Fanjunkaregatan 15

Trelleborg

Gatuhus-idyll för dig som önskar det lilla extra

Upptäck detta charmiga gathus i Trelleborg, optimalt för dig som söker både stil och funktion. Med fem rum och kök på 96 kvm erbjuder hemmet en välplanerad miljö för familj och umgänge. Det ljusa vardagsrummet med parkettgolv bjuder in till mysiga stunder, medan köket från 2025 är utrustat med moderna vitvaror. Sovrummet med balkong i söderläge är en fridfull oas, och de två övriga sovrummen är perfekta som barnrum eller kontor. Ett sällsynt tillfälle i Trelleborg! Välkommen på visning - ring och boka Din tid!

Visningar

  • 17
    oktober
    lördag
    kl 12:00 - 13:00
    OBS! Anmälan krävs - ring/sms:a mäklaren
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 375 000 kr
Fast.beteckning:

Musikanten 6

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

96 m²

Biarea

12 m²

Tomtarea

150 m²

Byggnadstyp

Gatuhus i 1,5plan med källare (del)

Byggnadsår

1909

Dokument

Profil

Andreas Thomason

0705-750 751

andreas@nordiska.info

Interiör

Spännande, ljus och fräsch!

Rum

  • Entréhall

    Entréhallen är husets huvudingång eller finentré, prydd med tåligt och stilrent klinkergolv.

  • Gästwc

    Klinkergolv. Delkaklade väggar

  • Vardagsrum

    Det ljusa och trevliga vardagsrummet har vackert parkettgolv, vilket skapar en inbjudande atmosfär.

  • Kök

    Köket har modern inredning med klassiska vitvaror: spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, samt vask och diskmaskin. Allt installerat 2025.

  • Arbetsrum

    Arbetsrummet är ljust och elegant, med möjligheten att också fungera som en matplats.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv. Här finns även en extra dusch och ett handfat för bekvämlighet och praktisk användning.

  • OVANVÅNING med tre sovrum

  • Hall

  • Sovrum 1

    Sovrum 1 är ett mysigt rum med en egen balkong i söderläge, vilket erbjuder mycket naturligt ljus och en härlig utsikt

  • Sovrum 2

    Sovrum 2 är ett mindre barnrum, perfekt för att skapa en mysig och trygg miljö för de yngre familjemedlemmarna.

  • Sovrum 3

    Sovrum 3 är kompakt och mångsidigt, perfekt som barnrum eller hemmakontor.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stenlagd uteplats i söderläge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1985-01-24) Tomtindelning (1947-04-17)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/4 2025

Klass

G

Energiprestanda primärenergital

265 kWh/kvm per år

Förbrukning

135 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Trelleborgs Energi

Förbrukning

7 609 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

11 487 kr

Vatten/avlopp

6 780 kr

Renhållning

2 833 kr

Summa

21 100 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 776 000 kr

Byggnad

937 000 kr

Mark

839 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1938

Pantbrev

Summa

1 275 000 kr

Antal

3 st

Parkering

Enkelt med parkering direkt utanför huset.

Kommunikation

Buss och tåg.

Närservice

De mesta finns inom gångavstånd.

Byggnad

Typ

Gatuhus i 1,5plan med källare (del)

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel/Puts

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Direkt El/ Värmepump (luft/luft)

Tak

Papp/takshingel

Fönster

2-glas och 3-glas

Renoveringar

Ny köksinredning inklusive vitvaror (-25). Ny ytterdörr mot trädgården Ny förrådsdörr (-25). Nya fönster vid matplatsen (-25) Nya golv vardagsrum, kök, och entré (-25) Lagning av puts samt ommålning av vinkeldel samt källarnedgång (-25). Luft/luftvärmepump (-25).

Övriga byggnader

Förråd

Karta

Bilder