Aspvägen 5
Svärdsjö, Svärdsjö
Välkommen till Aspvägen 5 – ett trivsamt hem med lugnt och naturnära läge
Välkommen till Aspvägen 5 – ett väl omhändertaget och trivsamt hem med ett lugnt, privat och insynsskyddat läge i Svärdsjö. Här bor du naturnära med sjön på bekvämt avstånd, strax bortanför förskolan, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Bostaden erbjuder generösa och flexibla ytor med ett stort vardagsrum, en mysig vinterträdgård med braskamin, gillestuga och hobbyrum samt 3–4 sovrum. Här finns gott om plats för familjen, gäster och hemmakontor – eller för dig som vill ha utrymme för fritidsintressen och socialt umgänge. Den stora och lättskötta tomten blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och härliga stunder tillsammans. På tomten finns även en hundgård samt en större fristående stuga med fina möjligheter att skapa ett gästboende, tonårsboende eller kanske ett eget ungdomshäng. För den odlingsintresserade finns hallonbuskar och äppelträd som ger både grönska och möjlighet att njuta av egen skörd under säsongen. Huset har dessutom genomgått flera betydelsefulla underhållsåtgärder. Bergvärme installerades 2008 och under 2010 byttes kök, badrum, fönster och tak – investeringar som bidrar till ett väl omhändertaget boende och en trygg känsla för nästa ägare. Här får du ett hem med generösa ytor, flera användningsmöjligheter och en lättskött tomt, i ett lugnt och naturnära läge. Ett boende för dig som värdesätter både privatliv, utrymme och närheten till naturen. Välkommen till Aspvägen 5 – ett hem att trivas i, växa med och njuta av!
Visningar
-
20oktobertisdagkl 17:00 - 17:45Visningen måste bokasKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Borgärdet 4:45
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
125 m²
Biarea
100 m²
Tomtarea
1 520 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1970
Dokument
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enl. Överenskommelse.
Interiör
Entréplan, Hall Kök med matplats Vardagsrum Vinterträdgård med kamin och stora fönster - golvvärme vattenburen Sovrum Sovrum Sovrum Badrum med dusch - kakel och klinkers - Golvvärme - el Källare Stort hobby rum med utgång till gården Förråd i anslutning till hobbyrum Stor gillestuga med öppen spis Tvättstuga - vattenburen golvvärme Badrum med Jacuzzi och WC - vattenburen golvvärme Förråd Pannrum med bergvärme Matkällare Förråd under trappen.
Tomt
Trädgård.
Trädgårds tomt med fruktträd Sommarvatten från sjön - 225kr/år - 2026.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-05-03)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Falun borgärdet ga:3 ändamål: Vägar
Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Falu Energi & Vatten
Leverantör
Falu Energi & Vatten
Förbrukning
11 211 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
7 257 kr
Elförbrukning
27 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 560 kr
Summa
42 317 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 452 000 kr
Byggnad
1 807 000 kr
Mark
645 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
1 182 000 kr
Antal
8 st
Närområde
Svärdsjö är en ort med förskolor, skola årskurs 1-9 samt butiker. Natruskönt område med flera sjöar omkring.
Kommunikation
Regelbundna bussar till centrala Falun samt nattbussar på helgerna.
Närservice
Livsmedelsbutiker, bank, pizzeria och restaurang.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1970
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Grundmur
Lättklink
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
2008 - Bergvärme 2010 - Kök 2010 - Badrum med kakel och klinkers - golvvärme - el 2010 - Nya 3-glasfönster på bostadsplanet 2010 - Tvättstuga och badrum i källaren - golvvärme - vattenburen 2011 - Ny garageport 2015 - Nytt yttertak 2016 - Vinterträdgård - golvvärme -vattenburen 2017 - Delvis dränering Vid garagesidan 2020 - Kamin i vinterträdgården 2021- Om grävning av dagvatten på hussidan vid köket 2022 - Ny varmvattenberedare i bergvärmepumpen. 2023 - Ny fasad på garaget.
Övriga byggnader
Gårdshus med två rum Hundgård
Karta
Planlösning
Bostadsplan
Källare
Bilder
Aspvägen 5
Aspvägen 5
Aspvägen 5
Aspvägen 5
Aspvägen 5
Gästhus och hundgård
Gästhus och hundgård
Gästhus och hundgård
Kök med matplats
Kök
Kök
Matplats
Kök mot hall
Hall
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Vinterträdgård
Braskamin i vinterträdgården
Altan utanför vinterträdgården
Slagga.se = Enkelt och Tryggt
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Dusch i badrum
Badrum
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Öppen spis i gillestuga
Tvättstuga
Badrum
Badrum
Hobbyrum
Matkällare
Förråd
Bergvärmepump
Pannrum