Ringestena ÅSABORG 1
Västergötland, Svenljunga
Idyll med välskött bostad och gäststuga i Ringestena
Den charmiga fastigheten Åsaborg erbjuder ett boende med naturen som närmaste granne. Endast 5 km till centralorten Svenljunga som erbjuder erforderlig service. Bostaden byggd i två fullt inredda våningsplan med eldstad på respektive plan. Här finns även en separat gäststuga med året runt standard på dryga 40 kvm. Utöver välskött bostad och gäststuga även garagebyggnad med förråd och hundgård. Trädgårds- naturtomt med odlingar och blomsterarrangemang på 2.881 kvm belägen endast några hundra meter till välkända ån Ätran Via den genuina verandan kommer man in i ett ljust och rymligt vardagsrum där braskaminen med täljsten utgör rummets mittpunkt. Fyra stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus året runt och här finns gott om plats för både middagar och separat sittgrupp med TV om så önskas. Dörr från vardagsrummet leder ut till stora altanen med träräcke och blomsterlådor. Det intilliggande ljusa sovrummet har praktiska platsbyggda garderober. Det lantliga köket är sobert och välutrustat med bra arbetsytor, under och överskåp, vitrinskåp med glasdörrar, spis, diskmaskin, kyl och frys samt Micro. Matchande kaklad vägg mellan diskbänk och överskåp. Plats för matbord. I anslutning till det ljusa köket ligger ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som hobbyrum, gästrum, lekrum, barnkammare eller separat kontor. Nyrenoverad tvättstuga och grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv. Badrummet är renoverat med dusch, WC stol och separat tvättställ med kommod. På det övre våningsplanet ligger ett rymligt och ljust allrum med murad eldstad och arbetsplats och förvaringsutrymmen samt trapphus. Fastigheten fungerar lika bra för permanentboende som fritidshus. Området är både naturskönt, rogivande och barnvänligt med Ätrans välkända laxfiske, vandrings- och kanotleder, mångfald av badsjöar och Kinds 18-håls golfbana. Området erbjuder ett omfattande och rikt djurliv samt svamp och bärplockning. Bra med bussförbindelser och busshållplats mindre än 1 km från bostaden med förbindelser bland annat till Borås, Kinna, Tranemo och Ullared. Välkommen till idyllen Åsaborg 1 där lugnet och naturen skapar en vardag utöver det vanliga.
Budgivning pågår
Högsta bud 1 350 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Svenljunga Ringestena 2:23
Rum
5 st
Sovrum
1 st
Boarea
144 m²
Biarea
110 m²
Tomtarea
2 881 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1977
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Nuvarande ägare har utfört löpande förbättringar och renoveringar sedan förvärv 2000 Utöver bostad och gäststuga med året runt standard finns även ett enklare oisolerat garage och förrådsbyggnad med intilliggande hundgård Gäststugan kan hyras ut för att täcka årliga driftskostnader och löpande underhåll Gäststugan har ett kök, bad, rymligt vardagsrum med braskamin samt sovrum Stugan har betongpannor och stående rödmålad träpanel. Stugan ligger vackert intill skogsparti och har en välkomnande farstukvist Boyta ca 40 kvm som kan nyttjas som permanent boende året runt Bostaden är byggd med två våningsplan och har nya 3-glas fönster På nedre våningsplanet har bostaden en braskamin med täljsten Renoverat dusch och WC utrymme nedre våningsplanet intill trapphus Rymlig altan ca 40 kvm byggt i direkt anslutning bostad. Dörr till stora allrummet Renoverat grovkök och tvättstuga med bland annat tvättmaskin och torktumlare Oisolerat förråd med plåttak och inkommande el i anslutning grovkök nedre plan Förrådet med bra utrymme för trädgårdsredskap mm. Stenplattor på marken Nya elinstallationer inkl el central och jordfelsbrytare Laminat och trägolv – delvis väggar med målad bröstpanel Bostadens nedre plan är byggd i olika nivåer vilket ger en karaktär Den insynsskyddade natur- och trädgårdstomten gränsar till väg och skogsparti. Plats för fordon både vid ingångspartiet och verandan och separata garaget / förrådet Trädgårdsplattor runt bostaden mot infart och gräsmatta mot allmän väg Trästaket utmed tomtgräns mot allmän väg Åsaborg 1 är en välskött fastighet för fritid eller permanent boende Vindslucka utvändigt bostadens kortsida Fiber installerat med hastighet 1000. Arbetsplats på övre våningsplanet intill trappa Fastigheten har låg driftskostnad relativt sin boyta, bostad och gäststuga.
Interiör
Till den välskötta bostaden kommer man via praktisk veranda med plats för kläder Här kommer man in till ett både rymligt och ljust vardagsrum med många möjligheter Braskaminen med täljsten är rummets mittpunkt. Här finns plats för middagar och sammankomster året runt tack vare separat matplats och sittgrupp intill TV Rummet har ljusa väggar med delvis liggande panel. Fyra stora fönsterpartier intill verandan ger bra med ljus oberoende av årstid Inredningen är både personlig och matchar bostadens karaktär. Vitrinskåp och separat dörr som leder ut till den stora altanen byggd i trall virke och träräcke I direkt anslutning till det ljusa vardagsrummet ligger sovrummet även det med ljusa väggar med platsbyggda garderober längs kortsidan Vi går vidare in till det lantliga köket med över och underskåp och separat matplats Överskåpen går upp till tak. Vitrinskåp med glasdörrar i ljus kulör Köket är välutrustat med bla spis, diskmaskin samt kyl och frys och högskåp samt Micro. Kaklad vägg mellan diskbänk och överskåp Intill köket kommer vi till ett rum som kan användas på många olika sätt bland annat som hobbyrum, gästrum, lekrum, kontor. Här finns idag extra kyl och frys. Sittbänk och separat diskbänk med underskåp och kommod I direkt anslutning hobbyrummet nyrenoverat tvättstuga och grovkök med separat frysbox, vattenfilter, varmvattenberedare, separat tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Elcentral med jordfelsbrytare Tvättstugan har vita väggplattor och matchande klinkergolv Dörr ut till det oisolerade förrådet med plats för trädgårdsredskap, inventarier, utrustning och gräsklippare med mera I anslutning till trappa som leder upp till övre våningsplanet finns nyrenoverat badrum med duschutrymme, WC stol, tvättställ med kommod och spegel. Plats för kläder På det övre våningsplanet kommer vi till ett rymligt allrum med separat arbetsplats Även detta allrum är likt det nedre vardagsrummet med inredning och öppen planlösning, ljust rum med fönsterpartier och ett flertal olika användningsområden Även här en eldstad med murad öppen spis med möjlighet för installation av kassett
Tomt
Natur/gräsmatta.
Bredband
Fiber 1000 Mbit/s.
Ventilation
Självdrag & mekaniskt. Köksfläkt.
Vatten och avlopp
Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (2017). Vatten via djupborrad brunn ca 70m, ny pump 2025.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Fortum
Drift per år
Uppvärmning
24 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 500 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
35 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
969 000 kr
Byggnad
772 000 kr
Mark
197 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2024
Pantbrev
Summa
515 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Ringestena Åsaborg 1 och närliggande områden har en mångfald av natursköna områden med närhet till den välkända ån Ätran. Ätran är drygt 24 mil lång och erbjuder välkänt bra laxfiske. Utmed ån ligger ett flertal fina naturreservat bland annat: Påvadalen, Bergs skogar och Yttra Berg. Den vackra naturen och det geografiska läget med närhet till naturen lockar en mångfald av turister året runt.Området passar dig och er som söker bland annat en mångfald av sjöar och vattendrag, vandrings- respektive kanotleder, sjöar med fiske, badplatser, golf och Ätrans laxfiske. Vackra Kinds Golfbana med 18 hål ligger utmed Ätran och utkanten av Svenljunga. Området kring Svenljunga och Tranemo är en del av Borås regionen även kallad Sjuhärad och Knallebygden. Knallar var handelsresande redan på 1500-talet som sålde hemslöjd och textilier. Än idag finns ett flertal välkända företag med anknytning till knallarna och Knallebygden bland annat; Ellos, Craft, Gina Tricot, Blåkläder och Elmo. Kommunen har en välutvecklad infrastruktur och bra kommunikationer, vägar samt ett utmärkt geografiskt läge med närhet till Borås, Göteborg och Landvetter Flygplats. Centralorten Svenljunga med sina 4.000 invånare fyller en viktig funktion för omgivande landsbygd som betydelsefull serviceort. Orten och dess omgivningar är mycket populärt inte minst tack vare sin orörda natur, sjöar, mångfald av vattendrag, skogar och kulturhistoriska sevärdheter. Som framgår av beskrivningen är hela området känt för sitt omfattande djurliv och möjligheterna till rekreation och aktiviteter.
Kommunikation
Ca 7 resp 9 mil till Landvetter flygplats och Göteborg. Avstånd Svenljunga 5 km. Borås och Kinna 35 km. Ullared 55 km. Tranemo 20 km. Busshållplats endast ca 1 km från fastigheten. Med kollektivtrafik till bl.a. Borås och Kinna samt Ullared. Utbyggda cykelbanor mot både Borås och Tranemo. Tågförbindelser via bl.a. kust till kustbanan från Göteborg via Kalmar till Karlskrona.
Närservice
Med närhet till bla Svenljunga har man tillgång till erforderlig service i vardagen. Svenljunga har flera skolor med både förskola och grundskola. Nyrenoverad vårdcentral, tandläkare, apotek, flertal matbutiker och restauranger, systembolag, simhall, gym, idrottsanläggning, biograf och bibliotek.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
1977
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Gjuten platta
Stomme
Sten / trä & timmer
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el/radiatorer, eldstad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas kopplade & isolerglas
Renoveringar
3-glas fönster båda våningsplanen. Braskamin med täljsten i stora vardagsrummet nedre plan. Murstock och skydds- plåthuv båda skorstenarna. Takstege. Installation luft/luftvärmepump. Varmvattenberedare i grovkök och tvättstuga. Renovering tvättstuga inkl. installation kalkfilter. Renovering dusch- och toalettutrymme nedre våningsplanet. Avfuktare installerad i krypgrund. Ny vattenpump 2024. Elinstallationer samt ny elcentral med jordfelsbrytare. Vitvaror inkl. tvättmaskin och torktumlare. Tillbyggnad av altan 40kvm. Fiber indraget med hastighet 1000Mbit/s. Markarbeten samt löpande underhåll bostad och separat gäststuga. Planteringar och odlingar på natur tomten.
Övrigt
Idyll med insyns skyddat läge med närhet till Ätran och Svenljunga Fastighet med mycket karaktär och naturtomt & blomsterarrangemang Bostad bygd 1977 med 144 kvm boyta i två inredda våningsplan Stor altan ca 40 kvm i direkt anslutning till bostaden. Utgång via stora allrummet Lantligt och sobert kök med utvald inredning som passar bostaden Köket har bra med arbetsytor. Under och överskåp med vitrin & glasdörrar Kök med spis & spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys skåp samt Micro Nedre planet har charmig veranda, lantligt kök med matplats och rymligt vardagsrum Vardagsrummet har nyinstallerad braskamin som rummets mittpunkt Separat hobbyrum och grovkök & tvättstuga Rymlig tvättstuga med klinkergolv och kaklade ljusa väggar med bård på mitten Renoverat badrum med dusch och wc stol, Tvättställ & kommod och spegel Trappa som leder upp till övre våningsplanet med plats för kontor och stort allrum I det stora allrummet finns en murad öppen spis som med fördel kan förses med insats / kassett Bra med förvaringsutrymmen & garderober hela bostaden Fastigheten har ett lantligt och rogivande läge med gäststuga ca 40 kvm samt ekonomibyggnad & garage och intilliggande hundgård Fastigheten har ett utmärkt läge med närhet till det mesta och ett boende i ett område med en rik tradition och kultur Åsaborg 1 passar utmärkt både som fritidsboende och permanentboende Hela området är typiskt för Svenljunga kommun och närliggande områden med vacker och omväxlande natur, sjöar och vattendrag, promenadstråk, rid-och cykelvägar samt rikligt med svamp och bär Fastigheten Åsaborg 1 erbjuder ett boende med ”naturen som närmaste granne” men ändå med närhet till erforderlig service, flyg, kommunikationer, skolor, upplevelser, golf, affärer, shopping och evenemang. Den charmiga fastigheten erbjuder en mångfald av möjligheter tack vare sitt läge, möjlighet till aktiviteter, rekreation, i en barnvänlig miljö med ett flertal sociala umgängesytor både invändigt som utomhus.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med garage och intilliggande hundgård. Gäststuga.
Karta
Bilder
layout nere
layout uppe