 8. Högst upp i respektive hus finns stora gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
117 st.
Lokaler
6 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.