Vänortsgatan 2A
Bosgården, MÖLNDAL
Väldisponerad genomgångslägenhet i Bosgården
Upptäck en välplanerad trea i Mölndal, där smart design och stilfulla materialval möts. Köket, med sina svarta luckor och vita stommar, erbjuder en rymlig matplats med utsikt över gården och är fullt utrustat med moderna vitvaror. I det första sovrummet hittar du ekparkett, elegant tapet och en praktisk klädkammare, medan det andra sovrummet, likaså med ekparkett, har plats för både säng och skrivbord samt utsikt till lummig grönska utanför. Det helkaklade badrummet är en fröjd med sina ljusgrå klinkers, värmegolv och fönster som släpper in naturligt ljus. Vardagsrummets ljusgrå tapet och balkong i söderläge bjuder in ljuset. Genomgående ekparkett i lägenheten samt fönsterbrädor i gedigen marmor. Allt detta på 67,5 kvm - en stilfull trerummare!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 528 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
391 917 kr
Andel i förening
1.7731 %
Andel av årsavgift
1.7799 %
Fast.beteckning:
Björlin 2
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
67.5 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1951
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Plejd är installerat i lägenheten, via plejd app kan du tex. styra belysning i lägenheten. Målning, tapetsering 2024.
Kökstyp
Kök m matplats.
Rum
-
Entré-Hall
Entré-Hallen har en stilren design med ljus tapet, svart klinkersgolv och ekparkett. En praktisk hatthylla samt förvaringsutrymme gör den funktionell och inbjudande.
-
Köket
Det rymliga köket har plats för ett bord och stolar, med utsikt över gården. Inredningen består av svarta luckor, vita stommar och vit klinker. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, kyl, frys och diskmaskin.
-
Sovrum1
Sovrum1 har en stilfull ekparkett och en elegant sovrumstapet. Garderobsväggen med speglar och en praktisk klädkammare erbjuder gott om förvaring.
-
Vardagsrummet
Vardagsrummet känns ljust och luftigt med fönster åt två håll och ljusgrå tapet som harmonierar med ekparketten. Utgången till balkongen i söderläge ger extra solljus.
-
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinkers i ljusgrått och har värmegolv. Utrustat med handdukstork, dusch, kommod, spegel, toalett och tvättmaskin. Ett fönster ger naturligt ljus.
-
Sovrum2
Sovrum2 erbjuder ett harmoniskt utrymme med grå tapet och ekparkett, två inbyggda garderober och plats för säng samt skrivbord. Fönstret vetter mot gården och lummig grönska.
Månadsavgift
5 528 kr/mån
Värme, vatten ingår i månadsavgiften. Utöver den ordinarie månadsavgiften 5528kr. tillkommer en obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv (Sappa) om 351 kr per månad. El= Elnät och förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
391 917 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel, multiplicerat med bostadsrättens andelstal av årsavgift. Beräkningen är gjord på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2025.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 5/7 2018
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
101 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Mölndals Energi
Leverantör
Mölndals Energi
Drift per år
Försäkring
2 299 kr
Elförbrukning
4 524 kr
Summa
6 823 kr
Byggnad
Byggår
1951
Förening
Namn
HSB Brf. Björlin i Mölndal.
Organisationsnr
752000-0634.
Om föreningen
Antal lägenheter 60st Antal lokaler 11st Byggår 1951 Äger föreningen marken Ja Parkering Föreningen har 40 parkeringsplatser som de boende kan hyra till en kostnad om 364 kr/mån. I dagsläget är det kö. Allmän information Bostadsrättsföreningen Björlin registrerades 1949 och består av 60 bostadsrättslägenheter fördelade på tre flerbostadshus. Till föreningen hör adresserna: Vänortsgatan 2A, 2B, 4A, 4B, 4C, 4D, 4E, 4F, 6A och 6B. Tvättstuga: I respektive hus finns tvättstuga placerad i källaren. Bokning sker via digitala bokningssystem utanför tvättstugorna med tagg eller online. Hur debiteras elen: Varje hushåll tecknar eget avtal Ekonomisk förvaltning: SBC Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Kontaktuppgifter till föreningen: Hemsida: www.hsb.se/molndal/brf/bjorlin Mail: brfbjorlin@gmail.com Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 2% from 2026-04-01. Gemensamma utrymmen Föreningen har en bastu med dusch och omklädningsrum i källaren på Vänortsgatan 6 som de boende kan boka. Finns även en hobbylokal i källaren på Vänortsgatan 4. Cykelrum finns i källaren till varje hus. Gårdsplats På innegården bland husen återfinns en härlig gräsmatta med äppelträd och grönska, lekplats till alla barn samt utemöbler för en avkopplande stund. En gård som är välanvänd under sommarmånaderna. Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Renoveringar
2025 Belysning trapphus 2024-2025 Besiktning och iordningställande av skyddsrum 2024 Filmning, analys och spolning av avloppsstammar 2022-2023 Fasad, fönster, tak och balkonger på Vänortsgatan 4 2022 Byte passagesystem 2021 Ventilationsåtgärder Vänortsgatan 2 2020 Filmning, analys och spolning av avloppsstammar, åtgärder avloppsstammar 2019-2020 Utredning ventilationsåtgärder Vänortsgatan 2 2018-2019 Installation av FTX ventilation Vänortsgatan 6 Föreningens planerade renoveringar: Belysning trapphus Åtgärder stammar Värmesystem, radiatorer lägenheter Målning källare hus 2, 4, 6 Informationen om föreningen är hämtad från föreningens årsredovisning och hemsida. Råder dig som spekulant/köpare att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar som är av vikt för dig.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 351 kronor i månaden. Sappa levererar ett gruppavtal till föreningen innehållande kabel-TV och bredband (1000 Mbit) via fiber. Gruppavtalet betalas via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
60 st.
Lokaler
11 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.