Barkkulla 203

Rävlanda, Rävlanda

Lantligt och trivsamt boende med utsikt mot Rävlanda

Välkommen till Barkkulla 203 – ett charmigt och väl omhändertaget boende med lantligt läge, vacker utsikt mot Rävlanda och endast några kilometer från centrum. Här erbjuds en lättskött 1-plansvilla med delvis källare, perfekt för dig som söker ett mindre och trivsamt hem med närhet till både natur och samhälle. Bostaden omfattar 2 rum , varav 1 sovrum, och präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en härlig helhet. De invändiga och utvändiga renoveringarna som genomfördes 2017 ger huset ett välvårdat och modernt intryck, samtidigt som det lantliga läget skapar en lugn och rofylld boendemiljö. Stor härlig altan med sol hela dagen. Från bostaden och tomten kan du njuta av fin utsikt över landskapet mot Rävlanda. Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt på bekvämt avstånd från centrum med dess service och kommunikationer. Mindre än 2 km från fastigheten ligger den populära badplatsen vid Gingsjön. Barkkulla 203 är ett charmigt och lättskött boende för dig som vill kombinera lantlig känsla, fina vyer och närhet till vardagens bekvämligheter.

Fakta

Utgångspris

1 980 000 kr

Fast.beteckning:

Barkkulla 1:27

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

41 m²

Biarea

17 m²

Tomtarea

1 178 m²

Byggnadstyp

1-planshus med delvis källare

Byggnadsår

1961

Fastighetsmäklare

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Rum

Hall

En välkomnande och praktisk hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. En funktionell entré som ger ett varmt och ombonat första intryck.
Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en härlig social yta. Härifrån finns även utgång till altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kök

Ett modernt och trivsamt kök från 2017 med bra arbetsytor och en praktisk matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys. En ljus och social plats för både matlagning och gemenskap.
Badrum

Ett fräscht och modernt badrum från 2017 med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ och handdukstork – ett stilrent och funktionellt badrum för vardagens behov.
Sovrum

Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng.
Källare

En praktisk källare med egen ingång utifrån, som erbjuder extra funktionella ytor för vardagen. Här finns en tvättstuga samt gott om förrådsutrymme – perfekt för förvaring och praktiska göromål.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 14-IM2-56/807.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-BJK-707.2 Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJK-707.1

Bredband

Fiber beställt och betalt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från djupborrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Härryda Energi

Förbrukning

11 577 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

22 149 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

3 400 kr

Övrigt

500 kr

Summa

27 049 kr

Övrigt kostnader för el och underhåll av pumphuset för inkommande vatten. Betalas till grannfastigheten som sköter detta.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

686 000 kr

Byggnad

204 000 kr

Mark

482 000 kr

Skatt/avgift

5 145 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1961

Pantbrev

Summa

2 862 400 kr

Antal

6 st

Närområde

Rävlanda är en mindra bostadsort i en skog och jordbruksbygd. Här bor man med naturen inpå knuten med många fina promenad och strövområden. Vid Rammsjön finns en fin badplats och vid Storåns dalgång kan man uppleva vacker natur. OK Orinto, Rävlanda AIS och Rävlanda Cykelklubb är 3 mycket aktiva idrottsföreningar.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Tåg och buss till Göteborg.

Närservice

Livsmedelaffär, café, frisör, solarium och pizzeria. Rävlandaskolan årskull 0-9. Gärdet förskola 1-5 år. Vårdcentral med BVC verksamhet och jourmottagning. Biblotek. Närhet till Bollebygd som har god service.