Tranans väg 3

Burvik, Knutby

1-plansvilla vid Burvik GK Uppland

1-plansvilla vid Burviks Golfklubb i idyllisk Roslagsmiljö. Perfekt för dig som är golfentusiast eller för dig som söker ett weekend-, fritids- eller permanentboende nära naturen. Stor altan/trädäck på baksidan mot söder. 5 ROK varav tre/fyra sovrum. Öppen planlösning med ljusa material och Contura braskamin. Högtryckslaminatgolv Ek natur med vattenburen golvvärme. Två helkaklade badrum. Friliggande isolerat garage ca 30 kvm, kan även användas som verkstad/förråd. Möjlighet att bygga gästhus. Ingen fastighetsskatt i 15 år från byggår. Golfdigest har utsett banan som den främsta i Roslagen. Golfbil får köras på Burvik GK. Utomhus padelbana finns vid klubbhuset och fotbollsgolf. Badsjö inom cykelavstånd. Lite mer än en timme från Stockholm (Roslagstull). Cirka 5 mil till Arlanda. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT Ö.K. BOKA TID MED MÄKLARE!

Fakta

Utgångspris

3 600 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Burvik 2:133

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Tomtarea

2 211 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2022

Dokument

Länkar

AIRBNB

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm/Täby: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid "Roslagsstoppet" mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo tag länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster väg 282 mot Uppsala/Knutby. Åk därefter ca 6 km. Sväng höger Burvik, andra infarten in på Norrsjövägen. Åk ca 500 meter, ta till höger i vägkors in på Trångbolsvägen. Fortsätt 300 meter sedan vänster Bofinkens Väg. Efter 200 meter ligger Tranans väg in till höger. Sedan Tranans väg 3 på höger sida. Från Upplands-Väsby/Arlanda/Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro, väg 282. Sväng första avfarten till Burvik in på Norrsjövägen. Åk ca 500 meter, ta till höger i vägkors in på Trångbolsvägen. Fortsätt 300 meter sedan vänster Bofinkens Väg. Efter 200 meter ligger Tranans väg in till höger. Sedan Tranans väg 3 på höger sida.

Tomt

Naturtomt.

Plan grovplanerad naturtomt. Asfalterad uppfart och parkering. Köparen får låta utforma tomt på baksidan så som man själv önskar med tex naturmark, gräsmatta, staket, odlingar, fruktträd, växthus, gästhus etc. Mäklare kan hjälpa till med kontakt till markfirma och offert. Runt knuten finns fina promenadstigar och goda bär- och svampmarker. Nära till sjön Sottern med badplats där föreningen även har egen brygga. Möjlighet till roddbåt. Flera fina skogssjöar finns i närområdet. Vintertid skidspår runt golfbanan. Padelbana vid klubbhuset finns. Byggrätt 160 m² + 50 m² + Attefallshus/friggebod. I Edsbro ca 8 km finns matbutik, bygghandel, pizzeria, skola F-6 och förskola. Här finns också buss mot bla Stockholm/Rimbo/Östhammar/Norrtälje. Burvik är ett unikt område där bostäder, golf och Roslagsnatur möts. Om golf är en stor del av fritiden så erbjuds här mycket goda förutsättningar. Hjärtat i Burvik är en högklassig golfanläggning för alla kategorier av golfare. Här får du ha egen golfbil. Burvik GK:s hål 7 utsågs av tidningen Svensk Golf 5/2014 till ett av Sveriges 100 bästa golfhål. Läs mer om Burvik: http://www.burvik.se/ Vi har även några obebyggda naturtomter till salu på Harens väg i Burvik. Läs mer på vår hemsida.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-04-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:5 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:7 ändamål: Avloppsanläggning

Vatten och avlopp

Gemensamt VA (året runt) via föreningen. 50 kubikmeter vatten ingår per år i samfällighetsavgiften. Förbrukning därutöver betalas per kubikmeter.

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

5 455 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

7 500 kr

Renhållning

1 700 kr

Summa

28 200 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattad driftskostnader enligt schablon. Elkostnad kan variera och beror på användning, solpanelerna, inomhustemperatur och kWh-pris.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 465 000 kr

Byggnad

2 884 000 kr

Mark

581 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2022

Pantbrev

Summa

2 474 600 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2022

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrigt

Förmånligt med nybyggt hus är att man slipper fastighetsavgift i 15 år.

Övriga byggnader

1) Isolerat garage byggarea ca 30 kvm. El indraget. Elport med fjärrkontroll. Även möjligt att bygga gästhus/Attefallshus på tomten om så önskas. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).