Gamla Södertäljevägen 8

Fruängen, Hägersten

OPTIMALT PLANERAD 3:A MED STOR INGLASAD BALKONG I VÄSTERLÄGE!

Modern och ljus trerummare med stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder två bra sovrum, inglasad balkong i västerläge om ca 10 kvm, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt gott om förvaring. Varmt välkommen på visning!

Visningar

29

oktober

torsdag

kl 17:30 - 18:15
1

november

söndag

kl 12:00 - 12:45

Fakta

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

5 951 kr/mån

Andel i förening

2.44972 %

Andel av årsavgift

2.41191 %

Rum

3 st

Boarea

77 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande; hall med bra avhängning tack vare stor skjutdörrsgarderob. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Maskinell utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin samt ugn. Bra förvaring och arbetsytor. Två bra sovrum varav det ena har utgång till den inglasade balkongen om ca 10 kvm i västerläge. Stort förråd/klädkammare samt klädkammare/kontor. Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Badrumemt är utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Tillträde

Enligt ök.

Månadsavgift

5 951 kr/mån

värme, VA, kabel-tv & bredband

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/3 2015

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

82 kWh/kvm per år

Förening

Namn

Brf Sandfickan.

Organisationsnr

769616-1814.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sandfickan består av 53 lägenheter lägenheter fördelade på två fastigheter. Föreningen bildades i samband med bygget av husen 2010. El faktureras av föreningen och läggs på avgiften. Elen debiteras kvartalsvis och individuell mätning sker i varje lägenhet. Till föreningens medlemmar finns; barnvagnsförråd i varje port, gemensam innergård med uteplats och grill samt cykelförråd och sopsortering på innergården. För mer information se föreningens hemsida; https://www.brf-sandfickan.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Antalet parkeringsplatser inomhus är 115 i stora garaget och 38 i det lilla garaget. Hyran för en garageplats uppgår till ca 600 kr/månad. Antalet parkeringsplatser utomhus är 119 stycken. Hyran för en parkeringsplats utomhus är ca 250 kr/månad. DKR AB sköter köhanteringen och anvisning av parkeringsplatser både i garage och utomhus. Du som medlem i Brf Sandfickan får bara ställa dig i kö till föreningens parkeringsplatser och det är max 1 p-plats/lägenhet. Vill man ställa sig i kö för att få en parkeringsplats görs det via DKR (dkfast.realportal.nu). Kötiden är cirka 1 – 3 år.

Renoveringar

2025 Rengöring ventilationstrummor 2025 Stamspolning 2024 Luftfilterbyte vid radiatorer 2024 Radonmätning 2024 Energideklaration 2024 OVK 2024 Byte av nödtelefoner hissar från 3G till 5G 2024 Injustering luftflöden ventilation 2023 Målning trapphus 2023 Service & underhåll värmeåtervinningsbatteri 2023 Byte smältbläck rökluckor 2023 OVK utförd 2023 Tätning ramp vid portdörr Ada Nilssons gata 3 2023 Reparation ventil till kommunalt vatten 2023 Byte bredbandsswitchar 2023 Målning balkontak 2022 Luftfilterbyte vid radiatorer 2021 Luftfilterbyte vid radiatorer 2020 Luftfilterbyte vid radiatorer 2019 Avloppsspolning 2019 Luftfilterbyte vid radiatorer 2019 Byte av expansionskärl för värme 2018 OVK 2018 Byte av fläktmotor i ventilationssystemet 2017 Luftfilterbyte vid radiatorer 2016 Luftfilterbyte vid radiatorer 2015 Fasadskador 2015 Filterbyte i ventilationsaggregat 2015 Luftfilterbyte vid radiatorer.