Kyrkogatan 11M
Tunafors, Eskilstuna
En lägenhet utöver det vanliga i Tunafors fabriker – med vattnet som granne!
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut från mängden! Här erbjuds en fantastisk tvårummare om 76 kvm, belägen i den omåttligt populära föreningen Brf Tunafors där charm, rymd och genomtänkta detaljer möts i en svårslagen kombination. Det första som slår en vid entrén är den imponerande takhöjden, som tillsammans med de stora ytorna skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Bostadens hjärta utgörs av det generösa köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning, en social och inbjudande miljö med gott om plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna och den öppna volymen förstärker den luftiga känslan ytterligare. Från vardagsrummet leder trappan upp till det generösa sovplanet som rymmer gott om plats för både säng, garderober samt övrigt möblemang om det önskas. Härifrån får man dessutom en fin överblick över bostadens sociala ytor. Köket är ljust och stilrent med gott om arbetsyta, förvaring och plats för ett större matbord. Härifrån har du en naturlig kontakt med vardagsrummet. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmaskin, torktumlare, dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat på kommod samt förvaringsskåp. Som ett extra plus finns en härlig uteplats med gott om utrymme för utemöbler och grill, en given plats för sommarens alla stunder. Bostaden erbjuder genomgående fina material, väl tilltagna ytor och en varm atmosfär. Kombinationen av den spektakulära takhöjden, det generösa sovplanet, den öppna planlösningen och närheten till vattnet gör detta till ett hem som är svårt att jämföra med det traditionella. Till lägenheten hör dessutom ett tillhörande förråd i den stora huvudbyggnaden, vilket ger goda möjligheter till extra förvaring. Ett unikt boende för dig som söker något mer än bara fyra väggar – här får du rymd, karaktär, sociala ytor och vattnet som granne. Varmt välkommen hem!
Visningar
-
17oktoberlördagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 730 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
347 405 kr
Andel i förening
1.1181 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
76 m²
Våningsplan
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
3 730 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, grundutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. El, varm- samt kallvatten debiteras kvartalsvis via föreningen enligt individuell mätning och förbrukning
Indirekt nettoskuldsättning
347 405 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025.
Bredband
Telia.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Klass
F
Drift per år
Vatten/avlopp
3 500 kr
Elförbrukning
2 000 kr
Summa
5 500 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Förening
Namn
BRF Tunafors I Eskilstuna.
Organisationsnr
769625-9295.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
Om föreningen
BRF Tunafors i Eskilstuna består av 77 lägenheter (12 st 1 rok, 15 st 2 rok, 33 st 3 rok, 12 st 4 rok, 5 st 5 rok), 1 lokal. Fastigheten är Q-märkt. Till fastigheten finns ett cykelförråd inomhus, två miljöstationer och en samlingslokal m gästrum. Gästrummet är inrett med kök och möblerat med bord, stolar, bäddsoffa och TV. Hyra för gästrummet: 300kr/dygn.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Antal platser: 16 st carportplatser Kostnad/månad: 600kr/månaden Antal platser: 48 st parkeringsplatser Kostnad/månad: 400kr/månaden med el (för motorvärmare) Kö: Står ca 10 st i kö i dagsläget 20 st parkeringsplatser har laddboxar för laddning av elbil upp till 22kW, + 200 kr på avgiften för parkering. Kösystemet bygger på att man får förtur på carport samt parkeringsplats med laddbox om man haft en vanlig parkeringsplats sedan tidigare i föreningen.
Övrigt
Cykelrum samt soprum finns.
Renoveringar
2022 Byte av samtliga armaturer till LED i gemensamma utrymmen (inomhus och utomhus). 2021 OVK besiktning 2021 Dörrautomatik i trapphusens ytterdörrar och miljörum 2021 8 laddboxar för elbilar 2020 Demontering av q-märkt skorsten 2020 Belysning av cykelförråd och brevlådor 2020 Installation av kylrum i restaurangen 2020 Anläggning av farthinder 2020 Uppförande av staket vid parkeringar 2019 Investering i 12 laddboxar för elbilar 2018 OVK besiktning 2017 Anläggning 6 nya p-platser 2016 Byggnation av uterum för restaurangen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en bokningsbar lokal som kan hyras av föreningens medlemmar.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tv-grundutbud och bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
77 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Entréplan
Sovplan