Lagastigen 10
Centralt, Värnamo
Välkommen till Lagastigen 10 – en rymlig och välskött fastighet med MÅNGA möjligheter på centralt läge i Värnamo. Här finns garage för 4st bilar + carport för 2st bilar. Huset värms med fjärrvärme. Med två lägenheter (3 rok vardera) erbjuder fastigheten stor flexibilitet. * Du kan låta din familj disponera hela huset som en vanlig villa, du får en central villa till bra pris med ett stort garage! * Du kan bo i en lägenhet och hyra ut den andra- på så sätt investerar du i en fastighet och kan bo väldigt billigt! * Du kan använda huset för generationsboende. Bo nära barn, föräldrar eller andra närstående med varsitt eget hem. * Du kan välja att hyra ut båda lägenheterna (hyresintäkt ca 18 000kr/månad). Du kan även hyra ut garaget- eller nyttja det själv! Det centrala läget i Värnamo förenar närheten till stadens utbud med en fin trädgårdstomt som ger utrymme för lek, odling och avkoppling. Det stora garaget är ytterligare en tillgång, med plats för bilen, förvaring och hobbyintressen. Även utvändigt har fastigheten tagits väl om hand. Huset och garaget har målats, tomten har öppnats upp och nytt staket har satts upp runt fastigheten. Här finns en lummig och lättskött trädgård som tillsammans med läget mot grönområdet skapar en trivsam utemiljö. En flexibel fastighet med möjligheter att möta både dagens behov och framtidens förändringar. Välkommen att upptäcka hur den kan passa just dig! Möjlighet kan finnas till förhandsvisning - kontakta mäklaren för tidsbokning! 070-5549 222, jimmy@maklahus.se
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vännen 4
Rum
6 st
Boarea
125 m²
Biarea
96 m²
Tomtarea
976 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Fastighetsmäklare
Tomt
Trädgårdstomt.
Altan i söderläge.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1986-12-03) Stadsplan (1955-05-21)
Bilplats
På tomten finns ett stort garage om cirka 80 kvm med plats för upp till fyra bilar. Garaget lämpar sig väl för den bilintresserade eller för den som behöver ordentligt med utrymme för exempelvis hobbyverksamhet, verkstad eller snickeri. Garaget har nyare tak, luftvärmepump samt framdraget el, vatten och avlopp. Därtill finns en rymlig carport med plats för två bilar.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/4 2021
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/kvm per år
Förbrukning
119 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
17 450 kr
Försäkring
7 056 kr
Vatten/avlopp
9 260 kr
Elförbrukning
7 000 kr
Summa
40 766 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 114 000 kr
Byggnad
1 530 000 kr
Mark
584 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1930
Pantbrev
Summa
2 805 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1930
Bjälklag
Träpanel
Utv plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fasad
Trä
Grund
Källargrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor omlagt 2020 ny papp och läkt
Fönster
3-glas
Renoveringar
Renoveringar och förbättringar 2022 Ny el dragen i hela huset samt ny elcentral. El och nätverk framdraget till tredje våningen inför möjlighet till framtida lägenhet. Nytt badrum på plan 1 inklusive nya rör och avlopp. Nya ytskikt i hela huset med golv, väggar och tak. Ny vägg- och takisolering på plan 1 för förbättrad ljudisolering. Golvisolering i båda lägenheterna för förbättrad ljudisolering. Nya planlösningar i båda lägenheterna. Utvändig målning av huset, inklusive tak och fasad. Garaget målat både utvändigt och invändigt. El, vatten och avlopp finns framdraget till garaget sedan tidigare ägare. Tomten har öppnats upp och nytt staket har satts upp runt fastigheten. Klinker lagt i källaren. Källaren har målats. Betongpannor omlagt 2020 ny papp och läkt.