Skiffervägen 5C

Malung, Malung

Välplanerat BRF-radhus med tre sovrum och trädgård

Välplanerat och välskött bostadsrättsradhus om 109 kvm i två plan, fördelat på fyra rum och kök, varav tre sovrum. Bostaden har en praktisk planlösning med sociala ytor på entréplanet och sovrum samt klädkammare på övre plan. Entréplanet omfattar hall med plats för ytterkläder och skor, kök med matplats för fyra personer samt burspråk, tvättstuga, badrum och vardagsrum. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Vardagsrummet är öppet och har utgång till uteplatsen med plats för sittgrupp, och trädgården. Badrummet på entréplanet är utrustat med dusch. Från hallen leder en trappa med nålfiltsmatta som halkskydd upp till övre plan. Här finns tre sovrum, klädkammare och ett badrum med badkar. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng, garderober och utgång till den takade balkongen. Ytterligare ett sovrum kan rymma dubbelsäng, medan det mindre sovrummet har plats för enkelsäng. De två mindre sovrummen används idag som kontorsrum, vilket ger möjlighet att anpassa rummen efter behov. Till bostaden hör även ett förråd beläget intill entrén samt en bilplats i garage. På Skiffervägen bor du i ett lugnt och trivsamt område, samtidigt som du har endast cirka 1,5 km till centrala Malung. Här finns naturen nära med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.

Fakta

Utgångspris

595 000 kr

Månadsavgift

5 797 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

935 976 kr

Andel i förening

2.59519 %

Fast.beteckning:

Skerbackarna 1:29

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

109 m²

Våningsplan

1 / 1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1991

Länkar

Virtuell visning

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Interiör

Entréplanet omfattar hall, kök med matplats för fyra personer, tvättstuga, badrum och vardagsrum. På övervåningen finns tre sovrum, klädkammare och ett badrum med badkar. Hela lägenheten målades för några år sedan.

Rum

Hall

Betonggolv med plastmatta, målade skivor på väg och i tak. 2 dubbelgarderober. Elcentral. Trappa till övervåningen (med nålfiltsmatta för halkskydd). Reglage för golvvärme under trappan.
Kök

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Kakel vid diskbänken Utrustat med spis, spisfläkt, kylskp, frysskåp. Skafferi. Matplats för 4 personer.
Tvättstuga

Innanför köket. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp, tvättho. Vattenmätare.
Badrum 1

Våtrumsmatta på golv, målad väv på vägg, kakel vid dusch. Toalett och tvättställ, dusch. Golvvärme.
Vardagsrum

Parkett på golv, målade skivor på vägg och i tak. Utgång till uteplats
Hall/ övervåning

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Inspektionslucka till vind.
Badrum 2

Våtrumsmatta på golv, målad väv och kakel på vägg, målade skivor i tak. Toalett, tvättställ, badkar. Handdukstork och element.
Sovrum 1

Använts idag som kontor. Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. 1 garderob.
Sovrum 2

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. 6 garderober. Utgång till balkong.
Sovrum 3

Använts idag som kontor. Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. 2 dubbelgarderober och en enkelgarderob.

Månadsavgift

5 797 kr/mån

I månadsavgiften ingår garageplats, förråd, sophämtning, fiber, TV och telefoni från Telia.

Indirekt nettoskuldsättning

935 976 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Asfalterad uteplats/trädäck vid entre. Takad och stenbelagd uteplats om ca 9 kvm på baksidan, i anslutning till vardagsrummet. Österläge. Balkong om ca 6 kvm, delvis takad, ovanpå uteplatsen.

Bilplats i garage utrustat med motorvärmare.

Bredband

Tv gm Telia. Fiber.

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/2 2019

Klass

Elektricitet

Nätbolag

Malungs Elnät

Förbrukning

10 348 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 746 kr

Vatten/avlopp

7 676 kr

Elförbrukning

17 279 kr

Summa

26 701 kr

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1991

Renoveringar

Sista måleriarbeten samt byte av hängrännor och stuprör blev avslutat sommaren 2026.

Övriga byggnader

Förråd intill entrén. Oisolerat, el indraget.

Förening

Namn

HSB Bostadsrättsförening Orrmyren i Malung.

Organisationsnr

716456-8862.

Hemsida

https://www.hsb.se/.

Ekonomi

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1990. Föreningens stadgar registrerades senast 2025-01-08.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

garage med motorvärmare.

Renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: 2025 Fortsatt målning av fasader på röda och gula byggnader. Byte av hängrännor och stuprör och reparation och underhåll av balkonger. 2023-2024 Reparation och underhåll balkonger. Fasadmålning, översyn av trädetaljer samt utbyte hängrännor och stuprör. 2021-2023 Byte golvvärmeaggregat i lägenheterna. 2022 Byte fiber-switchar Telia, samt uppgradering i varje lägenhet med router, tv-box samt rök- och fuktsensor. 2022 Två laddningspunkter för elbilar uppsatta och i drift. 2020 Översyn ränndalar. 2019 Översyn Ventilation. 2019 Utbyte av stort antal tegelpannor efter årets snörekord. 2018-2019 Stor översyn och utbyte av tegelpannor. 2017-2018 Utbyte plåtdetaljer tak. 2016 Nya stolpar/ställningar till postlådor. 2016 Ny trapp Skiffervägen. 2016 Två mattpiskställ uppsatta. 2016 Nytt ytlager garagelänga Skiffervägen. 2016 Förbättring parkeringsytor. 2015 Föreningsavtal grundutbud TV, internet och telefoni via Telia till alla i fibernätet. 2014 Rensning och mossbehandling av samtliga tak. 2013 Köpt in LED lampor till all utebelysning i föreningen. 2012-2013 Utbyte av ventilationen. 2012 Iordningställande gång- och cykelstig i anslutning till området. 2012 Taknockskydd. 2012 Föreningslokal, nytt golv och tak samt värmefläkt monterad. 2011 Ventilation garagelängor, huvar monterade. 2011 Balkongräcken, plåt monterad på överliggare. 2011 Stor översyn av lekplatser klar. 2007 Installation fiber bredband. 2006-2007 Fasadmålning. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Fortsatt översyn målning av bland annat dörrar och grunder. 2026 Översyn o reparation detaljer lekplatser.