Funäsdalshöjden 22A

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entrén till den här ljusa och trivsamma bostadsrätten på markplan leder in till hallen med plats för kläder och ytterskor direkt till höger innanför ytterdörren. Till vänster i lägenheten finns badrummet med bastu, följt av två sovrum, vägg i vägg. Sovrummen har fönster mot nordost och innergården mellan de två husen som hör till samma förening. Det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning med köket i vinkel, har fönster i sydväst och utgång till uteplats med trädäck och sol stora delar av dagen och kvällen. Köket är stort och rymligt med bra skåpförvaring och arbetsytor. Kyl/frys och diskmaskin är utbytta i närtid. Ytskikten i lägenheten består av klinkergolv i hall och badrum. Sovrum, vardagsrum och kök har ekparkett. Väggarna är klädda med vitmålade pärlspontskivor. Kakel på väggar i badrum. Målade skivor i tak.

Kökstyp

inkl. kök/allru.

Rum

• Hall

  Hallen har plats för kläder och ytterskor till höger om entrédörren. Bredvid finns ett praktiskt torkskåp. Golvet närmast ytterdörren med klinker.

• Vardagsrum och kök

  Vardagsrummet är öppet med bra planlösning och en naturlig plats för soffa, fåtöljer och tv rakt fram i rummet. Till höger finns köket i vinkel med matbord intill fönstret och altandörren. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys fr. 2026, spis med keramikhäll och ugn, fläkt samt diskmaskin fr. 2022.

• Sovrum 1

  Sovrum 1 inrymmer idag en familjesäng med 120 cm. säng och 80 cm. bädd ovanför. I rummet finns även en garderob vid fotänden av sängen.

• Sovrum 2

  Det större sovrummet har dubbelsäng samt garderob.

• Badrum med bastu

  Badrummet är helkaklat i vitt med mörkgrått klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod samt badrumsskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns också en bastu (modul) med plats för 2 personer som höjer nivån ytterligare. Och om du inte föredrar bastu, så kan den enkelt tas bort och ersättas med t. ex. tvättpelare som ursprungligt.

Månadsavgift

4 434 kr/mån

I månadsavgiften ingår varmförråd, p-plats med motorvärmare, VA, sophantering, del i samfällighet med laddstolpar, vallabod samt förvaltning och underhåll av vägar.

Indirekt nettoskuldsättning

325 783 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningens årsredovisning för 2025.

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Fiber finns installerat i lägenheten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Förening