Darwingatan 4, nr 506

Interiör

Varmt välkommen till en välisolerad Västkuststuga i fint skick med källare! Solig trädgårdstomt med plommonträd, bigarråer, krusbär, vinbär, rabarber, smultron, jordgubbar samt odlingsmöjligheter. Vi finner också underbara syrener, pioner, schersmin, elefantgräs, rosor och andra trevliga växter. Allrum: Stort härligt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet bjuder på generös sällskapsyta och plats för soffa, bord, matplats och förvaringsmöbel. Öppen planlösning mot köket. Underbar utsikt från matplatsen som förgyller tillvaron. Ljusa väggar samt vackert vitmålat trägolv som flyter fint mellan allrum och kök. Kök: Hemtrevligt kök med inredning som erbjuder bra förvaring. Köket är utrustat med spishäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl. Diskmaskin och kyl är fint integrerade i inredningen. Sovrum: Längst in i stugan finner vi ett mysigt sovrum med två garderober, laminatgolv samt ljusa väggar/fondvägg. Här sover man gott! Badrum: Rymlig badrum med duschkabin, wc samt handfat. Litet fönster ger badrummet extra ljusinsläpp. Här finns det också flera hyllor till förvaring. Källare: Källare med bra förvaringsmöjligheter. Här finner vi kyl/frys, torktumlare samt tvättmaskin. Denna del av källaren har en rymlig takhöjd. I den andra delen är takhöjden ca 1,45 m. Gäststuga: Fin liten stuga med öppet upp till nock vilket ger rummet en rymlig känsla. Perfekt för gästerna eller som arbetsrum. Laminatgolv och vita väggar. Ett eget trädäck i anslutning till stugan. Uteplats: Fantastisk uteplats med en del under tak. Här sitter man gärna och njuter av den fria utsikten. På säljarens sommarbilder får vi en inblick i denna härliga idyll på Almåsa! FINANSIERING AV KOLONISTUGEKÖP: Vid kolonistugeköp är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva stugan som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga. BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. På Egema tillämpar vi öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. De spekulanter som lämnar bud godkänner också per automatik att vi efter avslutad budgivning (på förfrågan från den slutlige köparen) lämnar ut namn och nummer till budgivare två och tre. Mer information om budgivning finns att hämta på www.fmi.se. INFO KÖP: Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats. LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering. BOENDEKOSTNADSKALKYL: Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl. Finns att hämta på www.fmi.se.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Almåsa Fritidsby. De 650 trädgårdskolonierna lär utgöra Sveriges största koloniområde. Beläget i Södra Sallerup, öster om Ebbarpsvägen. Området anlades 1967 - 1978. I arrendeavgiften ingår medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift, VA avgift, skatt taxering tomt samt sophantering. Ordförande i föreningen är Jörgen Freij. Tfn: 0709-54 63 02. Telefontid helgfria måndagar mellan kl 18.00-19.00. Expeditionen har öppet januari-november helgfria onsdagar kl 18.00-19.00. Avgifter vid försäljning: Köpare 1500 Kronor. Säljare 1500 Kronor. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 350.000 kr för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej). Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.almasa-fritidsby.com

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Vatten är tillgängligt april-oktober.

Energideklaration

Drift per år

Arrende

Taxeringsuppgifter

Närområde

Almåsa fritidsby är Sveriges största koloniområde med sina 650 stugor och ligger beläget mellan Skabersjö och S.Sallerup utanför Malmö. OBS! För att bli arrendator på Almåsa fritidsby måste man vara fast boende i Skåne län.

Parkering

Alla kolonister har en egen p-plats med samma nummer som tomtnr. Gästparkering finns för besökare. Där tillämpas p-avgift via utställda parkeringsautomater. Stugan är belägen nära parkeringen.

Kommunikation

Närheten till Yttre Ringvägen gör att du snabbt och enkelt når Almåsa med bil. Dessutom går buss nummer 55 hit från Malmö under sommaren. För tidtabell och aktuell information kan du besöka Skånetrafikens hemsida. Vill du hellre cykla till Almåsa så väljer du den vackra Utflyktsstigen och svänger höger vid Ebbarpsvägen.

Byggnad