Erikslustvägen 32A

Erikslust, Malmö

Riktigt trevlig etta på stark adress

Snyggt renoverad etta på ostörda tredje våningen med fint fri utsikt. Rymligt renoverat kök och bra inredd bostad - säng och förvaring kan fås med i köpet. Badrummet är uppdaterat och erbjuder en fräsch miljö och en riktig dusch. Fina gårdar omger Stjärmhusen -Brf Erikslust, en förening med låg belåningsgrad (drygt 3000kr/m²) och bra renoveringstatus.

Fakta

Utgångspris

895 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

1 526 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

54 030 kr

Andel i förening

0.0781 %

Andel av årsavgift

0.0781 %

Rum

1 st

Boarea

19 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1953

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källaren.

Tillträde

snabbt tillträde möjligt.

Kökstyp

Kök.

Rum

Allrum

Ett ljust och luftigt rum som erbjuder bra plats för den stora sängen, tv och allt annat man vill få plats med här. Planeringen ger en luftig känsla trots det begränsade antalet kvadratmeter, ett ljust golv, vita väggar med fondtapet förstärker denna känsla. Det ljusa köket erbjuder god förvaring, en bra vask, användbar arbetsyta, lösa maskiner som kan stuvas undan när de inte används, samt en mysig känsla.
Badrum

Ett renoverat badrum i blått och vitt med dedikerad duschyta bakom glasdörrar, vask, wc och spegelskåp.
Hall

I hallen finns det en extern och en inbyggd garderob, då förvaring alltid behövs. 'Säkerhetsdörren bidrar till en trygg och rofylld boendemiljö. Här finner vi även uttaget till Bredbandet !000/100 som ingår i avgiften.

Månadsavgift

1 526 kr/mån

inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

54 030 kr

Bredband

I månadsavgiften ingår 1000/1000 Mbit via Bahnhof och kabel-tv via Tele 2.

Ventilation

Självdrag. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/6 2019

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

149 kWh/kvm per år

Närområde

Erikslust kännetecknas av sina smått unika och mysiga gårdar och ligger på Mellanheden nära Slottstaden. Här finns både Ica Malmborgs och Lidl nära och trevliga restauranger på bekvämt gångavstånd. Nordic Wellness och FairPlay ligger en liten bit bort, för dig som gillar en aktiv vardag. Föredrar du att vara utomhus så ligger havet och Ribersborg med sin fina strand inte långt borta. Kommunikationerna är bra med buss nr 4 mot City och Malmö C . Även buss nr 1 går härifrån, den tar dig direkt till triangeln. Fint gröna ytor med gemensamma grillar och lekplatser finns utöver det som föreningarna erbjuder på sina charmiga innergårdar. ´ Här trivs både barnfamiljer, unga och äldre.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1953

Förening

Namn

Erikslust HSB.

Organisationsnr

746000-5536.

Hemsida

http://www.hsb.se/malmo/erikslust.

Kontaktperson

Sven-Erik Eliasson. Tel. 040-26 06 52.

Gårdsplats

Föreningen lägger ner stora resurser för att ha en fin, blommande grönska med fortlöpande skötsel av sina rabatter, buskar, osv. Man satsar på bra utemöbler för att främja en trivsel och sommaraktiviteter för de boende. Gräsmattorna är till för trevnad och avkoppling. Bollspel på gårdarna går bra, men se till att inte gräsmattorna förstörs och att hänsyn tas till övriga boende. Mellanhedsparken har vi alldeles intill för de äldre barnen. På lekgården mellan Erikslustvägen 36 och 42 finns också en bandybana Odlingsmöjligheter via odlingslådor.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn, den boende ska äga minst 10%.

Om föreningen

Brf Erikslust finns i Stjärnhusen längs Erikslustvägen. Föreningen har en välhållen fastighet från det glada femtiotalet. och består av 407 lägenheter . I föreningen finns 18 st lokaler med en sammanlagd yta av 705 kvm. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB, den Tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad. https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 75 st parkeringsplatser 300kr/mån och 4 mc-platser 150kr/mån längs Erikslustvägen och på Torupsgatan dessutom har man ett garage under Mellanhedsgården. I föreningens garage finns 63 st bilplatser 800kr/mån och 450kr/mån för MC lFöreningen har en infrastruktur som klarar av att ladda 45 st bilar utomhus och 25 st bilar i garaget. Priset för att ha en laddplats kostar 150 kr/mån på toppen av resp parkeringsplats kostnad. Kostnad för laddning tillkommer. För laddplats tecknar den boende avtal med Aneo, https://mobility.aneo.com/sv/checkout/housing-company Kösystem tillämpas avseende alla p- och garageplatser.

Övrigt

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Renoveringar

1993 samtliga vattenstammar byttes och fönster byttes till 2-glas termofönster. 2009/2010 fasad och källartrappa renoverades och yttertak byttes. 2010/2011 lekplatserna renoverades och säkrades. 2013 renoverades gårdarna samt miljöhus byggdes. 2014 garaget dränerades och målades om. 2015 förråden försågs med stålgaller. Uppfräschning av källare, bastu och tvättstugor skedde även detta år. 2016 värmeväxlare byttes och injustering av radiatorer skedde. 2016 underhållsspolning samtliga avloppsstammar. OVK-besiktning. 2017 styrsystem värmesystem utbytt, taggsystem till miljöhuset och garaget. 2018 porttelefon, elektronisk bokning tvättstugor. 2018-21 utfördes relining av avloppsstammarna i föreningen. 2021 installerades ny garageport samt 8 laddplatser för el- & hybridbilar i garaget. 2022 infördes gemensam el 2023 – Färdigställande av solcellsanläggning ca 147 000 kWh/år 2023 – Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen 2023 – Omfogning av 51 skorstenar 2023 – Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten 2023 – Kameraövervakning av miljöhusen 2024 - Bytt ut VVC-ventiler 2025 - Resterande 181 skorstenar är omfogade. 2025 - Installation av fler laddstationer 2024 - Installation av temp och fuktsensorer i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren. 3 totalt per gård, 2 st bokningsbara tvättstugor med tillhörande torkrum, 1 st ej bokningsbar ”akut”-tvättstuga. Tvättstugorna bokas via elektronisk bokningstavla genom ett ”blipp” med tagg eller via föreningens hemsida I källaren finns även förråd, bastu, barnvagnsförråd och cykelförråd. Fritidslokal kan hyras för 500 kr (deposition 500kr) Hobbyrum på Erikslustvägen 42 F. Föreningen erbjuder genom fritidsklubben Lustan aktiviteter som resor, konstrunda och teaterbesök. Sedan juni 2023 har föreningen 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar.. I föreningen finns även 5 st hjärtstartare. Föreningen har en grönskande utemiljö med gemensamma grillar för medlemmar att nyttja.