Valsätra 160

Möklinta

Tillbyggt torp med sjöutsikt

Ett fint torp med tillbyggnad på baksidan. Uteplats byggt av kärnvirke på framsidan samt fristående uthus på baksidan. Vi stiger in. Liten hall med toalett dusch och tvättmaskin direkt till höger. Mycket litet. Garderob. Rymligt kök med fungerande vedspis och spishäll med 2 plattor. Fristående inbyggnadsugn i arbetshöjd. Såpskurade golv i alla rum frånsett ett sovrum som har heltäckningsmatta. Till höger från köket ett allrum med kamin. Fint ljus och utsikt mot sjön. Från allrummet ett stort rum i tillbyggnaden. Vetter mot baksidan och skogen. Från köket ett rum som ägaren tänkt bygga om till större toalett/badrum. En trappa upp; Hallen pryds av stor och vitmålad skorstensstock. Två sovrum på övervåningen. Torpet har gott om garderober och förvaring. Egen borrad brunn. Vattenprov ej taget. Torpet värms av luftvärmefläkt, elradiatorer samt kamin. SÄLJARENS BESKRIVNING; "Det finns så mycket att berätta om Salabygden, Möklinta och Valsätra. Här kommer några glimtar av det. I mitt Valsätra sitter jag med förkärlek på trappan till stugan; morgon, middag och kväll. Gärna med en kopp kaffe och en bok. En fågelbok är bra att ha. Tofsvipa, hämpling, rödhake, entita ... Utanför tomten spatserar tranorna på åkrarna ner mot sjön och sångsvanarna flyger däröver. Sjön glittrar oftast eller antar olika skepnader i samklang med väder och vind. När andan faller på kan man ta en tur till Sala. Här finns till exempel en gruva att beskåda, flera loppmarknader, ett anrikt ångbageri och en eminent återbruksanläggning likväl som välförsedda matbutiker. Tre härliga utflyktsfik vill jag rekommendera, det är Erik Larsgården, en gammal vacker byggnad med trädgård och allt hembakat, Elsa Anderssons konditori i gulliga Norberg, med sina berömda Napoleonbakelser och så finns fiket i Färnebo, kända för sin egengjorda glass. Det är vackert att färdas i landskapet, med böljande åkrar, ängar och skogar, som påminner om både Skåne och Sörmland, men Västmanlands karaktär är lite djärvare i sin framtoning, lite kaxigare. Hemmavid finns Möklinta där det finns en vacker liten kyrka, loppisar, en butik för det nödvändigaste och du kan få dig en pizza om du vill. Sist men inte minst omges stugan av de engagerade och vänliga grannarna som man ofta växlar några ord med eller kanske fikar tillsammans med. För mig som utsocknes var jag överväldigad av hur jag välkomnades och fick del av bygemenskapen. I Valsätra hjälper vi varandra och bryr oss om hur vi har det. Det är en fin plats."

Visningar

  • 6
    augusti
    torsdag
    kl 15:00 - 16:00
    * Endast förbokade visningar (förbokas senast den 4 aug) med Ingrid Wase 0709-94 12 11, ingrid@wase.nu *

Fakta

Utgångspris
1 500 000 kr
eller anbud !
Fast.beteckning:

Valsätra 1:24

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

96 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

2 144 m²

Byggnadstyp

1,5 plans fritidshus

Byggnadsår

1909 ?

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Övrigt

Noteras: Badtunnan på bilderna ingår ej.

Rum

  • KÖK

    Fristående spishäll (2plattor) samt vedspis, kyl, frys, micro, ugn (varmluft).

  • VARDAGSRUM

    Trägolv, järnkamin

  • TOALETT

    Wc, tvättställ, dusch

  • ALLRUM

    Trägolv, terrassdörr

  • HALL UPPE

  • SOVRUM UPPE

  • SOVRUM UPPE

Tomt

Natur/gräsmatta.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Tillfartsväg på annans mark.

Vatten och avlopp

Vatten ur brunn ca. 90m djup enligt ägaren (osäkert) Vatten Enskilt (klass 2 av 4) enl.tax.uppgift. Avlopp Enskilt (klass 2 av 3) enl.tax.uppgift.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Förbrukning

3 762 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 504 kr

Elförbrukning

3 437 kr

Sotning

751 kr

Renhållning

2 162 kr

Summa

12 854 kr

Elförbrukning 2025 då ej solcellerna var installerade.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

661 000 kr

Byggnad

433 000 kr

Mark

228 000 kr

Skatt/avgift

4 958 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1943

Pantbrev

Summa

1 202 700 kr

Antal

10 st

Närområde

Natursköna omgivningar med öppen mark, skogar och sjöar.

Övrigt om närområdet

Affär 4km. Post/bank/sjukhus 25km. Skola åk.1-6 - 4km. Sjö 6-800m. Badplats 7km.

Byggnad

Typ

1,5 plans fritidshus

Byggår

1909 ?

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el, solceller, kamin, luftvärmepump

Tak

Tegelliknande plåt

Fönster

2-glas


Karta



Bilder