Timmermansgatan 33

Södermalm, Stockholm

OPTIMALT PLANERAD 2:A ANNO 1884 MED EFTERTRAKTAT LÄGE INVID MARIATORGET!

Med ett lugnt och eftertraktat läge finner man denna mycket välplanerade och trivsamma tvårummare. Lägenheten erbjuder bland annat bevarade originaldetaljer, vackra golv, djupa fönsternischer, Generös takhöjd (2,83 meter), stilrent renoverat badrum och sovrum med inredd walk in closet. Stabil välskött förening i representativ fastighet anno 1884.

Visningar

22

oktober

torsdag

kl 17:30 - 18:15
25

oktober

söndag

kl 12:00 - 12:45

Fakta

Utgångspris

5 495 000 kr

Månadsavgift

4 341 kr/mån

Andel i förening

1.30695 %

Andel av årsavgift

1.25442 %

Rum

2 st

Boarea

52 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Byggnadsår

1884

Dokument

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Rickard Berggren

0735 09 19 29

rickard@livingmakleri.se

Övrigt

Lägenheten disponeras enligt följande; hall med bra möjlighet till avhängning och förvaring. Lättmöblerat stort vardagsrum med stora fönsterpartier och en obeskrivlig rymd tack vare den generösa takhöjden. Kök med naturlig matplats invid fönstret. Köket har bra arbetsytor och rejält med förvaring. Maskinell utrustning såsom häll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng samt en stor inredd walk in closet. Helkaklat renoverat badrum (2023) med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, handdukstork, spegel samt handfat med kommod. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 2,5 kvm. Lägenheten är i lägenhetsregistret registrerad som 51 kvm men är uppmätt till 52 kvm. Mätprotokoll bifogas vid kontraktskrivningen.

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.

Månadsavgift

4 341 kr/mån

värme & VA

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/12 2018

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

138 kWh/kvm per år

Byggnad

Byggår

1884

Förening

Namn

HSB Brf Fatbursbrunnen i Stockholm.

Organisationsnr

702002-8192.

Om föreningen

FBrf Fatbursbrunnen är en äkta föreningen som äger sin mark. Föreningen består av 65 bostadsrätter och 4 hyreslokaler med adresserna Maria Prästgårdsgata 19, 19B, 19A, 21 samt Timmermansgatan 33. Föreningen har flera gemensamma lokaler såsom trevlig festlokal, bastu, soprum samt tvättstuga. Besök gärna deras hemsida www.fatbursbrunnen.com för ytterligare information.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Installation av fönsterventiler i samtliga lägenheter samt OVK 2025 Relining av stammarna 2024 Hissrenovering 2022 Fönsterrenovering mot gård 2021 Digitalt låssystem för gemensamma utrymmen 2021 Stamspolning 2017 Trapphus och portaler renoverades 2016-17 Fasad- och fönsterrenovering mot gatan 2013-14 Omläggning av tak 2010-11 Kommande renoveringar i föreningen; 2027 Byte av ventiler för värme och vattensystem i källaren 2027/28 Fönster - Fönster mot gatorna ska renoveras Föreningen beräknar inte behöva ta några lån för dessa kommande renoveringar.