Odensbergsvägen 14

Finnby, Rimbo

Villa med stor tomt söder om Rimbo

Villa Villekulla med lantligt läge strax söder om Rimbo. Cirka 45 minuter norr om Stockholm. Renoveringsobjekt 5 rok. Bra natur- och trädgårdstomt med utsikt mot jordbruksmark. Utanför planlagt område mot skogen. Goda möjligheter till ny-, om- och tillbyggnad. Lämpligt både som fritids eller permanentboende. Garage/verktygsbod. Uthus/pannrum. Växthus. Förrådsbarack. Pendlingsavstånd cirka: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5,5 mil och Arlanda 4 mil. SL-buss till Danderyd/Tekniska går vid Rimbovägen. Läs mer på mäklarsida...

Visningar

27

september

söndag

kl 12:30 - 13:00

Öppen visning - Välkomna! [Anmäl er gärna på mail/sms för bättre service]

Fakta

Utgångspris

1 550 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Finnby 1:22

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

110 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

2 716 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1972

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Strax innan Rimbo vid Asplund/Bergby sväng mot Finnby. Åk 500 meter sedan vänster Odensbergsvägen. Följ vägen ca 400 meter fram till fastigheten. Se våra TILL SALU-skyltar. Åk gärna och titta utvändigt på egen hand när som helst. Ingen som bor i huset idag, så går bra att gå runt på tomten och kolla in genom fönster etc.

Interiör

Renoveringsbehov. Äldre ritningar stämmer inte riktigt med nutida planlösning. Planlösning är idag ungefär enligt följande: Entré/Tvättstuga med TM och värmepump Nibe VVM300 (finns en utomhusdel Nibe F2026 från 2012). Genomgångsrum (liten källare som är utriven/behöver renoveras). Hall. Badrum med dusch, wc och handfat. Vardagsrum med trägolv. Vedkamin (köpare behöver sota och göra Brandskyddskontroll). Öppen planlösning mot kök. Spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Matplats. Kaklat badrum 2 är ej klart. På övre plan finns ett allrum och tre sovrum. Handpenning 10%. Tillträde per omgående eller enligt överenskommelse. Fastigheten överlåtes i förevisat befintligt skick med friskrivning. Ytterligare städning/röjning ingår ej. Utgångspris 1 550 000 kr eller högstbjudande.

Tomt

Natur- och trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje finnby ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIM-463.2 Last: Ledningsrätt Tele, 0188-95/92.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om från borrad vattenbrunn ca 97 meter, bra tillgång på vatten enligt uppgift. Enskilt äldre avlopp (septitank 3 kubik + BDT avlopp).

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

25 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

37 000 kr

Av säljare ungefärligt uppskattade driftkostnader enligt schablon + egen ved. Ingen bor här just nu. Elkostnad kan variera stort, beror på inomhustemperatur, elpris och vedeldning.