Hörnfastighet

Björkekärrsgatan 14

Björkekärr, Göteborg

Hörnfastighet med idylliskt läge mot grönområde

Tvåfamiljshus gränsande mot Delsjöområdets naturreservat. Stiligt tegelhus från 1952 i två plan med inredd vind samt källare. Huset renoverades 2005-2006 på ut och insidan. Fastigheten erbjuder olika alternativ som generationsboende, gott om plats för familjen och ytor kvar att hyra ut för att finansiera boendet eller samköp med vänner. Kök, badrum på alla våningarna och flera sovrum. Vinden är inredd, mini kök i källaren samt rum. Friköpt tomt som är ovanligt för området. Naturområde med fantastiska strövområden, badplatser och fina elljusspår. Barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. Det går att överlåta fastigheten i ett AB.

Visningar

  • 1
    november
    söndag
    Ring eller maila för bokning

Fakta

Utgångspris
11 750 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Sävenäs 145:7

Rum

10 st

Boarea

207 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

777,9 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med inredd vind och källare

Byggnadsår

1954

Fastighetsmäklare

Profil

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Härlig trädgård i skyddat och harmoniskt läge mot grönområde.

Balkong och altan för våning 1 och 2 mot grönområdet i tyst samt skyddat läge.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1952-09-02) Stadsplan (1948-10-15)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/12 2020

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

106 kWh/kvm per år

Förbrukning

53 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

31 995 kWh/år

Drift per år

Försäkring

10 000 kr

Vatten/avlopp

15 000 kr

Elförbrukning

52 821 kr

Renhållning

22 275 kr

Summa

100 096 kr

Kostnaderna för el är uppvärmning, varmvatten samt hushålls el med beräkning under 2025. Fjärrvärmen är inte i drift men har en årlig kostnad på 1100:- samt är friköpt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

8 174 000 kr

Byggnad

4 749 000 kr

Mark

3 425 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

5 950 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Läget är centralt med gångavstånd till förskolor, skolor, service och goda kommunikationer. På de närliggande torgen finns bland annat matbutik, apotek, tandläkare, pizzeria och sushirestaurang. Härifrån tar du dig smidigt till centrala Göteborg med cykel, bil eller buss. Fastigheten gränsar mot Skatås och Delsjöområdets naturreservat med vacker natur, badsjöar, motionsspår, vandringsleder och svampskogar. Ett härligt naturområde att promenera med barn och hund. Lugnt och familjevänligt område med naturområdet som granne samtidigt centralt läge. För den golfintresserade ligger Delsjö Golfbana, som erbjuder en vacker 18-håls golfbana i närheten. Björkekärr tillhör stadsdelsnämnden Örgryte-Härlanda och är en del av Örgrytes pastorat.

Kommunikation

Från Björkekärr finns goda kommunikationer med stombuss 17.

Närservice

I området finns flera skolor: Rosendalsskolan med elever i årskurserna F-6, Rudolf Steinerskolan med elever från förskolan upp till klass 9, Kålltorpskolan med 570 elever i årskurs 4 till 9 och Parkskolan med elever i årskurs F-3. För de yngre barnen finns de kommunala förskolor på Studiegången 1 och 15, och Smörslottsgatan 22. Ur och skur-förskola finns på Stabbegatan 4, liksom Kottar och frön, en förskola med naturpedagogik i Björkekärr scoutkårs lokaler, Hyvelmästaregatan 14. Även Vidkärrs Montessoriförskola ligger på gångavstånd, Helleforsgatan 1C. Härlanda Tjärnskolan/Robertshöjdsskolan. På Trätorget, Stabbetorget och Spåntorget finner man både små butiker, service- och mataffärer, bankomat, apotek och blomsteraffär. På Stabbetorget hittas ICA Nära, blomsterbutik, frisör, pizzeria, konditori samt apotek och vårdcentral. På Trätorget finns Coop, ett mysigt konditori, frukthandel samt pizzeria och vid Studiegången en utökad Willys Hemma-butik.

Byggnad

Typ

2-plansvilla med inredd vind och källare

Byggår

1954

Bjälklag

Betong, trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Betong, lättbetong

Uppvärmning

Bergvärme, finns även fjärrvärme som är friköpt men används inte

Tak

Tegel

Fönster

3-glas och 2-glas

Renoveringar

2005/06 Utfördes omfattande renoveringar på ut och insidan. Omläggning av ny papp, läkt och tegelpannor, det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar renoverades/förbättrades, fönster och dörrar byttes ut, elslingor i mark framför garageportar monterades, även yttertrappa samt terrass/balkong renoverades, invändigt renoverades våtrum, kök samt alla ytskikt, källarplanet renoverades med nytt klinkersgolv med underliggande vattenburen golvvärme, all el är utbytt samt det borrades och installerades bergvärme i huset.

Karta

Bilder