Lagastigen 10

Centralt, Värnamo

Välkommen till Lagastigen 10 – en rymlig och välskött fastighet med MÅNGA möjligheter på centralt läge i Värnamo. Här finns garage för 4st bilar + carport för 2st bilar. Huset värms med fjärrvärme. Med två lägenheter (3 rok vardera) erbjuder fastigheten stor flexibilitet. * Du kan låta din familj disponera hela huset som en vanlig villa, du får en central villa till bra pris med ett stort garage! * Du kan bo i en lägenhet och hyra ut den andra- på så sätt investerar du i en fastighet och kan bo väldigt billigt! * Du kan använda huset för generationsboende. Bo nära barn, föräldrar eller andra närstående med varsitt eget hem. * Du kan välja att hyra ut båda lägenheterna (hyresintäkt ca 18 000kr/månad). Du kan även hyra ut garaget- eller nyttja det själv! Det centrala läget i Värnamo förenar närheten till stadens utbud med en fin trädgårdstomt som ger utrymme för lek, odling och avkoppling. Det stora garaget är ytterligare en tillgång, med plats för bilen, förvaring och hobbyintressen. Även utvändigt har fastigheten tagits väl om hand. Huset och garaget har målats, tomten har öppnats upp och nytt staket har satts upp runt fastigheten. Här finns en lummig och lättskött trädgård som tillsammans med läget mot grönområdet skapar en trivsam utemiljö. En flexibel fastighet med möjligheter att möta både dagens behov och framtidens förändringar. Välkommen att upptäcka hur den kan passa just dig! Möjlighet kan finnas till förhandsvisning - kontakta mäklaren för tidsbokning! 070-5549 222, jimmy@maklahus.se

Fakta

Utgångspris
3 375 000 kr
Fast.beteckning:

Vännen 4

Rum

6 st

Boarea

125 m²

Biarea

96 m²

Tomtarea

976 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Altan i söderläge.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1986-12-03) Stadsplan (1955-05-21)

Bilplats

På tomten finns ett stort garage om cirka 80 kvm med plats för upp till fyra bilar. Garaget lämpar sig väl för den bilintresserade eller för den som behöver ordentligt med utrymme för exempelvis hobbyverksamhet, verkstad eller snickeri. Garaget har nyare tak, luftvärmepump samt framdraget el, vatten och avlopp. Därtill finns en rymlig carport med plats för två bilar.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/4 2021

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

85 kWh/kvm per år

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

17 450 kr

Försäkring

7 056 kr

Vatten/avlopp

9 260 kr

Elförbrukning

7 000 kr

Summa

40 766 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 114 000 kr

Byggnad

1 530 000 kr

Mark

584 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1930

Pantbrev

Summa

2 805 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1930

Bjälklag

Träpanel

Utv plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Fasad

Trä

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor omlagt 2020 ny papp och läkt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Renoveringar och förbättringar 2022 Ny el dragen i hela huset samt ny elcentral. El och nätverk framdraget till tredje våningen inför möjlighet till framtida lägenhet. Nytt badrum på plan 1 inklusive nya rör och avlopp. Nya ytskikt i hela huset med golv, väggar och tak. Ny vägg- och takisolering på plan 1 för förbättrad ljudisolering. Golvisolering i båda lägenheterna för förbättrad ljudisolering. Nya planlösningar i båda lägenheterna. Utvändig målning av huset, inklusive tak och fasad. Garaget målat både utvändigt och invändigt. El, vatten och avlopp finns framdraget till garaget sedan tidigare ägare. Tomten har öppnats upp och nytt staket har satts upp runt fastigheten. Klinker lagt i källaren. Källaren har målats. Betongpannor omlagt 2020 ny papp och läkt.


Karta


Planlösning


Bilder