Rådjursstigen 12

Rimsjöhöjden, Nykvarn

Villa Rimsjöhöjden

Arkitektritat villa - Energiklass A - Byggår 2020. En komplett fastighet som präglas av kvalitet, genomtänkta lösningar och många fina detaljer. Bostadsbyggnaden är utrustad med bergvärme, solpaneler och vattenburen golvvärme. Stilren trädgårdstomt som naturligt avgränsas av berg i dagen. Isolerad garagebyggnad. Rimsjöhöjden - ett nytt litet bostadsområde inom Nykvarn som har utvecklats till ett av de allra bästa. Pendlingsläge - Snabbtåg till Stockholm C 30 minuter och med bil endast 5 min till påfart E20. Besiktigat. Kontakta gärna mäklaren för mer info och visning.

Visningar

26

september

lördag

Tidsbokad visning på 070-6728344.
29

september

tisdag

Tidsbokad visning på 070-6728344.

Fakta

Utgångspris

7 600 000 kr

Fast.beteckning:

Ströpsta 3:566

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

202 m²

Tomtarea

738 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2020

Dokument

Länkar

fastighetsmäklare

Anders Carlman

070-672 83 44

kontoret@nykvarnsmaklarna.se

Övrigt

Villan är byggd med Isotimber stomsystem från Östersund. Vg se bifogad länk. - Energiklass A - Bergvärme - borrdjup 250 m - Golvvärme i två plan - Solpaneler 8,68 kW - Batteripack 9,6 kWh - Fiberkabel - Braskamin - Gjuten betonggrill - Elbilsladdare - Isolerad garagebyggnad utrustad med luft-luftvärmepump Panasonic 2026. Villan är besiktigad av certifierad besiktningsman. Ta gärna del av protokollet på visningen eller på förhand genom mäklaren.

Rum

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Braskamin. Skjutdörr till altanen på trädgårdssidan.
Kök

Spishäll med inbyggd spisfläkt, varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
Badrum entréplan

Bubbelbadkar, dusch med vikbara glasväggar, WC, och dubbeltvättställ. Bastu och relaxhörna. Högskåp. Elektrisk handdukstork. Kakel och klinker.
Sovrum

I entréplanet finns ett sovrum utrustat med garderober.
Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Panna till bergvärmen. Fast inredning i form av bänkar och skåp. Klinkergolv. Utgång till trädgårdssidan.
Allrum övre

Övre planet innehåller två allrum varav det ena är utrustat med två takkupor och balkong. Högt i tak.
Sovrum övre

Tre sovrum i gavlarna, alla utrustade med garderober.
Badrum övre

Badkar, duschhörna, WC och dubbeltvättställ. Högskåp. Elektrisk handdukstork.

Tomt

Plan trädgårdstomt med inslag av berg.

Prydlig och lättskött trädgårdstomt som avgränsas av berg i dagen på trädgårdssidan. Entrésoffor samt blom-och odlingslådor i roststål. Ljuten betonggrill. Perenna växter och unga äppelträd.

En liten stensatt uteplats finns på framsidan samt en större trädäckad altan på trädgårdssidan där också den ljutna betonggrillen finns att tillgå.

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-06-17)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn ströpsta ga:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar. Elbilsladdare. Garage.

Bredband

Ansluten fiberkabel.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/8 2022

Klass

A

Förbrukning

16 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

9 200 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

7 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 000 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

27 900 kr

I elförbrukningen ingår också laddning för en elbil. Nya hus är helt skattebefriade de första 15 åren.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 914 000 kr

Byggnad

4 656 000 kr

Mark

1 258 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2020

Pantbrev

Summa

3 500 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Rimsjöhöjden - Ett helt nytt litet bostadsområde inom Nykvarns tätort som har utvecklats till ett av de allra bästa.

Kommunikation

Pendlingsläge - Snabbtåg till Stockholm C 30 minuter och med bil endast 5 min till påfart E20.

Närservice

Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. Vårdcentral, tandläkare och kommunal service. Ett helt nytt centrum i Nykvarn är under uppbyggnad.

Övrigt om närområdet

I Nykvarn finns 4 grundskolor varav en helt ny F-6 skola i Furuborg. Sveriges Kommuner och Regioner placerar Nykvarn i toppen i skolrankingen bland alla kommuner på riksnivå. Hökmossbadet i sjön Yngern är en fin badstrand inom Nykvarns tätort. Sjön Yngern - en av Sveriges renaste insjöar.