Kinnekullevägen 13

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

På det övre planet finner vi rymlig och ljus hall som fördelar rummen till både kök, vardagsrum och sovrumsavdelningen. Det ljusa vardagsrummet har 4 stora, nya 3-glasfönster som släpper in ett härligt ljus och har även utgång till balkongen – perfekt för att njuta av soliga dagar. Här finner vi även 2-3 sovrum, varav ett används som allrum/TV-rum idag vilket ger flexibilitet för olika behov. Ett används som arbetsrum med fiber indraget så lätt att arbeta hemifrån. Och så det stora sovrummet som även det har utgång till balkongen, vilket ger en fin utsikt och möjlighet till avkoppling och så behändigt när man ska vädra sängkläder. Badrummet har nyligen uppdaterats med ny duschkabin, ny toalett och ny tvättmaskin, vilket gör vardagen smidigare. Köket är mysigt och hemtrevligt. Ett kök som har kvar sina originalskåp i trä och utformningen med en L-formad arbetshörna med gott om plats för bak och matlagning. Trevlig matplats vid fönstret, perfekt för familjemåltider. Det nedre planet rymmer ett hobbyrum med egen ingång – en perfekt plats för tonåringen eller som uthyrningsmöjlighet. Flera förråd, tvättstuga samt pannrum med bytt luft/vattenvärmepump. Garage.

Rum

• ÖVRE PLAN

• ENTRÉHALL

  Vi välkomnas till huset medelst en vacker ekdörr och kommer in i den rymliga entréhallen. Ett fönster bredvid dörren leder in ljuset. Här finns det plats för klädavhängning.

• ALLRUM/SOVRUM

  Vi viker av åt höger och där hittar vi sovrum 1. Man har öppnat upp väggen och där skapat ett allrum/TVrum idag.

• BADRUM

  Mittemot ligger badrummet som 2025 uppdaterades med ny duschkabin, ny toalett och ny tvättmaskin. Ett fönster och tvättställ, linoleumbeklädnad.

• FÖRRÅD

  Väggivägg med badrummet ligger ett större förråd som en gång var tänkt till separat wc. Rören hit är framdragna. Så vill man ha ett större badrum är möjligheterna stora!

• SOVRUM 2

  Längst ner till höger ligger då sovrum2 som idag används som arbetsrum. Fiber är indraget så lätt att arbeta hemifrån. 1 fönster, 3 garderober med överskåp, plastmatta.

• SOVRUM 3

  Mittemot med utgång till balkongen ligger det största sovrummet; sovrum 3. 1 fönster, strukturtapet, plastmatta, 2 dubbel- samt 1 enkelgarderob.

• KÖK

  Tillbaka i hallen åt vänster ligger det hemtrevliga köket. 1 fint fönster vid matplatsen och 1 vid arbetsbänken. Originalskåpen i trä sitter kvar och är välhållna. L-formad arbetsplats för bak och matlagning. Kyl/frys, spis, fläkt. Plastmatta.

• VARDAGSRUM

  Rakt fram från entréhallen ligger vardagsrummet. 4 nya stora fönster ger ett härligt ljus i rummet. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Utgång till balkongen. Ekparkett.

• NEDRE PLAN

• GÅNG

  På det nedre planet kommer vi ner i en gång som fördelar utrymmena. Även utgång till trädgården och grannen med garaget.

• TVÄTTSTUGA

  Tvättstuga med äldre tvättmaskin (den nya sattes in i badrummet på ÖP)

• PANNRUM

  Pannrum med Ecodon luft/vattenvärmepanna - ca 2015.

• HOBBYRUM

  Här finns också ett hobbyrum med egen ingång! Perfekt för tonåringen eller uthyrningsmöjlighet. 4 fönster, heltäckningsmatta.

Tomt

Sluttande tomt.

På framsidans tomt sitter man gärna i en trädgårdsmöbel där solen når både morgon och kväll. På baksidan finns stor ek.

Balkong på baksidan med utgång från sovrum och vardagsrum. Under finns skyddad plats med utgång från hobbyrummet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-03-12)

Bilplats

Garage finns på gaveln på ca 20 kvm - el, element, golvbrunn och 4 mindre fönster.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana. . I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär, bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats. För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön. De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Kommunikation

Finns bussar. 45 km till Växjö flygplats.

Närservice

Övrig service Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och thaireaturang.

Byggnad