Altsarbyvägen 22

Altsarbyn, Rättvik

Altsarbyn- Altsarbyvägen 22

Välskött och i bra skick varande gård i populära Altsarbyn och med underbar utsikt över Siljan samt med härbre , stort uthus innehållande gäst lägenhet- garage-förråd-skulle-tvättstuga m.m.. Närhet till skola samt skidspår/cykelleder i Söderås och bad i Tina- Bysjön eller Salutjärn och Rättviks centrum med allt det har att erbjuda inom ca 5-10 min bilväg. Boarea ca 130 kvm 6 rok med matplats, hall, duschrum samt biarea i källare med stor gillestuga. Vidare finns gäst lägenhet i uthus och med toalett samt dusch möjligheter i källaren på uthuset, eldstäder, balkong med morgon/förmiddags sol, balkong med underbar kvälls sol, uteplats vid gäst lägenheten, luft/luft pump i bostadshuset. Fastigheten är besiktigad .

Visningar

31

oktober

lördag

kl 12:00 - 13:00

Anmälan krävs. För erhållande av tid anmälan senast 30/10 kl 16:00

Fakta

Utgångspris

2 485 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Altsarbyn 20:22

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

3 300 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med delvis sluttnings plan

Byggnadsår

1909 tillbyggd 1968

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Altsarbyn med adress Altsarbyvägen 22 se våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Fastigheten är besiktigad , brandskydds kontrollerad i bostaden vedspis i kök samt öppen-spis i vardagsrum OBS kakelugn i bostadshus och vedspis i gäst lägenheten är EJ brandskyddskontrollerade Fastigheten har kommunalt VA För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött äldre interiör och delvis renoverat

Rum

Hall

Golv: plastmatta Väggar: målade Tak: målat Vidare finns här trapp till ö-plan och plats för ytterkläder samt ett förråd
Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums matta Tak: målat Utrustning: duschkabin-toalett-handfat med kommod-spegelskåp med belysning Duschrummet är renoverat 2016 genom fackman
Vardagsrum

Golv: parkett Väggar: målade Tak: målat Vidare finns här öppen-spis med insats och med godkänd brandskyddskontroll
Matrum

Matrum: parkett Väggar: väv tapet Tak: målat Vidare finns här utgång till balkong under tak samt med underbar utsikt över Siljan
Allrum/Kontor

Golv: parkett Väggar: väv tapet Tak: målat Vidare finns här garderobs system samt trapp till sluttnings planet
Sovrum

Golv: parkett Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här kakelugn denna är inte brandskydds kontrollerad
Kök med matplats

Golv: plastmatta Väggar: kakel-målade samt tapet Tak: målat Utrustning diskmaskin-kombinerad kyl/frys-spis-fläkt samt vedspis som är brandskydds kontrollerad och godkänd för bruk
Sovrum Ö-plan

Golv: plastmatta Väggar: målade Tak: träpanel Vidare finns här utgång till balkong med morgon/förmiddags sol
Sovrum/Allrum Ö-plan

Golv: laminat Väggar: synligt timmer samt målade Tak: träpanel
Gillestuga S-plan

Golv: trä Väggar: tapet samt träpanel Tak: träpanel Vidare finns här utgång till uteplats under tak och med vacker utsikt över Siljan

Tomt

vacker trädgårds tomt med högt läge och underbar utsikt över Siljan och finns äppelträd-körsbärsträd-svarta och röda vinbär.

Balkong med morgon/förmiddags sol Balkong med eftermiddags/kvälls sol Uteplats med eftermiddag/kvälls sol Uteplats vid gäst lägenhet med morgon/förmiddag/kvälls sol.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik söderås ga:1 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

2 st garage platser i uthus samt bra med parkeringsytor på grusad yta.

Bredband

Mobilt bredband fungerar i området Fiber finns i området kontakta Dala Energi för mera information om detta 0247 738 00.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

4 703 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 764 kr

Vatten/avlopp

9 303 kr

Elförbrukning

15 647 kr

Sotning

750 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 300 kr

Övrigt

1 000 kr

Summa

33 764 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med fritidsboende och grund värme 16 grader när fastigheten inte används och innefattar uppvärmning, hushålls el ( detta sammanslaget under el) vatten-avlopp-sopor ( sammanslaget under vatten och avlopp ) försäkring, vägavgifter, sotning, ved finns under övrigt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 615 000 kr

Byggnad

1 811 000 kr

Mark

804 000 kr

Skatt/avgift

12 323 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1938

Pantbrev

Summa

100 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 1/2 plansvilla med delvis sluttnings plan

Byggår

1909 tillbyggd 1968

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund samt viss del sluttningsvåning

Grundmur

Betong-Sten-Betonghålsten

Stomme

Timmer samt trä

Uppvärmning

Luft/Luft värme pump Eldstäder 2 st fungerande samt el element

Tak

Tegel

Fönster

3-glas samt vissa 2-glas

Renoveringar

2014-2015 utvändig målning 2015 rengöring av tak på bostadshus och uthus 2015 luft/luft värme pump 2016 renovering av duschrum 2016 renovering av lada 2016 omläggning bro och nedre altan 2016 trä däck vid gäst lägenheten 2018 etage vid ladan samt nya portar.