Stighultsgatan 8B
Slagsta, Eskilstuna
Stilfullt enplanshus i lugnt och familjevänligt område med garage & insynsskyddad uteplats!
Välkommen till ett stilfullt och välplanerat enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område – ett hem där funktion, rymd och trivsel möts på bästa sätt. Här möts du av ljusa ytskikt, vackra parkettgolv och en genomtänkt planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Huset erbjuder en insynsskyddad uteplats med altan – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt boende att trivas i, från första stund. Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier generöst släpper in dagsljuset och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och sociala stunder med familj och vänner. I anslutning till vardagsrummet finns ett av husets sovrum, som rymmer både säng och garderob. Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagens matlagning och helgens middagar. I direkt anslutning ligger det rymliga matrummet, en naturlig plats för långa middagar, men det kan även sättas upp vägg för ytterligare sovrum om det önskas. Härifrån når du en av husets tre utgångar till den härliga uteplatsen och altanen. En given plats för morgonkaffet, sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Bostaden erbjuder tre sovrum, där master bedroom har praktisk garderobsförvaring. I anslutning till entréhallen finns ett av sovrummen som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum – perfekt för den växande familjen, gäster eller den som arbetar hemifrån. Intill detta rum finns en walk-in closet, för den som önskar kan väggen enkelt öppnas upp mot sovrummet och skapa ett ännu större sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och modern inredning. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett generöst förråd med separat groventré, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga. Vid huvudentrén finns dessutom en praktiskt placerad gästtoalett. Utomhus väntar en insynsskyddad uteplats med altan, där bostadens sociala ytor får förlängas under årets varmare månader. Med hela tre utgångar till uteplatsen blir gränsen mellan inne och ute naturlig och lättillgänglig. Det här är ett hem för dig som värdesätter rymd, funktion och bekvämlighet, men samtidigt vill bo i en lugn och familjevänlig miljö. Här bor du med närhet till natur och skolor, samtidigt som stadens service, utbud och bekvämligheter finns inom räckhåll. Ett välplanerat hem – och framför allt ett boende att längta hem till!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ärmen 11
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
116 m²
Biarea
24 m²
Tomtarea
223 m²
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1968
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Planbestämmelser
Stadsplan (1965-08-10)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ärmen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, 2025 är hela samfällighetens avlopp och markrör utbytta.
Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/9 2026
Klass
D
Drift per år
Försäkring
4 560 kr
Elförbrukning
30 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
34 200 kr
Summa
68 760 kr
Tomträtt
Avgäld
11 164 kr/år
Löptid
30/6 2028
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 249 000 kr
Byggnad
1 421 000 kr
Mark
828 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1968
Pantbrev
Summa
1 760 900 kr
Antal
17 st
Byggnad
Typ
Kedjehus
Byggår
1968
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Plastduk
Fönster
3-glas
Renoveringar
2003 - Renovering av badrummet 2005 - Renovering av gäst-wc 2007 - Renovering av kök samt vitvaror 2015 - Nya fönster samt altandörrar 2020 - Nytt handfat, toalett samt förvaringsskåp badrummet 2020 - Walk in closet 2020 - Matsalsrummet, nedtagning av vägg samt ytskikt 2022 - Ny plastmatta och ny kran tvättstugan 2025 - Relining av avloppsledningar 2026 - Ny kran i köket.
Karta
Planlösning
Alternativ planlösning