Framsida med garage

Åkergatan 10

Ljungbyholm, Ljungbyholm

Fasadtegelvilla

Enplans fasad tegelvilla från Myresjohus med hel källare i lugnt villaområde. På tomten finns garage med el port och källare. Villan har inglasat uterum Fastigheten har bebotts av samma ägare sedan den byggdes 1964. Låga driftkostnader.

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
Fast.beteckning:

Ljungby 16:76

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

85 m²

Biarea

85 m²

Tomtarea

1 143 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Stephan Willberg

070-6667152

stephan@stephanwillberg.se

Vägbeskrivning

Sväng in höger från Harbyvägen in på Fruskogsvägen och tag omedelbart vänster in på Åkergatan och några hus fram på höger sida är det.

Interiör

När du kommer in i hallen så är trappan ner till källaren till vänster. En halvtrappa upp så har du vardags/allrummet med parkettgolv till vänster. Där finns också utgången till det inglasade uterummet. Rakt fram i hallen finner du det stora sovrummet. Omedelbart till höger i hallen är toalett och dusch. Längst bort i hallen är köket med matplats. vi sidan om köket är de två mindre sovrummen. Källaren består av gillestuga, tvättstuga, förråd och verkstad. I källaren finns ytterligare ett rum som nuvarande ägare har använt till sovrum.

Tomt

Trädgårds/naturtomt.

Inglasat uterum.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2002-09-05) Byggnadsplan (1951-01-24)

Bredband

Bredband finns i gatan. Avgiften ej erlagd..

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/10 2026

Klass

A

Energiprestanda primärenergital

87 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

11 397 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 942 kr

Vatten/avlopp

15 400 kr

Elförbrukning

26 000 kr

Renhållning

6 400 kr

Summa

51 742 kr

I elkostnad ingår uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 679 000 kr

Byggnad

1 123 000 kr

Mark

556 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1964

Pantbrev

Summa

281 400 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1964

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-Vattenpump

Tak

Tegel

Fönster

3-glas isolerglas och 2-glas

Renoveringar

Bytt flera fönster till isolerglas och bytt tak beläggning inkl papp och läkt till betong pannor även på garaget.

Övrigt

Fristående garage med källare. Central dammsugare. Säljaren kommer att friskriva sig mot eventuella dolda fel och brister.

Karta

Bilder