Stumsnäs byväg 166

Stumsnäs, Vikarbyn

Stumsnäs - Byväg 166

Underbar permanent/fritidsfastighet med två olika boende villa och fullt utrustad gäststuga gör möjlighet till generations boende samt finns även garage ,äldre lada Fastigheten är i ett mycket bra skick och belägen med stor tomt och ett soligt läge i natursköna-populära Stumsnäs. gång/ cykelavstånd till badplatser vid Siljan - fina naturområden- mindre båthamn-Siljansleden en populär cykelled-skoterleder m.m. Vikarbyn endast 10 min bilväg där det finns affär-skola-restauranger-stor båthamn-flertalet badplatser m.m. Bostadshus/Boarea ca 120 kvm 5 rok, hall, duschrum m.m. Gäststuga/Boarea ca 55 2 rok med matplats, duschrum samt sov-loft. Vidare finns fiber-uteplatser-balkonger-eldstäder-luft/luft vatten pumpar, vatten buren golvvärme i entré plan på hus 1 och mycket mera som upplevs bäst på plats och visning. Garage med el samt med plats för att inreda ytterligare boende del eller annat på övre plan i garaget finns även en snickarbod med sep ingång. Lada med renoveringsbehov.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris

3 985 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Stumsnäs 270:1

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

120 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

8 085 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med matkällare del

Byggnadsår

1918

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Stumsnäs med adress Stumsnäs Byväg 166 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har separata tider ca 30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid. Boarea endast uppskattad efter ca mätning och boarea ej uppdaterad i taxering efter att man inrett vindsvåningen / Taxerad yta Boarea 74 kvm Biarea 55kvm Köparens undersökningsplikt gäller vid köp av denna fastighet. Värmeslingor finns i vattenledningar samt även frost vakt i vatten brunnen. Energideklaration är beställd och betalas av säljaren För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välskött och under åren renoverad interiör

Rum

Hall

Golv: plastmatta med vattenburen golvvärme Väggar: huntonit Tak: vita plattor Golv. laminat Väggar: målade Tak: målat Vidare finns här trapp till ö-plan samt luft/luft värme pumpen sitter här
Kök med matplats

Golv: trä med vattenburen golvvärme Väggar: kakel samt målat Tak: vita plattor Utrustning: spis med ugn-fläkt-vedspis med spiskåpa-diskmaskin-kombinerad kyl/frys Vidare finns här med direkt anslutning matrummet
Matrum

Golv: trä med vattenburen golvvärme Väggar: målade Tak: vitmålat Vidare finns här kakelugn ( denna har renoveringsbehov och är fnv ej i bruk och inte heller brandskydds kontrollerad )
Vardagsrum

Golv: trä med vattenburen golvvärme Väggar: målade Tal: trä vitmålat Vidare finns här braskamin
Duschrum

Golv. klinker Väggar. kakel Tak: målat Utrustning: dusch-toalett-handfat-spegelskåp
Möblerbar hall Ö-plan

Golv: laminat Väggar: målade Tak: målat Vidare finns här utgång till balkong med soligt läge
Sovrum 1 Ö-plan

Golv. laminat Väggar: målade Tak: målat
Sovrum 2 Ö-plan

Golv. laminat Väggar: målade Tak: målat
Sovrum 3 Ö-plan

Golv. laminat Väggar: målade Tak: målat
Förrådsutrymme Ö-plan

Förrådsutrymme som går att inreda till duschrum ( detta var planerat för duschrum av säljaren )
Matkällare

Finns även en matkällare del med trapp från hallen
Gäststuga Hall

Golv: trä Väggar: målade Tak: trä vitmålat Vidare finns här garderob och av-hängningsyta samt luft/luft värme pump sitter här
Gäststuga Duschrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums matta Tak: trä vitlaserat Utrustning: dusch-toalett-handfat med kommod-spegelskåp med belysning-handukstork-varmvatten beredare-tvättmaskin toppmatad
Kök med matplats

Golv: trä Väggar: träpanel vitmålat samt målat Tal trä vitmålat Utrustning: häll-varmluft ugn-fläkt med kåpa-diskmaskin-kombinerad kyl/frys Vidare finns här matplats i burspråket samt utgång till uteplats
Vardagsrum

Golv: trä Väggar: målade Tak: trä vitmålat samt med synliga vitmålade balkar Vidare finns här öppen-spis med insats samt utgång till uteplats under tak
Sovrum

Golv: trä Väggar: målade Tak: trä vitmålat
Rymligt sovloft

Golv: trä Väggar: målade Tak: trä vitlaserat Vidare finns här utgång till balkong

Tomt

trädgård och naturtomt.

stora gräsytor samt del naturtomt.

Uteplats på tomten med soligt läge Uteplats delvis under tak på gäststugan Balkong på bostadshuset Balkong på gäststugan.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagt område

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik stumsnäs ga:3 ändamål: Vägar Avtalsservitut Fiber Last: Avtalsservitut Fiber, D202300293539:1.1

Bilplats

Mycket bra parkeringsmöjligheter för flertalet bilar på tomten och grusad yta.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten och avlopp samt finns även en extra äldre vatten brunn för tex bevattning.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Skellefteå Kraft

Förbrukning

13 858 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 500 kr

Vatten/avlopp

1 326 kr

Elförbrukning

32 053 kr

Sotning

750 kr

Väg/Samfällighetsavgift

550 kr

Renhållning

1 280 kr

Summa

44 459 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och fritidsboende bägge husen och med många personer i hushållet upp till 11 st ibland samt med grundvärde ca 14 grader och värmekablar/frost vakter på när husen inte använts och detta krävs. Driftkostnaden innefattar hushålls el samt uppvärmning för bägge husen ( detta sammanslaget under el och även sommartid för ac/kyla ) försäkring, slam tömning avlopp, sopor sommar hämtning, vägavgifter, sotning var 3e år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 613 000 kr

Byggnad

973 000 kr

Mark

640 000 kr

Skatt/avgift

12 098 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med matkällare del

Byggår

1918

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund + Liten källardel

Grundmur

Betong + Sten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/Luft pump-Vatten buren golvvärme entré plan via el-patron-Eldstad

Tak

Tegel 2017

Fönster

2-glas

Renoveringar

1996 garage samt snickarbod 2017 nytt tak hus 1 2019 övre-plan inredds i hus 1 2019 tak behandling alla tak 2019 varmvatten beredare hus 1 2020 målning utvändigt bägge husen 2020 renovering v ytskikt hus 1 2021 fönster målning hus 1 2021 luft/luft värme pumpar i bägge husen Vidare är fastigheten löpande underhållen.

Övriga byggnader

Gäststuga Byggt 1983 i 1 plan+ sovloft och uppvärme via luft/luft pump-el element-eldstad Boarea ca 55 kvm 2 rok med matplats, hall, duschrum samt sov-loft se mera information under rums beskrivningar och se även bilderna. Garage med el samt med plats för att inreda ytterligare boende del eller annat på övre plan i garaget finns även en snickarbod med sep ingång. Äldre lada med renoveringsbehov.