Lärkstigen 8

Söderköping

Villa för den större barnfamiljen på Husby Backe

Välkomna till Husby Backe och ett barnvänligt 1 1/2-planshus med vidbyggt garage. Huset är rymligt med en planlösning som även passar den lite större familjen. Här finns en egen ingång från baksidan till rum och egen toalett, passande till tonåringen eller hemmakontoret. I entréplanet finns det 4 sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning som lockar till samvaro för både mindre och större sällskap. Här finns även duschrum, tvättstuga och garage. På övre plan finns ett större allrum med plats för kontorshörna, badrum samt 2 sovrum. På framsidan kan du njuta av morgonkaffet i solen. På den ena kortsidan ligger garaget och på den andra sidan finns ett cykelskjul så att man får in cyklar och lite annat under tak. Baksidan erbjuder en större gräsmatta och stort altandäck. Det finns gott om utrymme för den som önskar odla grönsaker och blommor eller bara njuta av lek och avkoppling. Husby Backe är ett trevlig och barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns skola och busshållplats alldeles i närheten och mataffärer ligger på promenadavstånd. Varmt välkommen att boka in dig för visning.

Visningar

25

oktober

söndag

kl 15:00 - 15:30

Tidsbokning via mäklarens hemsida

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 550 000 kr

som utgångspris

Fast.beteckning:

Domherren 9

Rum

8 st

Sovrum

6 st

Boarea

175 m²

Biarea

16 m²

Tomtarea

801 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Jenny Törnvall

0766237783

jenny@newestate.se

Rum

ENTRÉ/HALL

Entré med klinkergolv (parkettgolv i inre hall) och tapetserade väggar. Här finns det 1 garderob och plats för hatthylla och skoställ.
DUSCHRUM

Duschrum med kakel och klinker med golvvärme. Här finns det dusch, wc, handfat i kommod och vägghängt skåp.
KÖK

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv. Köksluckor och bänkskivor i ek och maskiner i rostfritt stål. Här finns kyl/frys (2019), ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin (2019).
VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan kök och rum står en braskamin (täljsten) som sprider ett fint ljus och skön komfortvärme. Från vardagsrummet når du trädgården och ett altandäck som är delvis under tak.
SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en altandörr.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar med en fondtapet. Här finns det 5 garderober.
SOVRUM/KLÄDVÅRD

Sovrum som idag används för klädvård. Här är det laminatgolv och målade väggar med ett hyllsystem för klädförvaring.
GROVENTRÉ/HALL

Entré och hall med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar (delvis målad träpanel). Här finns det plats för hatthylla och skoställ.
TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (2019) och varmvattenberedare (2020).
SOVRUM

Sovrum med egen ingång från trädgårdens baksida. Här är det klinkergolv och målade väggar.
TOALETT

Toalett med wc och handfat.
ÖVRE PLAN
ALLRUM

Allrum med laminatgolv och målad träpanel.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och fondtapet. Här finns 1 garderob samt en större klädkammare (kattvind).
BADRUM

Badrum med kakel och klinker. Här finns badkar, wc och handfat i kommod.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stort altandäck, delvis under tak.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-11-06) Stadsplan (1973-09-04)

Bilplats

Biluppfart för 2 bilar samt garage, laddbox för elbil finns.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/10 2026

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

111 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

Tibber

Drift per år

Försäkring

8 803 kr

Vatten/avlopp

19 179 kr

Elförbrukning

25 282 kr

Sotning

569 kr

Renhållning

2 990 kr

Summa

56 823 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 494 000 kr

Byggnad

1 936 000 kr

Mark

558 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

2 003 850 kr

Antal

15 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1974

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, luft/luftvärmepump och braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas, isoler samt 2-glas, kopplade

Renoveringar

2026 Renovering toalett (pågående arbete) 2023 Nya fönster och ny altandörr i vardagsrum 2020 Renovering av tvättstuga, ny VVB och nya elcentraler 2012/2013 Installation av braskamin 2010 Nytt garagetak 2007 Renovering kök 2004 Syllar utbytta samt renovering av badrum övre plan 2003 förråd byggdes om till rum med egen toalett.