Almered Ösjöhöjd 1

Västergötland, Sätila

Fritidshus på högt läge nära sjö

Välkommen till ditt eget "örnnäste" med närhet till fina Ösjön. Lite avskilt beläget utan grannar inpå och med fin skogsmark anslutande bakom. Härligt fritidshus byggt 2013 med öppen planlösning, gjutjärnskamin, sovalkov och sovloft. Enkel standard utan v/a men med gas. Stor terrass med viss sjöutsikt och gott om plats för avkoppling. Terrasserad naturtomt med gräsmatta och plats för odling för den som önskar, sluttande parti ner mot vägen. På tomten finns även ett utedass samt förråd. Endast några minuters promenadväg ner till sjön som nås via mindre skogsstig. Härligt fritidsboende för hela familjen. Rofyllt läge i fina bär- och svampmarker med närhet till vandring och bad. Inom 10min resa med bil nås både Sätila och Hyssna med mataffär och övrig service.

Fakta

Utgångspris

990 000 kr

Fast.beteckning:

Almered 3:12, 3:13

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

36 m²

Tomtarea

4 024 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus med sovloft

Byggnadsår

2013

Reg. Fastighetsmäklare

Johan Kvarfordt

0701-138198

info@ekebymaklare.se

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Interiör

Öppen layout med öppet till nock och stora fönsterpartier. KÖK, MATPLATS och ALLRUM samlat. SOVALKOV med plats för enkelsäng i anslutning till ÈNTRE och KÖK. SOVLOFT som nås via stege. Ombonad känsla med gjutjärnskamin och ljust målad träpanel på väggar och tak. KÖK i enklare standard med gas-spis, gas-kylskåp, diskho och arbetsbänk. Diskvattnet leds idag till enklare behållare/hink. Genomgående mörkgrått laminatgolv.

Tomt

Natur/Gräsmatta.

Terrasserad natur- och trädgårdstomt med berg i dagen, gräsmatta och plats för odling för den som önskar. Sluttande parti ner mot vägen.

Stor terrass längsgående med huset. I köpet ingår två fastigheter (areal enligt Lantmäteriet): Mark Almered 3:13 - 2.523kvm Mark Almered 3:12 - 1.501kvm.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut - Förmån - Väg - Akt. 1463-425.2

Bilplats

Parkering på egen tomt.

Bredband

Fiber vid tomtgräns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 154 000 kr

Byggnad

257 000 kr

Mark

897 000 kr

Skatt/avgift

3 700 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2013

Pantbrev

Summa

385 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Vackra kuperade omgivningar med flertalet sjöar nära såsom Ösjön och Lygnern. Intilliggande Ösjön är vackert inbäddad i skogsmiljö och är nästan helt fri från intilliggande bebyggelse. Marks kommun erbjuder ett stort antal vandrings- samt motionsleder - alla med sina egna vackra naturupplevelser. Ett flertal av lederna går även utmärkt att kombinera med bad, kulturupplevelser och fågelskådning. Så varför inte ta picknickkorgen och slå sig ner vid strandkanten eller i ett skogsbryn och bara njuta en stund? 35min - RAMHULTAFALLET - 26ha skogsreservat med spännande natur längs med sjön Lygnerns nordvästra strand. Här finns fina vandringsstråk i bitvis stark kuperad terräng med sevärdheter som Ramhultafallet med 65m fallhöjd och lämningar efter en gammal kvarn. 40min - ÄSKHULTS BY - Kulturreservatet Äskhult och Äskhults by tar dig tillbaka till en tid under 1700-talet - en för landet unik kulturhistorisk helhetsmiljö. Byggnader och landskapet visar upp hur mindre byar såg ut för två hundra år sedan. Här drivs aktiviteter större delen av året med cafe, guidning, julmarknad, midsommarfirande m.m.

Kommunikation

Sätila 5km. Hyssna 6km. Skene/Kinna 14km. Borås 40km. Fjärås 25km. Kungsbacka 34km. Göteborg 50km. Varberg 68km. Jönköping 120km.

Närservice

5km till Sätila ort fint belägen intill Lygnerns strand. Här finner Lygnevi med Folkets park med dansbana, familjevänlig sandstrand, sommarkiosk och härifrån utgår även båten Isa Af Lygnern med turer på sjön. I Sätila finns service med mataffär, restauranger, förskola, bank, vårdcentral, bygghandel m.m. 14km till Skene/Kinna med större utbud av service.