Stighultsgatan 8B

Slagsta, Eskilstuna

Stilfullt enplanshus i lugnt och familjevänligt område med garage & insynsskyddad uteplats!

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område – ett hem där funktion, rymd och trivsel möts på bästa sätt. Här möts du av ljusa ytskikt, vackra parkettgolv och en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Huset erbjuder en insynsskyddad uteplats med altan – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt boende att trivas i, från första stund. Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier generöst släpper in dagsljuset och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och sociala stunder med familj och vänner. I anslutning till vardagsrummet finns ett av husets sovrum, som rymmer både säng och garderob. Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagens matlagning och helgens middagar. I direkt anslutning ligger det rymliga matrummet, en naturlig plats för långa middagar, men det kan även sättas upp vägg för ytterligare sovrum om det önskas. Härifrån når du en av husets tre utgångar till den härliga uteplatsen och altanen. En given plats för morgonkaffet, sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Bostaden erbjuder tre sovrum, där master bedroom har praktisk garderobsförvaring. I anslutning till entréhallen finns ett av sovrummen som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum – perfekt för den växande familjen, gäster eller den som arbetar hemifrån. Intill detta rum finns en walk-in closet, för den som önskar kan väggen enkelt öppnas upp mot sovrummet och skapa ett ännu större sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och modern inredning. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett generöst förråd med separat groventré, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga. Vid huvudentrén finns dessutom en praktiskt placerad gästtoalett. Utomhus väntar en insynsskyddad uteplats med altan, där bostadens sociala ytor får förlängas under årets varmare månader. Med hela tre utgångar till uteplatsen blir gränsen mellan inne och ute naturlig och lättillgänglig. Det här är ett hem för dig som värdesätter rymd, funktion och bekvämlighet, men samtidigt vill bo i en lugn och familjevänlig miljö. Här bor du med närhet till natur och skolor, samtidigt som stadens service, utbud och bekvämligheter finns inom räckhåll. Ett välplanerat hem – och framför allt ett boende att längta hem till!

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Ärmen 11

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

116 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

223 m²

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1968

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-08-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ärmen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, 2025 är hela samfällighetens avlopp och markrör utbytta.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/9 2026

Klass

D

Drift per år

Försäkring

4 560 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

34 200 kr

Summa

68 760 kr

I samfällighetsavgiften ingår även kostnad för vatten och avlopp. I posten el är även kostnaden för uppvärmning inkluderad.

Tomträtt

Avgäld

11 164 kr/år

Löptid

30/6 2028

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 249 000 kr

Byggnad

1 421 000 kr

Mark

828 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

1 760 900 kr

Antal

17 st

Byggnad

Typ

Kedjehus

Byggår

1968

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plastduk

Fönster

3-glas

Renoveringar

2003 - Renovering av badrummet 2005 - Renovering av gäst-wc 2007 - Renovering av kök samt vitvaror 2015 - Nya fönster samt altandörrar 2020 - Nytt handfat, toalett samt förvaringsskåp badrummet 2020 - Walk in closet 2020 - Matsalsrummet, nedtagning av vägg samt ytskikt 2022 - Ny plastmatta och ny kran tvättstugan 2025 - Relining av avloppsledningar 2026 - Ny kran i köket.


Karta


Planlösning


Bilder