Exteriör

Billsta 60

Järna

Enplansvilla Järna

Utmärkt enplansvilla - Byggnadsår 2023 - Stor utvecklingsbar tomt. Generösa ytor med ryggåstak för kök & vardagsrum i den öppna planlösningen. Energieffektiv villa och vattenburen golvvärme borgar för fortsatt låga uppvärmningskostnader. Här lever du på landet endast 10 min till Järnas tätort. Det finns flera gårdar, ridhus och frilliggande villor inom närområdet. Nära naturen med ängs- och åkermark och inslag av skog och natur. Kontakta gärna mäklaren för mer info och visning.

Visningar

  • 26
    september
    lördag
    kl 13:00 - 13:45
    Öppen visning. Välkommen!
  • 30
    september
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning. Välkommen!

Fakta

Utgångspris
6 500 000 kr
Fast.beteckning:

Fredriksberg 1:92

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

156 m²

Tomtarea

3 683 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2023

fastighetsmäklare

Profil

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Rum

  • Vardagsrum

    Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin och ryggåstak. Tre altandörrar.

  • Kök

    Köksö utrustad med Induktionshäll, inbyggd köksfläkt och diskho. Varmluftsugn med ångfunktion, 2 x kyl/frys och diskmaskin.

  • Badrum

    Badkar, dusch, WC och tvättställ i kommod. Kakel/puts och klinker.

  • Dusch/WC

    Dusch med vikbara glasväggar, WC och tvättställ i kommod. Putsade väggar och klinker på golv.

  • Sovrum

    4 sovrum och ett litet allrum.

Tomt

Delvis kuperad tomt med inslag av natur och berg.

Trädäckad altan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Södertälje billsta ga:3 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 0181K-2020/69.1

Bilplats

Rejäla grusade ytor möjliggör uppställningsplats för många bilar.

Bredband

Ansluten fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn. Minireningsverk för avloppet.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Förbrukning

11 400 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

10 040 kr

Elförbrukning

22 800 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 200 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

44 040 kr

Elförbrukningen är beräknad på 2 kr/kWh. Nya hus är helt skattebefriade de första 15 åren. Kostnad för villaförsäkring är uppskattad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 647 000 kr

Byggnad

3 507 000 kr

Mark

1 140 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2023

Pantbrev

Summa

5 780 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Lantligt läge med flera gårdar, ridhus och frilliggande villor inom närområdet. Nära naturen med skogs- och naturmark samt ängs- och åkermark.

Kommunikation

Endast några km till Järnas tätort - 10 med bil till centrum. Pendeltåg till Stockholm C.

Närservice

Järna centrum med bra utbud av dagligvaror, butiker och kommunal service. Tågstation.

Övrigt om närområdet

Tio minuter bort i centrala Järna har du tillgång till pendeltåg, caféer, ekologiska bagerier och mathandel, små butiker, bibliotek, apotek, vårdcentral samt både ICA och Coop. Flera skolor finns att välja på och kommunen erbjuder kulturskola i Järna. I trakterna runt omkring finns såväl små lantliga caféer, badplatser och golfbana. Cirka 20 minuter bort når du Södertälje med Södertälje konsthall, äventyrsbadet Sydpoolen, Torekällberget och pedagogiska och spännande Tom Tits experiment!

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2023

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrigt

Alla väggar är uppbyggda med både OSB + gips.

Karta

Planlösning

Bilder