Närtunavägen 402

Vägbeskrivning

Från Stockholm/Arlanda: Tag E4 till Arlanda flygplats. Tag här av mot Norrtälje/Almunge (väg 273). Kör till Lunda (ICA), sväng höger mot Gådersta. Följ denna väg mot Närtunaby. Håll vänster i T-korsning, sedan höger mot Närtuna (Närtunavägen - åk denna väg ca 4,1 km till huset). Väl framme i Närtunaby tar man höger och kör ca 1,6 km mot Rimbo (åk förbi Närtuna kyrka). Huset ligger på vänster sida. Man kan även vid visning parkera lite längre fram på parkeringen till Hävsjön. Se till salu skylt vid visning! Från Uppsala: Tag E4 till Knivsta (Brunnby trafikplats). Tag här väg 77 mot Norrtälje. Kör till Gottröra. Tag här höger mot Närtunaby. Efter ca 760 m sväng vänster mot Närtunavägen. Följ denna väg ca 9,4 km. Passera Närtunaby, håll vänster i T-korsning mot Rimbo och passera Närtuna kyrka. Kör ca 1,6 km och huset ligger på vänster sida. Man kan även vid visning parkera lite längre fram på parkeringen till Hävsjön. Se till salu skylt vid visning! Från Stockholm E18: Åk till trafikplats Söderhall. Tag av mot Rimbo (väg 280). Kör ca 1,5 km och sväng sedan vänster mot Kårsta. I Kårstaby följ skyltar mot Malmby. Åk till T-korsning i Malmby, tag vänster mot Närtunaby. Kör 2,8 km (höger i T-korsning) och huset ligger på höger sida. Se till salu skylt vid visning!

Interiör

Entréplan Hall med klinkergolv (elslingor), bröstpanel/tapetserade väggar och laminatskivor i tak. Kök med laminatgolv (elslingor), bröstpanel/tapet på väggar och målad träpanel i tak. Elspis med ugn, fläkt (kolfilter), diskho och diskmaskin. Kaklat ovanför arbetsbänk. Målade köksluckor. Inre hall med laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Hel kyl (år 2026) och hel frys. Badrum med klinkergolv (elslingor), kaklade väggar och målad fiberväv i tak. Toalett, handfat, badkar, pax-fläkt, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i tak. Braskamin (inbyggd fläkt). Utgång till tomten. Övre planet Hall med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Stort sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak. Utgång till balkong. Kontor/sovhytt (d.v.s. mindre än 7 m²) med laminatgolv, tapetserade/målade väggar och skivor i tak. Hobbyrum/sovhytt (d.v.s. mindre än 7 m²) med laminatgolv, tapetserade väggar/målat på tapet och skivor i tak. Det finns centraldammsugare i huset.

Tomt

Trädgårdstomt.

Sluttande trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter och perenna växter. Syrénhäck mot vägen. Pioner, klematis, kaprifol, löjtnantshjärta och brudspirea. Plommonträd. Flaggstång för högtidsdagar. Trevlig uteplats under tak mot väster (delvis fönster). Stort trädäck i anslutning till poolområdet. Bänk för utekök ingår. Renoveringar: Fasadmålning av huset och ny elcentral med jordfelsbrytare i huset år 2026. Fasadmålning gäststuga och uthuslänga år 2025. Taket renoverades för ca 15 år sedan. Pool ca 20 år. Tillträde enligt överenskommelse, förslagsvis 2026-12-10 eller enligt överenskommelse. Taxeringsinformation boarea 72 m² + biarea 13 m² stämmer inte. Säljarens uppgifter är boarea ca 86 m² + biarea ca 0 m². Brandskyddskontroll utförd år 2026 med godkänt resultat (braskamin). Intervall vart 3:e år för brandskyddskontroll. Sotning år 2024 (vart tredje år). Huset har visst renoveringsbehov, t.ex. äldre badrum och äldre avlopp (ej godkänt enligt Norrtälje kommuns register över godkända avlopp). Det finns inga bygglovshandlingar för de byggnader som idag finns på fastigheten, men samtliga byggnader är mer än 10 år (preskriberat). Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. När bud lämnas ska anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Aktuella bud kan komma att publiceras på www.gesonmaklare.se. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.

Planbestämmelser

Utom planbestämmelser

Bredband

Fiber finns indraget.

Ventilation

Självdrag och Pax-fläkt i badrum.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om från borrad brunn (94 m och 600 l/h enligt borrbevis från år 1977). Vattenledningen in till huset har elslinga som används vid -8 grader och lägre temperaturer. Enskilt avlopp till äldre slambrunn.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad