Rundsängen 1

Övrigt

Interiör

Interiör: Man kommer in till bostaden genom det genuina ingångspartiet och blåaytterdörren. I hallen finns gott om plats för förvaring med platsbyggda garderober. Det lantliga köket har bevarade skåp i blå kulör. Köket har bra arbetsytor och plats för matbord intill fönster med utsikt över fjorden. Utsikt över fjorden även från övriga sovrum, vardagsrum och uterum. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp, TV. Två sovrum i bostadens ena ända med mintgröna respektive gula tidsenliga tapeter. Fönster med utsikt över Åbyfjorden och innergård som bostadens framsida. Från det inglasade uterummet med skjutbara fönster i båda kortsidorna har man året runt en vacker utsikt mot vattnet. I källarplanet på dryga 50 kvm finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga & grovkök med duschkabin, pannrum med elpanna NIBE och 3 förvaringsutrymmen inkl hobbyrum. Gångavstånd till närliggande busshållplats med utmärkta förbindelser inom närliggande kommuner, Sotenäs och Lysekil. Under det tillbyggda uterummet oisolerat förrådsutrymme för trädgårdsredskap mm Uppvärmning sker via vattenburet system med elpanna från NIBE och bevarade gjutjärnselement i båda planen. Bostaden har renoverats varsamt av tidigare ägare sedan byggnation år 1963. Bostaden har genuint ingångsparti med blå ytterdörr som extra blickfång Här finns plats för kläder, skor och övrig utrustning Trätrappa med bevarad ledstång leder ned till källar planet på dryga 50 kvm I hallen finns bra med garderobsutrymmen från golv till tak Äldre bevarat badrum med badkar, WC stol och tvättställ Våtrumsmatta på golv och golvbrunn. Fönster mot innergård och trädgård & skog Bevarat kök med över och underskåp målade i blå kulör ger bostaden en extra karaktär och själ. Skåpen går upp till tak. Bra med plats även för matbord Bra med arbetsytor och diskbänk. Kryddhylla på vägg Spis med spisfläkt, kyl och frys & hög skåp Köket har liksom övriga rum utsikt mot Åbyfjorden. Till vänster ligger två ljusa separata sovrum med fönster ut mot Åbyfjorden Sovrummen har matchande tapeter i ljusgrön/mint respektive gult mönster Även här bra med plats för kläder och garderober Till höger och i anslutning till köket ligger ett charmigt vardagsrum med bra med plats för sociala sammankomster. Bevarade tapetserade väggar i tidsenligt mönster Plats för både soffgrupp och matsalsbord, TV och övrig matchande inredning Vi kommer vidare till uterummet med inglasade och skjutbara fönsterpartier vid båda kortsidorna med utsikt mot Åbyfjorden samt in mot träd och naturtomten med berg Synliga takstolar och stående pärlspont på vägg mot vardagsrummet Låsbarbara skjutdörrar typ modell & Santex med kanaltak i plast med bra ljusinsläpp Här har vi en fantastisk utsikt över fjorden och de vackra omgivningarna året runt Källarplanet är inrett med bland annat separat tvättstuga & grovkök med separat duskabin, tvättmaskin och inbyggd trycktank och inkommande vatten med huvudkran Intill tvättstugan ett separat pannrum med elpanna och elcentral med keramiska proppar med styrka & 16 ampere Källarplanet har även ett sovrum och 3 separata rum för förvaring och hobbyrum Under uterummet tillbyggt oisolerat förråd för trädgårdsredskap och övrig utrustning, maskiner och bohag.

Tomt

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning Kärr ga:1 - Väg

Bredband

Mobilt.

Ventilation

Självdrag & köksfläkt.

Vatten och avlopp

Enskilt.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Att bo utmed Åbyfjorden innebär att leva i en av Bohusläns mest natursköna miljöer präglat av klippor, salta bad och ett öppet landskap. Här bor man mitt i en rik kulturbygd med omfattande historia samtidigt som man har nära till pittoreska kustsamhällen som exempelvis Smögen och Hunnebostrand. Mitt i den vackra fjorden och ett stenkast från Rundsängen 1 ligger historiska Åby Säteri med stiftelsen Nordens Ark som bedriver arbete för att bevara utrotningshotade djur. Åbyfjorden har ett flertal vackra badplatser och bryggor såsom Åby brygga och Grönvik med sina sand- och grusstränder. Fjorden är känd för sitt fiske inte minst makrill men även havsöring. Den vackra naturen och det geografiska läget har skapat ett omtyckt område för både fritids- och permanentboende. Natursköna omgivningar skapar eldorado för friluftsliv, bad, båtliv, fiske, motion och rekreation i olika former samt svamp- och bärplockning. Området kring fastigheten kännetecknas av ett varierande och kuperat landskap omväxlande med hav, skog samt åker- och betesmarker. En mångfald av vandringsleder finns i området. Endast några minuters bilväg till Nordens Ark. Närområdet erbjuder även: - Sotenäs kända golfklubb - Sotenkanalen - Badplats Bua Hed och Åbyfjorden - Smögenbryggan och dess omgivningar - Kust stigen Nordens Ark – Anneröd - Nordiska Akvarellmuseet - Havets Hus - Konsthavets nationalpark - Stenhuggeriet & Museum - Ramsvik Stugby - Sportfiske i Åbyviken - Vann SPA Hotell & konferens - Besök omtyckta platser såsom: Hunnebostrand, Kungshamn, Bovallstrand, Smögen, Brastad och Lysekil.

Parkering

Finns på egen tomt.

Kommunikation

Kollektivtrafiken är väl utbyggd med busshållplats intill fastigheten. Bovallstrand 10km. Hunnebostrand 12km. Kungshamn 18 km. Smögen 20 km. Lysekil 28 km.

Närservice

Större serviceutbud, skolor och affärer finns i närliggande centralorterna i både Sotenäs och Lysekils kommun. Närmaste grundskolor och förskolor finns i Hunnebostrand, Bovallstrand och Kungshamn. Livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, bank mm finns i bl.a. Hunnebostrand alternativt Kungshamn. Närmaste sjukhus ligger i Lysekil. Vårdcentral i Hunnebostrand.

Byggnad