Engelbrektsgatan 50

Trelleborg

Fin etta på lugnt områden.

På första och bekväma våningen välkomnas vi en halvtrappa upp in i denna ljusa genomgående och välplanderade lägenhet. Här möts vi av en snygg och hemtrevlig etta som renoverats stilfullt med enhetlig och hemtrevlig interiör. Köket är genomtänkt, rymligt och med gott om förvaring samt plats för ett bra matbord. Vidare bjuder bostaden på ett ljust vardagsrum med plats för både tv-hörna, säng och skrivbord, från vardagsrummet når man även den fina balkongen. Bostaden kompletteras snyggt av ett fräscht helkaklat badrum i klassiska toner samt en lyxig walk in closet som tillför den alltid lika nödvändiga som uppskattade generösa förvaringen. Här bor vi i lugnt område med endast en kort promenad till såväl tågstation, matbutik som centrum med dess fina och kompletta utbud av butiker, kaffèer och restauranger. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Utgångspris

495 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 683 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

191 411 kr

Andel i förening

3,64401 %

Andel av årsavgift

3,64552 %

Rum

1 st

Boarea

43 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källare och på vind.

Tillträde

enigt överenskommelse.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 683 kr/mån

Inkl. månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud) via Telenor. Kostnad för enhetsmätt el tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

191 411 kr

baserat på årsredovisning 2025

Bredband

Telenors TV-basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber via Bredbandsbolaget ingår med 250/250 Mb.

Ventilation

Självdrag. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/12 2020

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

160 kWh/kvm per år

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Förening

Namn

Brf Engelbrekt.

Organisationsnr

747000-0642.

Gårdsplats

Föreningen har en fin och ostörd innergård där det finns tillgång till grill, utemöbler, cykelförråd och barnvagnsrum.

Ekonomi

Avgiften höjdes senast med 2% 2025.

Om föreningen

Brf Engelbrekt är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt, dessa fördelas på adresserna Engelbrektsgatan 50 samt Borggården 7 & 8. Föreningen bildades 1945 och köpte fastigheten 1946 samma år som byggnationen påbörjades, man äger alltså marken. I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkrum. Det finns källar- och vindsförråd till lägenheterna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Gratis gatuparkering råder i området.

Renoveringar

1990 - Fönster och balkonger renoverades 1999 - Alla badrum renoverades (efterhand har en del medlemmar gjort om badrummen igen) Början av 2000-talet - omfogning av fasader 2009 - Tvättstugan renoverats 2019 - Relining av avlopp stammar, köks och badrumsavlopp i resterande 18 lägenheter - Samtliga avloppsstammar i köks och badrumsavlopp relinade. Fogat om samtliga skorstenar. Bytt kylpaket i värmepumpen 2020 - Översyn av brandskyddet. Byta de kvarvarande elledningarna i källaren samt armaturer. 2022 - Relining av avloppsstammen till kommunens avlopp. 2024 - Rensning av ventilationskanaler. Underhållsspolning av samtliga avlopp i lägenheter och samtliga stammar. Service av värmeanläggning och byte av expansionskärl. Radonmätning utförd. 2025 - bytt sugpump till grundvattenpumpen och i samband med detta installerat större filter. Bytt elpatron i och reglerbox till spetsberedare . Bytt VVS-pump tillhörande reglerbox .