Beryllgatan 19

Tynnered, VÄSTRA FRÖLUNDA

Här erbjuds en stor och rymlig tvårummare om 67,5 kvm. OBS ! Parkeringsplats ingår i avgiften. Bekvämt på första våning en trappa upp utan insyn. Balkong i soligt läge med trevlig utsikt över den välskötta innergården. Bra planlösning med lätt möblerat vardagsrum, ljust kök med plats för matgrupp Maskinparken innefattar kyl/frys , hällspis och fläkt samt diskmaskin. Ett insynsskyddat sovrum. Snyggt helkaklat badrum med glasad duschplats , fönster och golvvärme samt egen tvättmaskin. Stor möblerbar hall. Stabil äldre HSB Brf. Nära till havet, natursköna områden och trevliga promenadstråk alldeles inpå. Bekvämt avstånd till centrum och Frölunda Torg, och i närområdet erbjuds service som butiker, förskolor och skolor. Tack vare goda kommunikationer, inte minst buss, tar man sig enkelt på cirka 10 minuter till centrala delar av Göteborg. Kontakta Bengt Janson 0707-202055 alternativt Peter Kesselbring 0733-12 75 60 för ytterligare information och visning.

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
Månadsavgift

5 127 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

205 619 kr

Andel i förening

0.2035 %

Andel av årsavgift

0.2035 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

67.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

3 vånings flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Dokument

Månadsavgift

5 127 kr/mån

Inkl. värme, kallvatten, kabel-tv och p-plats. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten genom ett IMD avtal. Faktureringen för använd el sker kvartalsvis i efterskott. Vid överlåtelse av bostadsrätt reglerar säljaren och köparen elförbrukningen för inflyttningsmånaden. Elavtalet ägs av föreningen, vilket innebär att du inte kan byta elleverantör själv och påverka priset. Det som kan påverkas är mängden energi som förbrukas.

Indirekt nettoskuldsättning

205 619 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Mer info: https://www.hsb.se/goteborg/brf/grevegarden/lagenheter/kabel-tv/ Internet: Bredband. Via indraget fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/5 2021

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

91 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Vatten/avlopp

2 100 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Summa

7 400 kr

Drift kostnaden kan varieria beroende på avtal och livsstil. Faktureringen för använd el sker kvartalsvis i efterskott. Vid överlåtelse av bostadsrätt reglerar säljaren och köparen elförbrukningen för inflyttningsmånaden. Elavtalet ägs av föreningen, vilket innebär att du inte kan byta elleverantör själv och påverka priset. Det som kan påverkas är mängden energi som förbrukas.

Byggnad

Typ

3 vånings flerfamiljshus

Byggår

1968

Övriga byggnader

Till lägenheten finns ett tillhörande förråd, beläget i källaren. I föreningen finns en rad gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Utöver ovanstående finns också cykel,barnvagnsförråd och ett gym, beläget i källaren av Beryllgatan 23. Det finns även boulebana och odlingslotter för medlemmar med sådana intressen att hyra. På innergårdarna finns lekplatser för barn och uteplatser som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Välskötta innergårdar med fina planteringar.

Förening

Namn

HSB Brf Grevegården.

Organisationsnr

757200-9244.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

HSB Brf Grevegården i Gbg. Föreningen är aktiv och välskött med god ekonomi och förvaltas av HSB. I föreningen är stora renoveringar utförda. Att nämna i raden, stamrenovering slutfördes 2011 samtidigt som all el byttes ut. HSB Brf Grevegården är en äkta bostadsrättsförening bestående av sex flerbostadshus med totalt 444 bostadsrätter samt 2 lokaler. Föreningen registrerades 1965. Man har också två parkeringsdäck och en besöksparkering. FASTIGHETEN Tynnered 25:1, 25:2, 25:4, 25:5, 26:6, 25:7 samt 25:8. Föreningen äger inte marken, den är upplåten med tomträtt. Tomträtten ska omförhandlas 2027. FÖRVALTNING Den ekonomiska likväl tekniska förvaltningen sköts av HSB. FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna. HEMSIDA https://www.hsb.se/goteborg/brf/grevegarden/ Expeditionen på Beryllgatan 11 har öppet helgfria måndagar kl. 18:30 - 19:30, tel: 031-29 40 57. Föreningen har också flera lokaler att tillgå för en låg kostnad. För mer information, besök föreningens hemsida där du hittar mer matnyttig info; www.hsb.se/goteborg/grevegarden.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

2024-2025 Uppgradering av porttelefonisystemet, OVK genomförts med godkänt resultat samt stickprovsbesiktning av balkonger. 2024-2025 Renoverat socklar på samtliga huskroppar, inklusive nyläggning av puts. 2020 Renoverat tak, bytt samtliga takkupoler samt frånluftsfläktar, renoverat och kompletterat brandceller. 2023 Installerat laddstolpar till elbilar. 2020 Installerat solceller. 2010-2012 Stambyte Parkeringsdäcken har renoverats under 2019. Föreningen har under 2018 utökat utomhusbelysningen i området. KOMMANDE RENOVERINGAR Inom de närmsta fem åren planeras allmänna målningsarbeten i området, renovering och målning i vissa tvättstugor, målning i delar av källarna samt utbyte av nyckelsystem. Inga större renoveringar planerade. EKONOMI Föreningen har tillsammans med HSB gjort en genomlysning av föreningens lån. Detta arbete förväntas leda till en god amorteringsbesparing framöver, vilket stärker föreningens ekonomi på sikt. Man har i dagsläget 2026-07-01 inga beslutade avgiftshöjningar.

Äger marken

Nej.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder