Gunnilbogatan 6B

Malmaberg, Västerås

Välkommen till denna välplanerade etta med "riktigt" kök med matplats och härlig balkong i syd/väst högst upp i huset. Hiss finns.

Fakta

Utgångspris

650 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 639 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

85 171 kr

Andel i förening

2.56998 %

Andel av årsavgift

2.56998 %

Rum

1 st

Boarea

42 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1957

Dokument

Fastighetsmäklare

Maria Rickert

070-171 18 36

maria@mariarickert.se

Interiör

Hall med mörkt laminatgolv, ljusgråa väggar med mörkgrå fondvägg och tre inbyggda garderober med överskåp. Badrum med blått klinkergolv och vitt kakel vid duschplats i övrigt ljus våtrumsmatta med små blåa stänk. Här finns wc, handfat, spegelskåp och duschplats. Vardagsrum/sovrum med mörkt laminatgolv, ljusgrå väggar med mörkgrå fondvägg. Från rummet når man via dubbeldörrar balkong i sydväst med skärmtak och justerbara sidoskydd. Kök med gott om bänkyta och rymlig matplats. Köksinredningen är vit med svarta handtag och mörka laminatbänkskivor med rostfri kant med vitt kakel över. Här finns spis med häll, köksfläkt samt kyl/frys från 2026. Genomgående ljus och trevlig lägenhet med en något förhöjd takhöjd.

Månadsavgift

5 639 kr/mån

I avgiften ingår kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg som obligatoriska avgifter ingår värme med 534 kr/mån & kabel-tv med 252 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

85 171 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2022.

Balkong, uteplats och bilplats

Totalt disponerar föreningen 33 st parkeringsplatser. - 24 st p-platser 200 kr/månaden - 8 st p-platser med laddstolpe 300 kr/månaden + elförbrukning.

Våning och hiss

I hissen är det vån 5.

Bredband

Föreningen har avtal med Tele2 och som en obligatorisk avgift om 252 kr per månad ingår bredband & grundutbud av tv-kanaler.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/2 2023

Klass

Energiprestanda primärenergital

106 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Leverantör

Mälarenergi

Förbrukning

840 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

6 408 kr

Försäkring

2 676 kr

Elförbrukning

1 380 kr

Övrigt

2 400 kr

Summa

12 864 kr

Övriga kostnader/ månad är parkering.

Närområde

Malmaberg är ett äldre trivsamt bostadsområde med mycket grönska. Utbyggnaden av området startade under 1950-talet och har kompletterats under åren. Här finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Ett välplanerat bostads-område som blandar flerfamiljshus och villor på ett bra sätt. Härifrån är det nära till fina naturområden och till två av Västerås stora arbetsplatser vid Finnslätten och centrallasarettet.

Kommunikation

Avstånd till city ca 3 km. Till Malmaberg går buss nr 4. Buss till city ca 10 min. Cykel till city ca 15 min.

Närservice

Gångavstånd till Skiljebocentrum med mataffär, bank, frisör m m. Malmaberg ligger ca 5-10 minuters bilväg från Stenby och Hälla två köpcentra i Västerås.

Övrigt om närområdet

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1957

Renoveringar

Man planerar just nu för en ROT renovering som kommer ske någon gång 2027/28.

Övriga byggnader

Tvättstuga Cykelrum Soprum Gårdsplats Gemensam grillplats.

Förening

Namn

MBF Brf Grankotten.

Organisationsnr

778000-0977.

Gårdsplats

Gårdsplats med gemensam grillplats.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 35% from 2025-01-01. Inga beslut finns på ytterligare höjningar.

Om föreningen

Föreningen har avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Totalt disponerar föreningen 33 st parkeringsplatser. - 24 st p-platser 200 kr/månaden - 8 st p-platser med laddstolpe 300 kr/månaden + elförbrukning.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1987/88: Relining källare. 2021/22: Renovering av hissar, fönsterbyte, installation av laddstolpar för elbil. 2023: Säkerhetsdörrar, installation av solceller, takbyte. 2024: Aktiverade individuell mätning av el. Grillplatsen rustades upp med utökad plattläggning. Stamspolning utfördes. 2026: Värmeväxlare installerades. Kommande renoveringar: Under 2028 planerar föreningen för ett stambyte. En aktuell underhållsplan finns upprättad 2025 och sträcker sig till 2074 varav ett identifierat underhåll finns fram till 2072.