Köpenhamnsvägen 42

Slottstaden, Malmö

Flexibla och ljusa affärslokaler på stark adress - Erikslust!

På en stark adress på Erikslust saluförs nu två sammanslagna välplanerade och ljusa lokaler i ett attraktivt och välbesökt butiksstråk med stora exponeringsfönster mot Köpenhamnsvägen. Lokalerna är belägna på Köpenhamnsvägen i starka BRF Pukan. Interiört är lokalens yta fördelad på en rejäl och öppen entré med receptionsdisk, ett konferensrum, flera kontor, arkiv, kök , badrum och wc. Lokalerna är nyligen renoverade och genomgående fräscha. Här finns ideala förutsättningar för företagare att bedriva sin verksamhet inom t ex handel, vård, service eller försäljning. Här får man alla fördelar av en egen lokal belägen i en välskött, aktiv och professionellt skött bostadsrättsförening Ursprungslokalerna som slagits samman (dock ff två separata lägenhetsnummer)innefattar 78,5 respektive 79,5 m² dvs här erbjuds en total disponibel yta om 155 m². Här erbjuds obegränsade möjligheter inför framtiden Lokalerna är belägna i ett lugnt och trivsamt område med bra kommunikationer och kort gångväg till havet. I närheten finns flera restauranger, mataffärer, busstrafik och service. Lämna gärna din intresseanmälan för mer information och visning!

Fakta

Utgångspris

1 500 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

21 819 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

441 488 kr

Andel i förening

1,09965 %

Andel av årsavgift

1,09965 %

Fast.beteckning:

Pukan 1

Boarea

158 m²

Våningsplan

1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1952

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Tillträde

enligt överenskommelse.

Månadsavgift

21 819 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

441 488 kr

Bredband

Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 75 kr/mån för 100 Mbit/s. Möjlighet till 1000 Mbit/s finns. Kabel-Tv: Samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem.

Ventilation

Självdrag. Ej utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/7 2019

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

173 kWh/kvm per år

Närområde

Slottsstaden är en stadsdel i stadsområdet Innerstaden i Malmö. Slotsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden, men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem, området är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Tidigare benämndes området ofta Käppastan då många äldre bodde här. Ett eftertraktat läge i västra innerstaden, som präglas av tillgång till allt det som eftertraktas nämligen hav, grönområden och centrum. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda i början eller i mitten av 1900-talet, vilket gör att miljön består av uppvuxna gårdar och fina planteringar.

Parkering

I området råder boendeparkering. Det finns ett flertal parkeringsplatser och garagemöjligheter som kan hyras via bostadsrättsföreningar och hyresvärdar.

Kommunikation

På kort cykelavstånd finner du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.

Närservice

Längs med Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker, här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver bla. livsmedelsbutik, Systembolag, optiker, pappershandel och ett omfattande utbud av lunchrestauranger.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1952

Förening

Namn

Pukan.

Organisationsnr

746000-5908.

Om föreningen

Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskiljda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns utegrillar och lekplatser. Mot Köpenhamnsvägen är husen förbundna med varandra genom envåningslängor med lokaler som upplåts med bostadsrätt till företag av olika slag. Bland företagen finns butiker och restauranger men även många andra typer av verksamheter. I brf Pukan finns 395 lägenheter av storlek ett till fem rum och kök. Ungefär hälften av lägenheterna är tvårumslägenheter, alla lägenheter har balkong. Det första huset började byggas 1951 och 1954 var samtliga hus färdigställda. Fasaderna utformades av arkitekten Thorsten Roos som i Malmö även utformade bl.a. NK-huset, Kronprinsen, hotell S:t Jörgen, Sankt Andreas kyrka och ABC-husen på John Erikssons väg. Ta gärna en titt på Brf Pukans trevliga och informativa hemsida, varifrån merparten av denna information är hämtad http://www.pukan.se/index.html.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 12 st laddboxar är installerade, 6 st till är på gång att installeras. Kostnad för garageplats: 554kr/månad Kostnad för garageplats för MC: 277kr/månad.

Övrigt

I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.

Renoveringar

2026 nstallation av 6 extra laddboxar i garaget. 2025 Underhåll av balkongerna på Köpenhamnsvägen 40A och B. Det gäller 14 balkonger på baksidan. 2024 Införande av gemensam el färdigställt. 7 st balkongrenoveringar 2023 Byte av alla hissar. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. 2022 Spolning av avlopp Garantibesiktning avloppsstrumpor Årlig kontroll och lagning av fönsterbalkar Nyplantering av växter på våra gårdar (2020 - 2022) 2021 Byte av värmeväxlare i värmecentralerna Byte av armaturer samt sanering av elen i garaget Spolning av dagvattenavloppen på gården Installation av 6 laddstolpar i garaget Installation av låsbågar till lådcyklar på gård 46 - 48 2020 Byte av belysning på gårdarna, komplettering av pollare Ny grillplats på gård 42 - 44 2019 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, godkänd Avslutad renovering av piskbalkonger, bl a nytt ytskikt inkl trätrall Uppbyggnad av murarna vid källarnedgångarna för att förhindra att regn/grus tränger ner vid större skyfall.

Gemensamma utrymmen

Bastu: I varje hus finns bastu att tillgå Barnvagnsrum: I varje trapphus på källarplan finns låsta barnvagnsrum. I dessa går det bra att förvara barnvagnar, rullstolar och rollatorer. Cykelförvaring: Samtliga gårdar är utrustade med öppna cykelställ och på två av gårdarna finns det även skydd för cyklarna under tak. Varje källare har dessutom ett öppet och ett låst cykelförråd. Tvättstugor: Samtliga hus har 2 tvättstugor Övernattningslägenhet: Övernattningslägenheten går att boka för alla medlemmar. Övernattningslägenheten finns i källaren i hus 48c (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Kostnad: 300kr/dygn. Tid: 13:00-12:00.

Äger marken

Föreningens tomträttsavtal förnyades 2025-01-01.

Tv och bredband

Föreningen har ett bredbandsavtal med företaget Ownit med hastigheten 500-1000 mbit. Detta beställs av de boende som vill ha bredband. Det är inget krav att ha bredband. Månadskostnaden för Pukans medlemmar är för närvarande 55 kr/mån.