Lundagården 3

Fristad, Fristad

Rymlig villa med fyra sovrum och ateljé/kontor med egen ingång. Lantligt läge nära Fristad. Här bor man i lantlig miljö endast 1.9 km från Fristad centrum. I Fristad har man tillgång till det mesta som förskola, skola 0-9, aktiv idrottsklubb, mataffär, restauranger, tåg, buss och fina bad i Öresjö mm.

Visningar

7

november

lördag

kl 15:00 - 15:45

Välkommen på bokad visning. Boka enkelt på vår hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 095 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lundagården 1:29

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

154 m²

Biarea

23 m²

Tomtarea

2 829 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2002

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Vägbeskrivning

Borås - Fristad - Kör in mot kyrkan - från kyrkan ca 400 m - tag första vägen vänster Lundagården - andra huset på vänster sida.

Övrigt

Robotgräsklippare Automover 430X installerad 2019. Sector alarm 564:-/mån finns att överta om så önskas.

Tillträde

Enligt önskemål.

Interiör

Entré till hall med kappavhängning och laminatgolv. Kök med matplats i ett fint burspråk. Här ligger ett laminatgolv, köksluckorna är målade i ljus grön färg. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt med kupa, kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrum med trägolv, täljstenskamin installerad 2011 och utgång till altan.. Ett sovrum med laminatgolv. Två sovrum med trägolv. Ett av rummen har använts till silversmide. Större sovrum med klädkammare, skjutdörrsgarderober och utgång till altan. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, duschkabin, tvättställ, wc och fönster. Gästtoalett med tvättställ och wc. Tvättstuga och pannrum med tvättmaskin (2018) och en helt ny i September 2026, Nibe F372 frånluftsvärmepump. Groventré med klinkergolv. Ateljé. Två rum med trägolv. Gästtoalett

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2009-01-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2003/11.4 Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2007/98.1 Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1490K-2019/75.1

Bredband

Fiber framdraget till tomtgräns. Gingri Fiberförening.

Ventilation

Mekanisk m återv. luft/varmvatten.

Vatten och avlopp

Djupborrad brunn för vatten. Vattenfilter för avhärdning monterat 2024. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Miljökontoret har kontrollerat avloppsanläggningen 2026. Anmälningsplikt föreligger vid ägarbyte för eventuell åtgärd.