Aspvägen 5

Aspvägen 5

Svärdsjö, Svärdsjö

Välkommen till Aspvägen 5 – ett trivsamt hem med lugnt och naturnära läge

Välkommen till Aspvägen 5 – ett väl omhändertaget och trivsamt hem med ett lugnt, privat och insynsskyddat läge i Svärdsjö. Här bor du naturnära med sjön på bekvämt avstånd, strax bortanför förskolan, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Bostaden erbjuder generösa och flexibla ytor med ett stort vardagsrum, en mysig vinterträdgård med braskamin, gillestuga och hobbyrum samt 3–4 sovrum. Här finns gott om plats för familjen, gäster och hemmakontor – eller för dig som vill ha utrymme för fritidsintressen och socialt umgänge. Den stora och lättskötta tomten blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och härliga stunder tillsammans. På tomten finns även en hundgård samt en större fristående stuga med fina möjligheter att skapa ett gästboende, tonårsboende eller kanske ett eget ungdomshäng. För den odlingsintresserade finns hallonbuskar och äppelträd som ger både grönska och möjlighet att njuta av egen skörd under säsongen. Huset har dessutom genomgått flera betydelsefulla underhållsåtgärder. Bergvärme installerades 2008 och under 2010 byttes kök, badrum, fönster och tak – investeringar som bidrar till ett väl omhändertaget boende och en trygg känsla för nästa ägare. Här får du ett hem med generösa ytor, flera användningsmöjligheter och en lättskött tomt, i ett lugnt och naturnära läge. Ett boende för dig som värdesätter både privatliv, utrymme och närheten till naturen. Välkommen till Aspvägen 5 – ett hem att trivas i, växa med och njuta av!

Visningar

  • 20
    oktober
    tisdag
    kl 17:00 - 17:45
    Visningen måste bokas
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Borgärdet 4:45

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

125 m²

Biarea

100 m²

Tomtarea

1 520 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

Enl. Överenskommelse.

Interiör

Entréplan, Hall Kök med matplats Vardagsrum Vinterträdgård med kamin och stora fönster - golvvärme vattenburen Sovrum Sovrum Sovrum Badrum med dusch - kakel och klinkers - Golvvärme - el Källare Stort hobby rum med utgång till gården Förråd i anslutning till hobbyrum Stor gillestuga med öppen spis Tvättstuga - vattenburen golvvärme Badrum med Jacuzzi och WC - vattenburen golvvärme Förråd Pannrum med bergvärme Matkällare Förråd under trappen.

Tomt

Trädgård.

Trädgårds tomt med fruktträd Sommarvatten från sjön - 225kr/år - 2026.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-05-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun borgärdet ga:3 ändamål: Vägar

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Leverantör

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

11 211 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

7 257 kr

Elförbrukning

27 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 560 kr

Summa

42 317 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 452 000 kr

Byggnad

1 807 000 kr

Mark

645 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

1 182 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Svärdsjö är en ort med förskolor, skola årskurs 1-9 samt butiker. Natruskönt område med flera sjöar omkring.

Kommunikation

Regelbundna bussar till centrala Falun samt nattbussar på helgerna.

Närservice

Livsmedelsbutiker, bank, pizzeria och restaurang.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Lättklink

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2008 - Bergvärme 2010 - Kök 2010 - Badrum med kakel och klinkers - golvvärme - el 2010 - Nya 3-glasfönster på bostadsplanet 2010 - Tvättstuga och badrum i källaren - golvvärme - vattenburen 2011 - Ny garageport 2015 - Nytt yttertak 2016 - Vinterträdgård - golvvärme -vattenburen 2017 - Delvis dränering Vid garagesidan 2020 - Kamin i vinterträdgården 2021- Om grävning av dagvatten på hussidan vid köket 2022 - Ny varmvattenberedare i bergvärmepumpen. 2023 - Ny fasad på garaget.

Övriga byggnader

Gårdshus med två rum Hundgård


Karta


Planlösning


Bilder