Ängsvägen 9

Funäsdalen by, Funäsdalen

Ta chansen att bygga din fjälldröm på Röstberget i Funäsdalen! Nu finns en byggklar tomt till försäljning med ett mycket attraktivt läge för dig som vill bo i byn, föredrar hög livskvalitet, vacker natur och en bygd präglad av framtidstro. Här möts genuin fjällmiljö och ett levande samhälle, året runt. Tomten på Ängsvägen 9 är unik med sin placering på en av de mest eftertraktade platserna i Funäsdalen. Här finns möjlighet att skapa ett permanentboende eller fritidshus utifrån dina egna drömmar och behov. Ett sällsynt tillfälle att bygga nytt, mitt i Funäsdalen, i en av Funäsdalens mest eftertraktade miljöer och med trevliga grannar! Tomten ligger på Röstbergets solsida i härligt söderläge, med utsikt över Funäsdalsberget, sjön och den omgivande fjällvärlden. Här kan du följa dagens skiftningar och njuta av eftermiddags och kvällssolen när den sänker sig bakom Skarvarna i väster. Här är det enkelt att kombinera familjeliv och arbete på plats, eller på distans med ett rikt friluftsliv. Vardagens service finns nära, samtidigt som fjällens möjligheter börjar direkt utanför dörren. Från ett framtida hus på Ängsvägen 9 har du gångavstånd till allt! Förskola, grundskola, mataffärer, butiker, caféer, restauranger, gym, apotek, Systembolaget och busstation. Från byn tar gondolen dig smidigt upp till toppen av Funäsdalsberget och den alpina skidåkningen i tre väderstreck. Funäsdalen är en destination att njuta av under årets alla årstider. Vintertid väntar ett omfattande utbud av skidåkning i Funäsdalen, Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna och Tännäskröket. Funäsfjällens spårsystem erbjuder dessutom 30 mil välpreparerade längdspår som alla är sammanlänkade mellan dalgångarna. När snön smälter tar andra upplevelser vid. Vandring på fjället, cykla mountainbike, fiska, jaga eller spela golf i Ljusnedal eller Ramundberget är några av aktiviteterna du kan förgylla din lediga tid med under barmark-säsongen. I Funäsdalen finns även en idrottsplats med möjligheter till fotboll, friidrott och löpning. Byggrätten på fastigheten medger en huvudbyggnad (max 2 våningar), uthus och andra byggnader tillsammans får uppta en byggnadsyta om högst 200 kvm. Av denna yta får uthus och andra komplementbyggnader uppta maximalt 50 kvm. Fastigheten kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. El, fiber och VA finns redan framdraget till tomtgränsen. Anslutningsavgifter tillkommer. Här finns alla förutsättningar att skapa ett boende att längta till året runt eller när fjällen lockar som mest!

Fakta

Utgångspris
2 675 000 kr
eller högstbjudande
Tomtarea

1 024 m²

Fast.beteckning:

Funäsdalen 84:3

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

PLANBESTÄMMELSER: Fastigheten får bebyggas med en huvudbyggnad inrymmande högst en lägenhet. Största byggnadsarea är 200 kvm. Inom byggnadsarean får komplementbyggnad uppföras till max 50 kvm. Det innebär exempelvis att huvudbyggnad kan uppföras med ca. 150 kvm. per plan samt garage om 50 kvm. Komplementbyggnad får inte inredas till bostad. Tomtplats får bebyggas, med en friliggande huvudbyggnad om högst två våningar. Härutöver får vind inte inredas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,0 meter och och garage, uthus 3,0 meter. Byggnadshöjd är den punkt där väggen möter taket, mätt från medelmarknivån. Köparen uppmanas att stämma av frågor gällande detaljplan och byggrätt med Miljö & Byggnadskontoret i Härjedalens kommun, tel. 0680-161 00 vxl. E-post: mob@berg.se För frågor avseende kommunalt vatten och avlopp, anslutnings-, och förbrukningsavgifter, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun. Tel. 010-25 15 333 E-post: henrik.ingvarsson@vattenmiljoresurs.se För frågor avseende el, och fiber kontakta Härjeåns Nät AB Tel. 0680-242 00 E-post: kundservice@harjeans.se.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Vatten och avlopp

ANSLUTNING VATTEN OCH AVLOPP: Fastigheten kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anslutningsavgiften, inkluderande 1 st bostadsenhet/fastighet är enl. 2026-års VA-taxa 209 430 kronor inkl. moms. Anslutningsavgiften ingår ej i köpet. ANSLUTNING EL: Fastigheten kan anslutas till el. Anslutningsavgiften kostar f.n. (2026) 53 750 kronor inkl. moms för max 25A. Serviskabel finns förberedd i tomtgräns vid nordvästra hörnet av fastigheten. Anslutningsavgiften ingår ej i köpet. ANSLUTNING FIBER: Fastigheten kan anslutas till fiber. Anslutningskostnaden för fiber kostar f.n. 26 900 kronor inkl. moms (2026). Anslutningsavgiften ingår ej i köpet.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

1 013 000 kr

Mark

1 013 000 kr

Skatt/avgift

10 130 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

Summa

260 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Karta

Bilder