Stanstorp Rörviksvägen 35

Höör

En pärla mitt i Skåne, bara 60 km från Malmö.

En pärla mitt i Skåne, bara 60 km från Malmö. Här hittar du en fin fastighet med ett attraktivt läge bara 100 meter från den stora Västra Ringsjön, där fastigheten har fiskerätt + båtplatsrätt. Du får ett mycket välskött hus med en ljus och öppen planlösning som kan användas som året-runt- eller fritidshus. Huset ligger på en stor tomt där många år har lagts ner på växter och perenner som blommar under flera säsonger. Tomten är den näst sista på vägen och är ogenerat från grannar. Huset är isolerat året runt och har tidigare fungerat som sådant. Utöver det välfungerande huset finns: Lite gästhus Garage Täckt uteplats Verkstad med många "skatter" Tvättstuga Hyllrum Vänligen se den 8 minuter långa videofilmen utanför och inuti huset, som är bifogad denna säljbeskrivning med länkar till media och andra bilagor.

Fakta

Utgångspris

2 400 000 kr

Fast.beteckning:

Bosjökloster 1:420

Rum

4 st

Sovrum

1 st

Boarea

76 m²

Tomtarea

1 870 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1948

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Henrik Håkansson

+45 40533007

info@svenske-huse.dk

Interiör

Från den täckta entrén kommer du in i en entréhall med tillgång till sovrum, badrum och det härliga köket/matsalen där det finns tillgång till en stor terrass med markis via pardörrar. Från köket/allrummet finns även tillgång till ett mysigt vardagsrum med braskamin. I anslutning till vardagsrummet finns tillgång till ett stort uterum. För närvarande finns ett sovrum, men vardagsrummet och allrummet kan enkelt avdelas om du vill ha fler separata sovrum.

Tomt

trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Höör bosjökloster ga:17 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 12-BOJ-645.1

Bilplats

garage på tomten.

Ventilation

Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

4 477 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 445 kr

Vatten/avlopp

5 735 kr

Elförbrukning

13 970 kr

Sotning

350 kr

Renhållning

2 348 kr

Summa

26 848 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 464 000 kr

Byggnad

988 000 kr

Mark

476 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

1 080 000 kr

Antal

11 st

Närområde

Om Ringsjön: Sjön är känd för sitt goda bestånd av bland annat gös, gädda och abborre. Det finns möjlighet till båtturer till Östra Ringsjön och besök på Bosjökloster eller en kanottur nerför Rönne Å. Det finns en badplats nära fastigheten. Stenskogen: Efter 5 minuters promenad når du Stenskogen, där sten en gång bröts för byggandet av Lunds domkyrka och Christiansborgs slott i Köpenhamn. Idag finns det välmarkerade leder genom skogen och de gamla stenbrotten. Höör Beläget 5 km bort - här hittar du bra restauranger och flera shoppingmöjligheter. Det finns även direkttåg till Malmö och Köpenhamn. Lund: Skånes kulturcentrum ligger 18 km bort. Dessutom finns det många natursköna områden med markerade leder, bland annat Fulltofta och Frostavallen i närheten, eller Söderåsens nationalpark lite längre bort. ….Och för barnfamiljer finns Skåne Djurpark 7 km bort.