Röjeråsen Långåkersvägen 10

Röjeråsen, Vikarbyn

Räjeråsen - Långåkersvägen 10

Timmer fastighet med flertalet byggnader såsom bostadshus ca 84 + källare ca 84 kvm-stort garage ca 90 kvm-gäststuga med wc + el- kallgarage-jordkällare och har ett lugnt-insynsskyddat läge och stor tomt samt vacker utsikt över nejden och Gesunda bergen. Vikarbyn med skola-affär-bad-båthamn-restaurang inom ca 10 min bilväg samt Rättviks centrum ca 15 min bilväg med allt det har att erbjuda. Området erbjuder fina strövområden-skoterleder samt fina skidspår i Tammeråsen. Fastigheten har fiber-bergvärme anläggning- eget vatten och avlopp-el. Fastigheten säljes med FRISKRIVNINGSKLAUSUL samt i befintligt skick och med delvis med lösöre och ingen avflyttnings städning.

Fakta

Utgångspris

2 485 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Röjeråsen 14:15

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

84 m²

Biarea

84 m²

Tomtarea

5 800 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1955

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Röjeråsen med adress Långåkersvägen 10 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Köparens undersökningsplikt gäller vid köp av denna fastighet och ingen förbesiktning är utförd Fastigheten säljes med FRISKRIVNINGSKLAUSUL samt i befintligt skick och med delvis med lösöre och ingen avflyttnings städning. Fastigheten har bergvärme-fiber-eget vatten och avlopp-el Energideklaration är beställd och utföres senast innan tillträdesdagen För mera information ang. Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

äldre välskött interiör med delvis renoveringsbehov

Rum

Rymlig hall med kapprum

Golv: korkoplast Väggar: väv tapet Tak: träpanel Vidare finns här garderobssystem
Sovrum

Golv: korkmatta Väggar: tapet Tak: träpanel Vidare finns här flertalet garderober
Hall

Golv: korkoplast Väggar: tapet Tak: träpanel Vidare finns här utgång till uteplatsen som har vacker utsikt över nejden samt Gesunda bergen
Vardagsrum

Golv: trä Väggar: väv tapet Tak: träpanel med synliga bjälkar Vidare finns här öppen-spis samt stort fönster med vacker utsikt över nejden och Gesunda bergen
Kök med matplats

Golv: korkoplast Väggar: målad tapet samt kakel Tak: träpanel Utrustning: spis med ugn-fläkt-kombinerad kyl/frys samt matplats för 4-6 personer
Sep wc

Golv: våtrums matta Väggar: tapet Tak: träpanel Utrustning: toalett samt tvättställ
Källarplan

Källare med gillestuga-gästrum-pannrum-tvättstuga med dusch utrymme samt grov ingång finns till tvättstugan

Tomt

trädgård/naturtomt.

Uteplats med utsikt över nejden och Gesunda bergen.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik röjeråsen ga:5 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Garage i timmer med platta på mark och förberett för el inkoppling ca 90 kvm Garage i timmer, kallt och endast hårdgjord yta som golv Mycket bra parkering och uppställningsplatser på tomten.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Förbrukning

12 972 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 700 kr

Vatten/avlopp

1 500 kr

Elförbrukning

28 000 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

40 075 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med grund värme ca 16 grader när det inte använts och innefattar el+ uppvärmning ( sammanslaget under el ) slam tömning avlopp, sotning var 3e år, vägavgifter, sopor samt försäkring.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

975 000 kr

Byggnad

550 000 kr

Mark

425 000 kr

Skatt/avgift

7 312 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1958

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1955

Bjälklag

Trä + Betong

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Källare

Grundmur

Betong + Betonghålsten

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Bergvärme anläggning och med kulvert till gäststuga

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Gäststuga med wc + el och vattenburen värme via kulvert. Lekstuga Jordkällare. Garage i timmer med platta på mark och förberett för el inkoppling ca 90 kvm Garage i timmer, kallt och endast hårdgjord yta som golv